Comer See Wohnung Gravedona ed Uniti mit Seeblick

Comer See Gravedona ed Uniti, erste Hügellage! Exklusive Wohnung mit dominantem Seeblick und Südausrichtung

In sonniger und panoramischer Hügellage, innerhalb einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2010 mit nur 5 Einheiten, bieten wir eine elegante Wohnung mit ca. 80 qm zum Verkauf an, die sich durch einen atemberaubenden offenen Blick auf den Comer See und eine außergewöhnliche Helligkeit während des gesamten Tages auszeichnet.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über zwei überdachte Terrassen: eine Hauptterrasse von ca. 12 qm, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Momente, sowie eine zweite Terrasse im Schlafbereich.

Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, bereichert durch vier Fensteröffnungen, die für viel Licht sorgen und direkten Zugang zur Hauptterrasse bieten. Ergänzt wird die Immobilie durch ein Gäste-WC mit Vorraum, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Etagenbett und zusätzlichem ausziehbarem Bett sowie ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschine.

Zur Immobilie gehören außerdem ein überdachter Stellplatz in der Garage, ein Kellerraum von ca. 3 qm sowie ein Außenstellplatz, nur etwa 10 Meter vom Eingang entfernt.

Die Innenräume überzeugen durch hochwertige Ausstattungen und maßgefertigte Möbel von exzellenter Qualität, die direkt von den Eigentümern, Fachleuten im Einrichtungsbereich, realisiert wurden. Zu den wichtigsten Merkmalen zählen Eichenholzböden, ein belüfteter Kamin, vollständige Möblierung sowie komplett ausgestattete Badezimmer mit Glasduschkabinen.

Technische Merkmale:
Unabhängige Gasheizung (Methan)
Sehr geringe Nebenkosten: ca. 100 € pro Jahr (ohne Hausverwaltung)
Katasterwert: 347,29 €
Energieklasse in Vorbereitung

Preis: 270.000 € – Ref. A033

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und sonnigen Ortsteil Alborescia, in dominanter Hügellage oberhalb von Gravedona ed Uniti.

Der See, Strand und alle Dienstleistungen sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar oder zu Fuß in etwa 15 Minuten über einen charmanten Fußweg.

• Flughafen Mailand Malpensa: ca. 95 km – 1 Std. 30 Min.
• Flughafen Mailand Linate: ca. 105 km – 1 Std. 40 Min.
• Flughafen Bergamo Orio al Serio: ca. 110 km – 1 Std. 45 Min.
• Schweizer Grenze (Lugano): ca. 50 km – 1 Std.