Comer See Gravedona ed Uniti Haus mit Grundstück

Property ID:

C068

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Area

70 sq ft

Description

Comer See Gravedona ed Uniti, Ortsteil Naro di Santa Croce | Freistehendes Haus inmitten der Natur mit 1.000 m² Grundstück

Nur 8 km von den Ufern und Stränden des Comer Sees entfernt und das ganze Jahr über bequem über eine asphaltierte Straße erreichbar, bieten wir ein charakteristisches freistehendes Haus zum Verkauf an, umgeben von ca. 1.000 m² privatem Grundstück. Das Grundstück eignet sich ideal zum Entspannen im Freien, ist teilweise eben und teilweise bebaubar. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus um ca. 30 m² zu erweitern und den Wert der Immobilie zusätzlich zu steigern.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 70 m²:

Erdgeschoss (ca. 30 m²): heller Wohnbereich mit Küche und charakteristischem Kamin, mit direktem Zugang zum Garten.
Obergeschoss: geräumiges Doppelzimmer und Badezimmer.
Galeriegeschoss (ca. 10 m²): zusätzlicher Raum, ideal als zweites Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Entspannungsbereich.

Die Immobilie verfügt bereits über Wasser- und Stromanschlüsse. Es sind Renovierungsarbeiten erforderlich, darunter die Überarbeitung des Daches (derzeit Blechdach) sowie eine vollständige Innenrenovierung mit Austausch der Fenster und Erneuerung der technischen Anlagen.

Die Zufahrt mit dem Auto ist für Be- und Entladearbeiten sowie für eventuelle Bauarbeiten möglich. Öffentliche Parkplätze befinden sich etwa 200 Meter vom Haus entfernt.

Kaufpreis: € 108.000

Panoramische Lage mit schönem Teilseeblick.

Energieklasse F – IPE 228,22 kWh/m² pro Jahr
Katasterkategorie A/3 – Katasterertrag: € 289,22

Lage

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Bergsiedlung Naro di Santa Croce, auf etwa 720 Metern Höhe. Sie ist die ideale Wahl für Naturliebhaber, die Ruhe, Wälder, Wanderwege und die authentische Atmosphäre der Berge schätzen. Hier können Sie Spaziergänge durch die Natur, Pilzesammeln, Wanderungen und das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.

Das Zentrum von Peglio liegt nur etwa 2 km entfernt und ist bequem auch zu Fuß erreichbar. Dort befinden sich Bars sowie eine Bushaltestelle mit öffentlichen Verbindungen nach Gravedona und zum Comer See.

Referenz: C068