Wohnung Domaso mit Terrasse und Seeblick

Comer See Domaso Zentrale Attikawohnung mit Seeblick, nur 200 Meter vom Strand entfernt

Im Herzen von Domaso, in äußerst zentraler Lage und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir eine großzügige und helle Attikawohnung mit Seeblick an, nur 200 Meter vom Strand entfernt, in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld.

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten und zeichnet sich durch ihre vollständige Unabhängigkeit auf allen vier Seiten aus, was ein hohes Maß an Privatsphäre, viel Tageslicht und eine angenehme Offenheit nach außen garantiert.

Die Attikawohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² zuzüglich Terrassen und Balkonen und ist wie folgt aufgeteilt:

• Küche mit Zugang zu einem Balkon

• Wohnzimmer mit zwei Balkonen

• Vier Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zu den Terrassen

• Zwei Badezimmer

Die Außenbereiche, die sich auf mehreren Seiten der Wohnung verteilen, ermöglichen es, den herrlichen Seeblick sowie die ausgezeichnete Sonnenausrichtung optimal zu genießen.

Zur Immobilie gehören außerdem:

• Zwei nebeneinanderliegende Garagen mit jeweils ca. 15 m²

• Ein Kellerraum von ca. 7 m²

Das Gebäude wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert. Die Arbeiten umfassten die Erneuerung des Daches, der Fassaden, der Balkone sowie der innenliegenden Treppenhäuser und tragen maßgeblich zur Wertsteigerung der Immobilie bei.

Die Wohnung ist mit einer autonomen Gasheizung ausgestattet, deren Heizkessel im Jahr 2016 erneuert wurde. Zudem besteht die Möglichkeit, die Einheit in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen, was die Immobilie auch aus Investitionssicht besonders attraktiv macht.

Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz, dank der großzügigen Räume und der zentralen Lage, als auch als Kapitalanlage, aufgrund der Teilbarkeit und der unmittelbaren Nähe zum See.

Kaufpreis: € 380.000,00 – Rif.A065

Wirtschaftliche Daten:

• Jährliche Gemeinschaftskosten: ca. € 1.000,00

• Katasterertrag: € 836,57

• IMU (Grundsteuer): ca. € 1.400,00 pro Jahr