Comer See Wohnung mit Garten Gera Lario

nur 50 m vom Ufer entfernt… Sehr sonnige Lage mit wunderschönem Seeblick. Die exklusive Residenz „Il Giardino Pensile“ im modernen Design, ausgestattet mit Aufzügen und großem Swimmingpool mit Sonnenterrasse, besteht aus 6 unabhängigen Villen, unterteilt in insgesamt 20 hochwertige Wohneinheiten – alle mit großen privaten Dachgärten und/oder Terrassen.

Die Wohnungen befinden sich in Energieklasse A, mit individuell anpassbaren hochwertigen Ausführungen, großen Panoramafenstern zum See, Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpen u. v. m.

Villa „B“ – Erdgeschosswohnung Nr. 4B – ca. 66 qm Verkaufsfläche – SOFORT BEZUGSFERTIG!
Wohnfläche ca. 48 qm: Wohnzimmer mit Küche und große Fenstertür zum privaten Garten (ca. 80 qm), Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, Badezimmer mit Fenster, Dusche und kompletter Ausstattung. Aussicht auf den Monte Legnone mit seitlichem Seeblick.

Preis: € 290.000 + MwSt. 10%
Ref. A081-1

Optionale Nebenräume im Untergeschoss:

• Garage Nr. 1 ca. 20 qm – € 29.000

• Keller – € 15.000

• Außenstellplatz – € 13.000

Ausstattung und Materialien:

• Energieklasse A – IPE 23, Wärmedämmung außen und auf Flachdach (14 cm)

• Fensterrahmen aus Aluminium, thermisch getrennt, Isolierverglasung Ug=1,1, Schalldämmung 40 dB, elektrische Außenjalousien (Lamellen verstellbar)

• Innentüren aus lackiertem Holz (RAL matt), Dreh- oder Schiebetüren, Beschläge aus satiniertem Stahl

• Sicherheitseingangstür aus Aluminium, Farbe RAL 7016, mit 3-Punkt-Sicherheitsschloss

• Elektroinstallation BTicino Living Now oder ähnlich, Küche vorbereitet für Induktionskochfeld, Videotürsprechanlage

• Heizung/Kühlung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe STIEBEL, Fußbodenheizung und -kühlung, Vorbereitung für kontrollierte Wohnraumlüftung, getrennte Thermostate für Tag-/Nachtbereich, Handtuchheizkörper in den Bädern

• Sanitärausstattung Duravit „Darling New“ (hängend), Armaturen Grohe Estyle New

• TV/SAT mit privater Satellitenschüssel, Anschlüsse in den Wohnräumen

• Internet/Telefon: mehrere Anschlüsse in Wohnzimmer und Schlafzimmern

• Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb, direkte Verbindung zu den Wohnungen über Aufzug oder Treppen