Comer See Villa mit Garden – Bellano

Prestigeträchtige historische Villa mit Blick auf den See, Hausmeisterhaus und wunderschönem, flachem Garten von 2000 m2

Ruhige Lage mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und einem bezaubernden Blick auf den Comer See. Wir bieten diese exklusive historische VILLA mit einer Gesamtfläche von 600 m2 zum Verkauf an, die 1932 erbaut und in den 1970er Jahren unter Beibehaltung vieler der ursprünglichen Merkmale restauriert wurde:

Im Erdgeschoss finden wir eine exklusive und wichtige Eingangshalle mit kariertem Marmorboden, die zu den Wohnräumen der Villa führt, bestehend aus einem hellen Doppelwohnzimmer mit antikem Kamin, einem eleganten Esszimmer mit einem zweiten wichtigen Kamin, einer großen Küche mit Frühstücksbereich und Büro, ein Servicebad und eine Garderobe. Ein Serviceeingang bietet Zugang zum Garten und einem externen Essbereich. Diese Etage zeichnet sich durch historische Details wie feine Steinkamine, Originaltüren einschließlich der massiven Eingangstür, Marmor- und Parkettböden, das schöne schmiedeeiserne Geländer in der Eingangshalle usw. aus.
Von der imposanten Marmortreppe gelangen wir in den ersten Stock mit Galerie, wo wir das Hauptschlafzimmer mit Balkon zum See, Kleiderschrank und schönem Bad en Suite, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer und eine schöne Terrasse mit herrlichem Seeblick finden; im Dachgeschoss der Lagerräume.
Im Untergeschoss befinden sich eine einladende Taverne, ein Abstellraum, eine Waschküche und ein schöner Keller.

Die Villa liegt in einem eleganten, flachen Garten von ca. 2.000 m2, mit wertvollen Essenzen bepflanzt und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, geschmückt mit charakteristischen Kopfsteinpflasterwegen, die typisch für das 20. Jahrhundert sind, und einer wichtigen Steintreppe für den Fußgängerzugang von der oberen Straße aus sowie verschiedenen Statuen und Steindetails aus dem frühen 20. Jahrhundert. . usw. mit großen Terrassen und schattigen Bereichen, um in den heißen Sommermonaten die Aussicht zu genießen!

Das Anwesen umfasst das Hausmeisterhaus von ca. 150 m2, mit unabhängigem Außenzugang zu den beiden oberen Etagen, mit der Taverne und dem Küchenbereich auf der Gartenebene der Villa, die zur überdachten Steinveranda und der großen Terrasse führt, die von zwei jahrhundertealten libanesischen Zedern beschattet wird.

Genehmigtes Projekt für den Bau von 4 Parkplätzen mit Aufzug zur Villa sowie eines Rad-/Fußgängerwegs für den Zugang zum Garten mit Servicefahrzeugen

SPEKTAKULÄRER SEEBLICK 3.500.000,00 €
Ref.LC115

NOTIZ:
– Das Anwesen befindet sich in Bellano, am Ostufer des malerischen Comer Sees, 5 km von Varenna mit Autofähre nach Bellagio und Menaggio, 30 km von Lecco und 80 km von Mailand entfernt.
– Die Seepromenade und das Zentrum von Bellano sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Etwa 800 Meter zu Fuß entlang der charakteristischen städtischen Gassen, die zum Stadtzentrum führen.
– Bellano bietet viele Restaurants und Bars, eine große Auswahl an Geschäften und eine ausgezeichnete Konditorei, sowie einen öffentlichen Bootsservice und einen Bahnhof.