Immobilien Comer See Domaso mit Garage

Wunderschönes historisches Steinanwesen mit großen privaten Außenbereichen und Garage. im Weiler Gaggio gelegen, einem alten Steinweiler, der ca. 1,5 km vom See entfernt ist. Es handelt sich um ein unerreichbares Anwesen mit gut erhaltenem Charakter, das aus zwei nebeneinander liegenden Doppelhäusern besteht, von denen ein Teil im Erdgeschoss als Gasthaus/Restaurant genutzt wurde, mit zwei großen Außenbereichen aus Stein, dem Hauptbereich von 70 m² und dem zweiten, der von einem 30 m² großen Säulengang überdacht ist, die für die Gäste des Gasthauses bestimmt waren.

Das Gebäude N.1 hat eine Gesamtfläche von 65 Quadratmetern auf drei Ebenen, wobei sich im Erdgeschoss eine Küche/Taverne mit Bad und unabhängigem Zugang befindet; über eine steinerne Außentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich eine Küche mit Sofa und ein Bad befinden; im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit freiliegenden Holzbalken.

Gebäude Nr. 2 hat eine Gesamtfläche von 140 qm. auf zwei Ebenen (zusätzlich zum Dachgeschoss, das als Abstellraum genutzt wird, hat ein Maximum von 1,80), wo sich im Erdgeschoss der schöne und charakteristische Restaurantbereich befindet, der direkt mit dem Außenbereich verbunden ist und aus 4 charakteristischen Zimmern, einem Küchenbereich und einem kleinen externen Badezimmer besteht; die Steinverkleidungen, der alte Kamin, die Böden aus alter Steinpappel und andere Details machen diesen Ort wirklich einzigartig und exklusiv! Über die Außentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein einzigartiger und geräumiger Wohnbereich mit Schlafzimmer, Bad und überdachter Terrasse mit Blick auf den See befindet; außerdem gibt es ein zweites kleines Schlafzimmer und Bad mit eigenem Zugang, das früher von den Angestellten des Gasthauses genutzt wurde. Das Anwesen wird durch eine Garage im Untergeschoss für zwei mittelgroße Autos vervollständigt,

Der Charme des Steins, die Lage und der historische Kontext machen dieses Anwesen wirklich einzigartig und exklusiv, wo sich in den vergangenen Jahren eines der beliebtesten und berühmtesten Restaurants des oberen Comer Sees, das “LOCANDA CASTELLO”, befand!!!

Preisvorstellung von € 450.000,00 inklusive der festen Einrichtung, zu der auch die 3 schönen Tische mit Kohlenbecken, die antiken Steintische der Terrassen, der steinerne Mühlstein im Außenbereich, die Holztische usw. gehören, mit der Möglichkeit, weitere historische Objekte im Restaurant zu erwerben!!!

ANMERKUNGEN
-Es besteht die Möglichkeit, für 15.000,00 € ein angrenzendes Grundstück von ca. 400 m² zu erwerben, das sich ca. 100 m hinter dem Grundstück befindet und auf dem ein privater Parkplatz angelegt werden kann.
-Ein großer öffentlicher Parkplatz in ca. 50 m Entfernung
-Gaststättenkonzession noch vorhanden, aber mit der Möglichkeit, ein exklusives Wohnhaus zu bauen!!!
– Es besteht die Möglichkeit, das an Gebäude 1 angrenzende Haus einer dritten Partei auf der Rückseite zu vermieten.