Comer See Sorico Wohnung mit Garten

Helle Wohnung mit privatem Garten, nur wenige Schritte vom See entfernt

Im Zentrum von Sorico, in einer der sonnigsten, ruhigsten und gefragtesten Lagen des nördlichen Comer Sees, bieten wir diese interessante Wohnung in einer besonders praktischen Lage an. Supermärkte, Geschäfte, Bars, Restaurants und Apotheke befinden sich nur etwa 150 Meter entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar, während der beliebte Strand und das Strandbad von Sorico lediglich 400 Meter entfernt liegen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines charakteristischen Hauses mit nur wenigen Wohneinheiten und ohne Gemeinschaftskosten. Die Wohnfläche von ca. 65 m² umfasst einen Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Wohnküche mit Blick auf den ruhigen Innenhof, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Balkon mit schönem Blick auf gepflegte Gärten und die Berge des Alto Lario. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer mit Etagenbett genutzt wird und sich auch ideal als Arbeitszimmer eignet.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man in das obere Geschoss, wo sich der besondere Höhepunkt der Immobilie befindet: ein sonniger und geschützter privater Terrassengarten von ca. 60 m². Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bereits mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet. Ein seltenes Plus im Ortszentrum – perfekt für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden, Grillabende oder einen kleinen Gemüsegarten.

Zum Angebot gehört außerdem ein praktischer Abstellraum/Keller von ca. 16 m² im Erdgeschoss, ideal zur Unterbringung von Fahrrädern und Sportgeräten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Holzfenster mit Doppelverglasung sind gut erhalten, die Heizung wird unabhängig mit Erdgas betrieben und in den Schlafzimmern sind noch die originalen Parkettböden vorhanden. Vor etwa zwanzig Jahren wurden einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt; Dach und Fassaden befinden sich ebenfalls in gutem Zustand.

Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienwohnung oder Kapitalanlage für touristische Vermietungen. Persönliche Gegenstände, Geschirr, Bettwäsche, Bilder und Dekorationsobjekte sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur SS36 (Comer See–Splügenstraße) ist nur etwa 3 km entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Colico, Lecco und Mailand. Die bekannten Skigebiete von Madesimo und Campodolcino-Motta sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Die nahegelegene Naturoase Pian di Spagna mit ihren Rad- und Wanderwegen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Kaufpreis: € 165.000,00
Referenz: A084
Katasterertrag: € 169,91 (derzeit in Aktualisierung)
Energieausweis: in Vorbereitung.