Comer See Lezzeno Immobilienprojekt

Lezzeno Comer See Immobilienentwicklungsprojekt nur 50 Meter vom See entfernt … Im Herzen des malerischen Dorfes Lezzeno, nur 50 Meter vom Seeufer entfernt, präsentieren wir eine seltene Gelegenheit zur Immobilienentwicklung mit spektakulärem Panoramablick auf den Comer See – bis hin zur berühmten Villa del Balbianello.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1.650 m² auf zwei natürlichen Ebenen. Die obere Ebene bietet eine hervorragende Westausrichtung und einen unvergleichlichen Blick auf den See.

Objektdetails:

• Gesamtfläche des Grundstücks: ca. 1.400 m², teilweise bebaubar, ein Teil ist für öffentliche Nutzung vorgesehen;

• Bestehendes, abbruchreifes Gebäude mit einem Volumen von ca. 940 m³;

• Potenzielles Bauvorhaben: Möglichkeit zur Errichtung eines neuen Wohngebäudes von ca. 560 m² auf zwei Ebenen, zzgl. Tiefgarage und Stellplätzen;

• Im Rahmen der Erschließung: Ausbau der Gemeindestraße und Schaffung öffentlicher Parkplätze, die an die Gemeinde abgetreten werden.

Derzeit liegt kein genehmigter Bauplan vor, der Verkauf kann jedoch an die Einreichung und Genehmigung eines städtebaulichen Projekts geknüpft werden, das auf Kosten des Käufers (Privatperson oder Bauunternehmen) erstellt werden muss.

Dieses Angebot stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Bauträger oder Unternehmen dar, die in einer der begehrtesten Lagen am Comer See ein neues Projekt realisieren möchten – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch für touristische Nutzung.

Wirtschaftliche Informationen:

• Verkaufspreis: € 510.000

• Katasterwert: € 569,39

• Energieklasse: G – Gebäude ohne Heizungs- und Elektroanlagen

📍 Ideale Lage, nur wenige Minuten von Bellagio entfernt und gut erreichbar von Como, Mailand und internationalen Flughäfen. Die außergewöhnliche Nähe zum See und das bauliche Potenzial machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt am Comer See.