Comer See Gravedona ed Uniti Naturstein-Rustico mit Garten

Comer See Gravedona ed Uniti, Brenzio | Charakteristisches freistehendes RUSTICO aus Naturstein, noch fertigzustellen, mit Privatgarten und Seeblick
Im reizvollen, hügeligen Ortsteil Brenzio, einem Ortsteil von Gravedona ed Uniti, bieten wir ein charakteristisches freistehendes Natursteingebäude zum Verkauf an. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und authentischen Umgebung und bietet einen angenehmen Blick auf den Comer See und die umliegenden Berge.

Die Immobilie verfügt über eine besonders interessante Bausubstanz: Natursteinmauern, Dach und Geschossdecken befinden sich in sehr gutem Zustand, da sie vor etwa dreißig Jahren vollständig erneuert wurden. Im Inneren muss das Gebäude jedoch komplett fertiggestellt werden, einschließlich der Innenaufteilung, Elektro- und Heizungs-/Sanitärinstallationen, Verputzarbeiten, Böden, Fenster und Türen, Bäder sowie aller weiteren Arbeiten, die erforderlich sind, um die Immobilie bewohnbar zu machen.

Dies ist eine interessante Gelegenheit für Käufer, die die Räume vollständig nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten, sei es zur Schaffung eines einzigen unabhängigen Wohnhauses oder zur Realisierung von zwei beziehungsweise eventuell drei Wohneinheiten. Dadurch eignet sich die Immobilie auch besonders gut als Investition für Ferienvermietungen.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen.
Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum sowie ein reizvoller Natursteinkeller mit charakteristischem Gewölbe.Das Erdgeschoss verfügt über ca. 50 m² Nutzfläche und einen vollständig unabhängigen Zugang. Derzeit besteht es aus einem großen Raum sowie einem Abstellraum mit Blick in Richtung See. Die Fläche
eignet sich, vorbehaltlich der erforderlichen Planung und Genehmigungen, für die Realisierung einer Zweizimmerwohnung mit Bad.
Im ersten Obergeschoss mit ca. 80 m² Nutzfläche befinden sich derzeit zwei große Räume, ideal für die Realisierung einer großzügigen Dreizimmerwohnung mit Bad. Zusätzlich gibt es eine interessante überdachte Terrasse mit schönem Blick auf den See und die Berge, mit einer Größe von etwa 3 x 2 Metern.

Zur Immobilie gehören außerdem ein angrenzender Privatgarten von ca. 80 m² sowie ein kleines zusätzliches rustikales Gebäude von ca. 20 m², das einen weiteren interessanten Nebenraum darstellt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit, die Immobilie mit einem kleinen Auto zu erreichen – eine Eigenschaft, die in historischen Ortskernen dieser Gegend nicht immer gegeben ist und insbesondere während der Renovierungsarbeiten von Vorteil ist.

Eine besonders interessante Lösung für alle, die den authentischen Charme von Naturstein, Unabhängigkeit und die Möglichkeit suchen, ein vollständig individuelles Projekt zu verwirklichen – sowohl als privates Wohnhaus als auch als Immobilieninvestition am Comer See.

Kaufpreis: € 145.000,00 – Ref. C061
Aktuelle Katasterkategorien: C/2 und F/2

HINWEISE:
– Die Versorgungsanschlüsse sind in der Umgebung vorhanden und müssen im Rahmen der Fertigstellungsarbeiten angeschlossen werden.
– Brenzio ist ein hügeliger Ortsteil von Gravedona ed Uniti in panoramischer Lage, etwa 3 km von Gravedona entfernt.