Comer See Rustico mit Seeblick Dongo

Comer See – Dongo, nur 1 km vom See entfernt, in sonniger Lage mit schönem Seeblick, bieten wir einen antiken Crotto von ca. 80 m² mit angrenzendem Grundstück von ca. 150 m², davon ca. 50 m² terrassiert.
Eine ideale Lösung für alle, die eine charakteristische Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

Die Immobilie besteht derzeit aus einem großzügigen Grotto-Raum im Untergeschoss sowie einem großen Raum mit Kamin im Hochparterre, der den ganzen Charme der traditionellen Bauweise des Comer Sees bewahrt.

In der Vergangenheit wurde ein Aufstockungsprojekt genehmigt, das inzwischen neu eingereicht wurde und die Umwandlung des Rusticos in ein Wohnhaus vorsieht:
Wohnbereich mit Küche und Bad im Hochparterre sowie im Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit Bad und sichtbaren Holzbalken, zusätzlich die Realisierung eines Stellplatzes.
Ein Eingriff, der den Wert der Immobilie erheblich steigern würde.

Kaufpreis inklusive Projektkosten: € 74.000,00.

Der Katasterertrag beträgt € 87,80, die jährliche IMU ca. € 150,00.

Ein interessantes Angebot für alle, die in einen authentischen Rustico am Comer See investieren möchten – in kurzer Entfernung zum See und mit ausgezeichnetem Sanierungspotenzial.

Ref. C033