Comer See Haus Dongo mit Garage

Zentrum – Perfekte Lösung als Erst- oder Zweitwohnsitz!… Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt bieten wir ein freistehendes Haus mit 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, mit einem ca. 1.200 m² großen Grundstück und einer Zufahrt zum Verkauf an.

Raumaufteilung:

🔹 Hochparterre (100 m²): Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, separate Wohnküche, drei Schlafzimmer (eins mit eigenem Bad), Hauptbadezimmer und Abstellraum.
🔹 Untergeschoss (50 m²): Abstellraum und Garage für ein kleines Fahrzeug.

Möglichkeit, ca. 30 % des Dachbodens auszubauen und eine interne Treppe zu realisieren.

Merkmale & Lage:

✅ Alle Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, ebenso der Strand und der wunderschöne Rad- und Fußweg, der den oberen Comer See mit der Mitte des Sees verbindet.
✅ Öffentlicher Parkplatz direkt vor dem Haus.
✅ Das Grundstück ist größtenteils terrassenförmig angelegt und bietet einen Panoramablick auf die Altstadt, den See und die umliegenden Berge.

Zustand & Ausstattung:

🏡 Renoviert im Jahr 1991
🪟 PVC-Fenster erneuert im Jahr 2009
🔥 Gaszentralheizung mit Brennwertkessel (vor ca. 6 Jahren ersetzt)
🏗 Fensterbänke für Wärmedämmung vorbereitet

💰 Preis: 280.000 €

Jährliche Kosten & Gebühren:

📜 Katasterertrag: 931,27 €
🏡 Grundsteuer (IMU): 1.500 €

🔹 Eine ideale Lösung für alle, die Ruhe, Komfort und eine zentrale Lage mit allem in Reichweite suchen!