Comer See Villa mit Seeblick und Garten – Plesio

Freistehende Villa mit Seeblick in Plesio – Hohe Privatsphäre und einzigartige Lage
In dominanter und privater Lage, nur 6 km vom See entfernt, bietet diese unabhängige Villa in Plesio, im Herzen des Comer Sees, einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge und den See mit einem komplett eingezäunten, flachen Grundstück von ca. 1.000 m2 und Mit seiner wunderschönen Südlage stellt dieses Anwesen eine der exklusivsten Lösungen in der Gegend dar.

Die im Jahr 2021 komplett renovierte Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine hervorragende Verarbeitungsqualität. Der Außenbereich umfasst einen großen Garten mit zwei unabhängigen Zufahrtseingängen, eine Panoramaterrasse und eine große, sehr private Veranda mit Blick auf den Garten der Villa, ideal zum Entspannen im Freien. Eine weitere Möglichkeit, die das Grundstück bietet, ist die Schaffung eines Schwimmbades, ideal, um die langen Sonnentage am Comer See zu genießen.

Eigenschaften der Immobilie:

Gesamtfläche 250 m2, aufgeteilt auf drei Etagen, zuzüglich der nicht überdachten Flächen
Erdgeschoss: unabhängige Wohnung von ca. 70 m2 mit Wohnzimmer, Veranda, offener Küche, 2 Schlafzimmern und Badezimmer.
Erster Stock: separater Eingang mit großem Wohnzimmer und Panoramaterrasse mit Blick auf den See, Küche mit großer Terrasse mit Blick auf die Berge, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer.
Zweiter Stock: freiliegendes Dach, zwei Doppelzimmer mit Panoramaterrasse mit herrlichem Seeblick und geräumiges Badezimmer.
Garten von 1.000 m2, halbflach und gut bepflanzt, mit zwei Einfahrten und schmiedeeisernem Tor.
Garage für ein Auto und nicht überdachte Parkplätze.
Gasheizung mit neuem Flüssiggaskessel, Fußbodenheizung im Obergeschoss und Heizkörper in den ersten beiden Etagen. Darüber hinaus gibt es zwei praktisch neue Holzöfen.
PVC-Fenster und -Türen in den Obergeschossen und Holzfenster im Erdgeschoss.

Die Villa ist perfekt für diejenigen, die ein Ferienhaus am Comer See suchen, ausgestattet mit einem zweiten unabhängigen Zugang zum ersten/zweiten Stock, was angesichts des hohen Touristenaufkommens die Möglichkeit bietet, die Wohnung im Erdgeschoss auch für kurzfristige Vermietungen zu nutzen Interesse an der Gegend. Seine Größe und einzigartigen Eigenschaften machen es zu einer idealen Lösung für Familien oder für diejenigen, die an einem der exklusivsten Orte am Comer See wohnen möchten, in absoluter Privatsphäre und mit spektakulärer Aussicht.

Lage und Aussicht
Die Lage ist wirklich privilegiert, mit Panoramablick auf den Comer See und die umliegenden Berge. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über natürliches Licht, ideal für diejenigen, die unvergessliche Sonnenuntergänge genießen möchten.

Preis: 880.000,00 €
Ref. MC026A

Hinweise:
Renovierung im Jahr 2021 durchgeführt, mit konformen Systemen und Systemzertifizierung.
Das Anwesen bietet die Möglichkeit, im Garten ein Schwimmbad zu bauen oder einen unterirdischen Lagerraum hinzuzufügen.
Energiezertifizierung
RC 1.484,81 € – Ape F/484,77