Menaggio Moderne Villa mit Blick auf den See

Menaggio – Moderne Villa mit Teilseeblick, im Rohbauzustand zu verkaufen

Nur 2,5 km vom See und in kurzer Entfernung zum Zentrum von Menaggio steht eine moderne Villa mit ca. 315 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Innenaufteilung und die Ausstattungen individuell zu gestalten.

Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und verfügt über einen vorbereiteten Schacht für den Einbau eines Aufzugs. Die moderne Architektur zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Volumen und doppelte Raumhöhen aus – konzipiert, um elegante und zugleich funktionale Wohnbereiche zu schaffen.

Die im Projekt vorgesehene Raumaufteilung umfasst:

Untergeschoss:
Garage für vier Fahrzeuge, großzügiger Technik-/Abstellraum, Treppenhaus und vorbereiteter Aufzugsschacht.

Erdgeschoss:
Großzügiger und heller Wohnbereich mit Küche, Esszimmer, Gäste-WC sowie große Außenterrasse mit der Möglichkeit zum Einbau eines Whirlpools. Auf halber Ebene befindet sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, einem weiteren Schlafzimmer mit Bad en-suite sowie einem Mehrzweckraum (Fitnessraum, Spielzimmer) und Abstellraum.

Erstes Obergeschoss:
Zwei weitere Schlafzimmer (ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer), jeweils mit eigenem Bad. Eine offene Wohn- oder Arbeitsgalerie mit Blick auf das darunterliegende Wohnzimmer sowie eine Panoramaterrasse vervollständigen das Stockwerk.

Dachgeschoss (nicht als Wohnfläche anrechenbar):
Großer offener Raum mit versetzten Ebenen, ideal als Heimkino, Leseecke oder privates Büro.

Die Villa wird im aktuellen Zustand verkauft. Das Projekt muss erneut bei der Gemeinde eingereicht werden. Die Fertigstellung der Arbeiten sowie alle behördlichen und katasterrechtlichen Formalitäten gehen zu Lasten des Käufers.

Ein exklusives Angebot für alle, die sich den Traum einer modernen, repräsentativen Immobilie an einem der begehrtesten Orte des Comer Sees erfüllen möchten.

Preis: EUR 500.000,00
Ref. MC033

Die veröffentlichten Pläne und Renderings dienen nur zur Veranschaulichung und sind nicht verbindlich