Comer See Gravedona ed Uniti Wohnung mit Balkon

Comer See Gravedona ed Uniti Elegante Wohnung mit Seeblick im historischen Ortszentrum

Ruhige und zentrale Lage, nur 100 Meter von der Seepromenade entfernt!

Im Herzen von Gravedona ed Uniti, in besonders komfortabler und zentraler Lage, bieten wir eine elegante Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im zweiten und zugleich obersten Stockwerk eines historischen Gebäudes zum Verkauf an.

Die Wohnung verfügt über eine doppelte Ausrichtung und wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert. Sie überzeugt durch hochwertige Ausstattungen sowie maßgefertigte Möbel. Zur Immobilie gehören ein heller Wohnbereich mit Balkon und schönem Blick auf den Comer See, ein großzügiges Schlafzimmer, das dank einer durchdachten Möblierung bis zu fünf Schlafplätze bietet, sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Ausstattungsmerkmale

• Komplette Renovierung im Jahr 2022
• Maßgefertigte Möblierung
• Elektrische Anlage vollständig erneuert
• Dach kürzlich erneuert
• Warmwasserboiler vor Kurzem ersetzt
• Beheizung durch Pelletofen und elektrische Heizkörper
• Isolierverglaste Fenster; lediglich die Balkontür und das Badezimmerfenster verfügen noch über Einfachverglasung
• Keine Nebenkosten für die Eigentümergemeinschaft

Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie: Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Strand, Tennisplätze sowie der Rad- und Fußweg befinden sich nur 100 Meter entfernt. Die Bushaltestelle liegt ebenfalls in 100 Metern Entfernung, während die Anlegestelle des Schnellbootes in etwa 200 Metern erreichbar ist.

Dank der zentralen Lage und der fehlenden Gemeinschaftskosten eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage für die touristische Wochenvermietung.

Wichtiger Hinweis: Die Immobilie kann erst ab März 2027 übergeben werden.

Kaufpreis: € 195.000,00
Katasterertrag: € 313,75 (geringfügige Änderungen nach Aktualisierung der Katasterunterlagen möglich).
Energieklasse G – EPgl,nren 367,06 kWh/m²a

Ref. A043