Steinhaus mit Seeblick Gravedona ed Uniti

Comer See, Gravedona ed Uniti… Charmantes Steinhaus im Herzen des historischen Dorfes mit SEEBLICK

Im malerischen historischen Zentrum von Taiana, etwa 1,5 km vom Comer See und vom Ortszentrum von Gravedona ed Uniti entfernt, bieten wir ein typisches Steindorfhaus mit authentischem Charakter und kleinem Nebengebäude zum Verkauf an.

Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Ebenen, sowie einen wunderschönen Steinkeller von ca. 60 m² mit einem beeindruckenden Tonnengewölbe (max. Höhe ca. 5 m) – ein wahrhaft einzigartiger und stimmungsvoller Raum, ideal als Weinverkostungsraum, Atelier oder kreatives Studio.

Im Erdgeschoss (Höhe 2,65 m) befindet sich ein großzügiger und heller Tavernenraum mit Kamin, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Eingangsbereich, der in das Obergeschoss führt.

Das Obergeschoss beherbergt eine voll ausgestattete Küche (inklusive Möbel) mit zwei Französischen Türen, die auf einen Balkon mit Seeblick führen, ein Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster.
Eine Außenwaschküche ist ebenfalls vorhanden. Die Heizung ist autonom mit Methangas.

Neben dem Haupthaus befindet sich ein kleines Nebengebäude von ca. 30 m², bestehend aus einem Hobby-/Abstellraum mit Holzmezzanin und externem Bad, sowie einem Keller im Erdgeschoss und einem kleinen privaten Innenhof.

Der Zugang mit dem Auto zum Be- und Entladen ist möglich (ca. 50 m vom Haus entfernt), und ein öffentlicher Parkplatz befindet sich nur 150 m entfernt.

Das Haus ist sofort bezugsfertig, bietet einen schönen Seeblick und befindet sich in sehr gutem Gesamtzustand.

Preis: €280.000,00 Rif.C051

Hinweise:
Katasterwerte: Haupthaus €352,48 – Nebengebäude/Abstellraum €42,67 – Keller €63,63
Energieklasse in Vorbereitung, geschätzt „G“