Comer See Varenna Villa mit Schwimmbad

Comer See Varenna Villa mit Schwimmbad … Privilegierte Lage nach Südwesten, LAKE FRONT!
elegante VILLA im Bau von 340 qm. mit Schwimmbad und Solarium, Prädisposition internen Lift, Garten von 800 qm und große Garage.

Die Villa wurde erst vor kurzem gebaut und wird in ihrem jetzigen Zustand verkauft, wobei der künftige Käufer die Kosten für die Fertigstellung übernimmt.
Die VILLA liegt direkt am See, oberhalb der Landstraße, und erstreckt sich über 4 Etagen. Im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 70 m² befindet sich die große Garage mit zwei elektrischen Sektionaltoren, in der 4 große Autos geparkt werden können, der Technikraum und der Aufzugschacht, der die Villa von innen erschließt.
Auf der ersten Etage von ca. 70 qm können Sie zwei große Zimmer mit Blick auf den See und ein Bad zu schaffen;
Auf der zweiten Etage mit Blick auf den Garten und den Poolbereich befindet sich der Wohnbereich von etwa 85 Quadratmetern, in dem eine große Küche, ein großes Wohnzimmer und ein Badezimmer eingerichtet werden können.
Dieser Wohnbereich zeichnet sich durch 5 große Fenster mit Blick auf den See und die Spitze von Bellagio, das Solarium mit dem schönen Infinity-Pool von ca. mq.30 und einen privaten Gartenbereich, wo es möglich ist, eine Pergola von 30 qm zu schaffen.
Wir steigen in den dritten Stock mit freiliegenden Holzbalken von 85 Quadratmetern, wo es möglich ist, eine Master-Suite mit eigenem Bad und ein zweites Doppelzimmer mit eigenem Bad zu schaffen.

Das Grundstück ist von einem etwa 800 Quadratmeter großen Garten umgeben, der auf verschiedenen Felsen mit Steinmauern angelegt ist!
Die Villa befindet sich in einem rustikalen Zustand und wird in ihrem jetzigen Zustand verkauft, mit der Möglichkeit für den zukünftigen Käufer, sie nach seiner vollständigen und ausschließlichen Wahl zu vervollständigen, sowohl von Oberflächen als auch von Firmen, die die Arbeiten ausführen!
Spektakuläre Seesicht mit Blick auf das Vorgebirge von Varenna und Bellagio sowie auf die Berge einschließlich des San Martino.

Attraktiver Preis Euro 1.690.000,00 + MwSt.
Ref. LC117

Weitere Informationen:
– Das Haus ist bereits mit dem PHOTOVOLTAIC SYSTEM der neuesten Generation ausgestattet.
– PREDISPOSITION geothermische Heizung mit sommerlicher Klimaanlage: regelmäßig mit Seewasserentwässerung genehmigt, aber vom Käufer zu vervollständigen.
– LED-Außenbeleuchtung bereits durch den Verkäufer realisiert
– Das Gebäude weist alle Merkmale auf, die für einen Energieausweis der Klasse “A” erforderlich sind;