Comer See Carate Urio Villa mit Garten und Seeblick

Schöne freistehende VILLA aus dem 20. Jahrhundert mit großem, bepflanztem LAND!

in einer ruhigen und sonnigen Gegend nur 300 Meter vom See entfernt gelegen, hat die VILLA eine Gesamtfläche von etwa 330 Quadratmetern auf drei Ebenen zusätzlich zu etwa 1100 Quadratmetern gepflegten und bepflanzten Garten rund um die Villa, mit einem angrenzenden Grundstück von etwa 200 Quadratmetern derzeit als Gemüsegarten genutzt.

Im Erdgeschoss, das 110 qm misst, finden wir den Wohnbereich, bestehend aus einer großen Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein großes Esszimmer mit Zugang zu den 20 qm überdachten Portikus mit Blick auf den See, eine Küche mit direktem Zugang zu einer zweiten Terrasse auf der Seite und ein Badezimmer. Die interne Treppe führt zu den 110 qm Schlafbereich im ersten Stock, wo es drei Schlafzimmer, die beiden wichtigsten mit Doppelbetten und mit Blick auf die Terrasse mit Blick auf den See, das dritte Zweibettzimmer, eine Garderobe (vier Einzelzimmer) und ein Badezimmer.

Auf der zweiten und letzten Etage von insgesamt mq.110 finden wir eine kleine restaurierte Wohnung von mq.55, mit völlig unabhängigen Eingang von der Außentreppe des Gartens, bestehend aus zwei Zimmern, separate Küche und ein Badezimmer; plus ein Abstellraum auf dem Dachboden. Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand strukturell und die Fassaden sind in sehr gutem Zustand: es erfordert interne Aktualisierung.

Abgerundet wird dieses exklusive Anwesen durch den schönen bepflanzten Garten mit Steinwegen, der die Villa umgibt und absolute Privatsphäre garantiert!

Methangasheizung mit Sonnenkollektoren. Möglichkeit der Möblierung.

Ausgezeichneter Blick auf den See.
Euro 980.000,00
Ref.MEC008

Die Villa hat KEINE Zufahrt: Sie erreichen das Haus über einen flachen, öffentlichen Fußgängerweg innerhalb des Dorfes, etwa 150 m vom öffentlichen Parkplatz entfernt.

ANMERKUNGEN:
– RC: 939,95+216,91
– Wirklich einzigartige Lage, mit SÜD-Ausrichtung und Sonne den ganzen Tag lang.
– Haus in gutem Zustand mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad in den großen Garten zu bauen.
-Das angrenzende Grundstück von 200 m² befindet sich auf der Nordseite und kann direkt vom Garten der Villa aus über eine kleine städtische Fußgängerstraße erreicht werden, die direkt zum Seeufer des Dorfes führt.
– Alle Dienstleistungen sind innerhalb von 300 Metern von der Immobilie, mit dem kleinen Dorf Lebensmittelladen nur 150 Meter entfernt!