Comer See Pianello del Lario Villa mit Garten

In einer der exklusivsten und ruhigsten Lagen des nördlichen Comer Sees, eingebettet in viel Grün, liegt diese Villa – ein wahres Paradies. Sie befindet sich nur 10 Gehminuten vom See und der wunderschönen Uferpromenade entfernt, die sich über 20 km entlang des kristallklaren Wassers erstreckt und einen unvergleichlichen Blick auf die Seelandschaft bietet. Das Zentrum von Pianello del Lario mit allen Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants ist leicht zu erreichen. Der berühmte Strand von Cremia ist nur 15 Gehminuten entfernt und bekannt für seine exklusiven Lokale und als Hotspot für Wassersportliebhaber.

Die Villa mit einer Wohnfläche von ca. 308 m² erstreckt sich über drei Etagen, verfügt über großzügige Terrassen von insgesamt 80 m² und ein umliegendes Grundstück von ca. 1000 m². Das Gebäude ist bereits fertiggestellt, und das aktuelle Projekt bietet volle Freiheit bei der Gestaltung der Innen- und Außenbereiche sowie der Ausstattung!

Untergeschoss – ca. 114 m²
Das Untergeschoss umfasst eine Doppelgarage, einen Technik-/Waschraum und einen hellen Bereich, der sich ideal in einen kleinen SPA-Bereich für höchsten Komfort umwandeln lässt.

Erdgeschoss – ca. 115 m²
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Küche und Essplatz, große Panoramafenster mit herrlichem Seeblick, ein Studio/Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die große Terrasse von 55 m², davon 25 m² überdacht, eignet sich perfekt für sommerliche Abendessen mit Seeblick. Im Wohnbereich befindet sich ein Loftraum mit Blick auf das Dach – ideal für die Installation eines eleganten, schwebenden Kamins.

Obergeschoss – ca. 94 m²
Der erste Stock ist dem Schlafbereich gewidmet und zeichnet sich durch sichtbare Leimbinder-Holzbalken aus. Es gibt ein großzügiges Vorzimmer, nutzbar als Büro oder Leseecke, drei Doppelschlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und Zugang zur überdachten 25 m² großen Terrasse. Ein zweites Badezimmer und ein Waschraum runden diese Etage ab. Zusätzlich gibt es einen offenen Bereich von 18 m² mit Blick auf das darunterliegende Wohnzimmer, der bei Bedarf als fünftes Schlafzimmer oder viertes Bad umgestaltet werden kann.

Außenbereich
Die Zufahrt zur Garage wird durch 2–3 zusätzliche Außenstellplätze ergänzt. Das umliegende Gelände ist weitläufig und privat – mit der Möglichkeit, einen Infinity-Pool mit Seeblick zu realisieren, der im aktuellen Projekt zwar nicht vorgesehen ist, aber eine der vielen exklusiven Möglichkeiten dieser Immobilie darstellt.

Zustand der Immobilie
Die Struktur ist komplett fertiggestellt. Der Verkäufer hat bereits die Innenprojekte definiert und Angebote für die Fertigstellung eingeholt – mit geschätzten Kosten von ca. 550.000–580.000 €. Die Gartenanlage und der Poolbau (nicht im genehmigten Projekt enthalten) sind separat zu kalkulieren.

Mit atemberaubendem Blick auf den Comer See stellt diese Villa eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der exklusivsten Gegenden des Sees dar.
Kaufpreis: € 1.150.000,00

Eine Luxusresidenz – ideal für alle, die Privatsphäre, Komfort und eine unvergleichliche Aussicht suchen.

Ref. MC004A