Baugrundstück in Vercana mit Seeblick

Comer See Vercana, Ortsteil Legnonica .. In hervorragender, dominanter und panoramischer Lage mit freiem und eindrucksvollem Blick auf den Comer See und den Ort Domaso bieten wir ein Baugrundstück von ca. 3.500 m² Katasterfläche zum Verkauf an. Das Grundstück liegt nur 1 km vom See, vom neuen Yachthafen sowie vom Zentrum von Domaso entfernt.

Das Grundstück verfügt über einen Bebauungsindex von 1 m³/m², was einer Gesamtbaumasse von 3.500 m³ entspricht, gleichbedeutend mit ca. 1.000 m² bebaubarer Fläche.
Die Bebauungsmöglichkeit ist teilweise eingeschränkt durch das Vorhandensein einer Mittelspannungsleitung, die den zentralen Teil des Grundstücks quert.

Das Grundstück erstreckt sich über mehrere natürliche Terrassen, ist nach Süden ausgerichtet und genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages.
Es bestehen zwei Zufahrten, sowohl für Fahrzeuge als auch für Fußgänger, und das Grundstück befindet sich in einem vollständig erschlossenen Wohngebiet.

Dank seiner Größe und Beschaffenheit eignet sich das Grundstück ideal für den Bau von 2 oder 3 exklusiven Villen, jeweils mit einzigartigem und spektakulärem Seeblick – eine besonders interessante Lösung sowohl für ein Immobilienprojekt als auch für eine hochwertige Investition.

Das Grundstück unterliegt einem städtebaulichen Durchführungsplan (piano convenzionato): Die Bebauung ist an die Errichtung eines öffentlichen Parkplatzes, der an die Gemeinde abzutreten ist, gebunden, mit anschließender notarieller Unterzeichnung einer entsprechenden städtebaulichen Vereinbarung.

Verfügbare Anschlüsse:
– Strom, Wasser, Gas und Kanalisation sind leicht anschließbar, da sie bereits entlang der angrenzenden Zufahrtsstraße vorhanden sind.

Ein seltenes Angebot in Bezug auf Lage, Panorama und Bebauungspotenzial, im Herzen des oberen Comer Sees.

💶 Interessanter und marktgerechter Preis: € 1.000.000,00 – Ref. R47