Comer See Gravedona ed Uniti Wohnung mit Schwimmbad

Gravedona ed Uniti – Nur 600 Meter vom See entfernt! In einer eleganten Residenz mit Pool und Sonnenterrasse, bestehend aus nur 6 Wohneinheiten, bieten wir eine gemütliche 75 m² große Wohnung auf zwei Ebenen an, die liebevoll möbliert ist.

🔹 Erste Etage: Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon mit wunderschönem Seeblick, Badezimmer mit Dusche.
🔹 Dachgeschoss (nutzbar, aber nicht als Wohnraum anerkannt): Charmanter Raum mit sichtbaren Holzbalken, unterteilt in zwei Zimmer und ein zweites Badezimmer.
🔹 Untergeschoss: Praktischer Keller.
🔹 Außenbereich: Privater Parkplatz.

Diese Immobilie ist ideal als Ferienwohnung, dank ihrer hervorragenden Lage und den gebotenen Annehmlichkeiten.

✅ Hauptmerkmale:
✔ Autonome Gasheizung
✔ PVC-Fenster
✔ Solarpaneele für Warmwasser
✔ Geringe Nebenkosten (ca. 300 € jährlich, ohne Verwalter)

Das Zentrum und der Strand von Gravedona sind in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

💰 Preis: 195.000 € (nicht verhandelbar)

📜 Katasterertrag: 290,92 €
🏡 Grundsteuer (IMU): ca. 500 € jährlich

📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!