Comer See Pianello del Lario Villa mit Schwimmbad und Seeblick

Freistehende Villa mit privatem Pool, Garten und Seeblick

Im ruhigen Ortsteil Bellera, einer der sonnigsten und exklusivsten Wohnlagen von Pianello del Lario, nur 400 Meter vom Comer See entfernt, bieten wir diese elegante freistehende Villa mit einer Katasterfläche von ca. 141 m² zum Verkauf an.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen. Im erhöhten Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Panoramaterrasse von ca. 25 m², von der aus Sie einen herrlichen Blick auf den See und die umliegenden Berge genießen können. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Gartengeschoss befinden sich eine große Wohnküche mit Essbereich, ein großzügiger Hobbyraum mit großer Fensterfront, der derzeit als zweites Schlafzimmer genutzt wird, ein weiteres Badezimmer sowie ein Abstellraum.

Das Haus ist von einem gepflegten, vollständig eingezäunten, ebenen Privatgarten von ca. 150 m² umgeben. Der Außenbereich verfügt über eine schöne Terrasse neben dem privaten Swimmingpool mit einer Größe von ca. 6 x 3,5 Metern – ideal zum Entspannen und Genießen der warmen Jahreszeit.

Zur Immobilie gehören außerdem eine überdachte Garage von ca. 28 m² sowie ein Außenstellplatz.

Die Villa wird komplett möbliert verkauft. Die hochwertige Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.

Highlights der Immobilie

• Wunderschöner Seeblick
• Privater Swimmingpool
• Ebenes Privatgrundstück
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Überdachte Panoramaterrasse
• Garage und Außenstellplatz
• Klimaanlage
• Holzofen
• Komplett möbliert
• Sonnige und ruhige Wohnlage

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Neugestaltung des Wohnbereichs, neue Bodenbeläge, Erneuerung der Elektroanlage, Einbau einer neuen Heizungsanlage, Installation von Klimageräten, Videoüberwachungssystem sowie die Modernisierung der Pooltechnik.

Eine seltene Gelegenheit am Comer See – ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage für touristische Vermietungen.

Kaufpreis: € 495.000
Katasterertrag gesamt: € 897,40
Energieklasse G – EPgl,nren 374,55 kWh/m² pro Jahr

Ref. MC004C