Gera Lario Villen mit privatem Pool und Seeblick, nur 50 Meter vom Strand entfernt!

Comer See – Gera Lario | Exklusive moderne Villen mit privatem Pool, Aufzug und Seeblick

Nur 50 Meter vom Comer See und der Rad- und Fußgängerpromenade entfernt, in einer der attraktivsten Lagen des oberen Comer Sees, bieten wir zwei exklusive, freistehende Neubauvillen zum Verkauf an.

Die Villen wurden für eine anspruchsvolle italienische und internationale Kundschaft konzipiert, die besonderen Wert auf modernes Design, Privatsphäre, innovative Technologie und höchsten Wohnkomfort legt. Sämtliche Räumlichkeiten können vom zukünftigen Käufer individuell gestaltet und angepasst werden.

Das Projekt zeichnet sich durch moderne Architektur, klare Linien und großzügige Glasfronten mit Blick auf den See aus. Die privaten Gärten und die Infinity-Pools schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.

Eine prestigeträchtige Residenz am Comer See, ideal für Käufer, die einen modernen und eleganten Architekturstil schätzen.

Ein Wohnbereich, der den Comer See zum Teil des täglichen Lebens macht

Eines der faszinierendsten Merkmale dieses Projekts ist die direkte Verbindung zwischen dem Wohnbereich und den Außenflächen. Der herrliche Blick auf den Comer See begleitet das tägliche Leben und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.

VILLA A – Preis auf Anfrage

Ca. 216 m² Wohnfläche, 107 m² Garagenfläche und ca. 395 m² privater Außenbereich.

Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem Panoramabalkon von ca. 15 m². Die Räumlichkeiten wurden so konzipiert, dass sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort bieten.

Die flexible Innenraumgestaltung ermöglicht es, zwischen einem offenen Wohnkonzept mit integrierter Küche und einer Raumaufteilung mit separater Küche zu wählen.

VILLA B – Preis auf Anfrage

Ca. 231 m² Wohnfläche, 125 m² Garagenfläche und ca. 560 m² privater Außenbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche und großen Glasfronten, die sich zum überdachten Portikus, zum Privatgarten und zum Swimmingpool öffnen. Ergänzt wird diese Etage durch einen Flur, ein Arbeitszimmer oder Doppelschlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, begehbare Kleiderschränke, zwei Badezimmer sowie eine großzügige Terrasse mit Balkonbereich von ca. 38 m², die zum See ausgerichtet ist.

Privater Infinity-Pool, Garten und vollständige Unabhängigkeit

Jede Villa verfügt über einen eigenen privaten Infinity-Pool, der harmonisch in den Garten vor dem Wohnbereich integriert ist.

Die Außenbereiche wurden als natürliche Erweiterung des Wohnraums konzipiert und ermöglichen es, einen großen Teil des Jahres im Freien zu verbringen, mit dem Comer See und den umliegenden Bergen als beeindruckender Kulisse.

Privataufzug und großzügige Garagen

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal dieser exklusiven Villen ist der private Aufzug, der die Garagenebene direkt mit den Wohngeschossen verbindet.

Im Untergeschoss sind großzügige Flächen für Garagen, Nebenräume und Abstellräume vorgesehen, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten.

Diese Lösung bietet einen außergewöhnlich hohen Komfort: Man kann mit dem Auto direkt in die Garage fahren und anschließend bequem mit dem privaten Aufzug die Wohnbereiche erreichen.

Moderne Technologie und hochwertige Bauqualität

Die Villen werden nach hohen baulichen und technischen Standards realisiert, wobei besonderer Wert auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und die Reduzierung des Energieverbrauchs gelegt wird.

Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören:

• Energieeffizienzklasse A4
• Photovoltaikanlage mit 10 kW Leistung
• Privater Aufzug
• Privater Infinity-Pool
• Hochwertige Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und außenliegenden Sonnenschutzlamellen
• Fußbodenheizung
• Integrierte Klimaanlage mit Luftverteilung über Lüftungsgitter
• Kontrollierte mechanische Wohnraumlüftung (KWL), die einen automatischen und kontinuierlichen Luftaustausch in den Innenräumen gewährleistet
• Hervorragende Wärmedämmung und modernste technische Lösungen
• Sorgfältig ausgewählte Materialien und hochwertige Oberflächen, die den modernen architektonischen Charakter der Villen unterstreichen

Das Ergebnis ist weit mehr als nur ein Wohnhaus: eine echte moderne Luxusresidenz am Comer See, in der Technologie, Landschaft und Design in perfekter Harmonie miteinander verbunden sind.

Sicherer Kauf einer Neubauimmobilie

Die Zahlungen erfolgen entsprechend dem jeweiligen Baufortschritt, mit den gesetzlich vorgesehenen Sicherheiten für den Erwerb von Immobilien, die sich noch im Bau befinden.

Zehnjährige Bauversicherung (Polizza Decennale Postuma).

Außergewöhnliche Lage nur 50 Meter vom Comer See entfernt

Die Villen befinden sich nur 50 Meter vom See und der Rad- und Fußgängerpromenade entfernt, die sich über etwa 20 Kilometer entlang des oberen Comer Sees erstreckt.

Eine ideale Lage für entspannte Spaziergänge, Jogging und Fahrradtouren, um die wunderschöne Landschaft des Comer Sees zu jeder Jahreszeit zu genießen.

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