Renoviertes Rustico in San Siro am Comer See

Gallio 3,5 km vom See entfernt | Sofort bezugsfertig! Idealer Ausgangspunkt zwischen See und Bergen

In dem charmanten Hügeldorf Gallio, nur 3,5 km vom Comer See entfernt, bieten wir ein charakteristisches, auf drei Seiten freistehendes Natursteinhaus (Rustico) mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² an. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und wurde im Jahr 1999 vollständig renoviert.

Im Untergeschoss befindet sich ein wunderschöner Gewölbekeller/Abstellraum. Im erhöhten Erdgeschoss liegt der gemütliche Wohnbereich mit Kamin. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss mit Flur, Schlafzimmer mit Seeblick sowie Badezimmer. Im Dachgeschoss wurde zusätzlich ein Raum geschaffen, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und über eine herausnehmbare Leiter erreichbar ist.

Im Zuge der Renovierung wurden das Dach und die Decken vollständig erneuert. Die Innen- und Außenfenster sowie die Innentüren bestehen aus hochwertigem Eichenholz mit Doppelverglasung. Zudem wurden bereits die Leitungen für eine Heizungsanlage vorbereitet.

Außerhalb des Hauses befindet sich bereits der Gasanschluss. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft.

Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich etwa 100 Meter entfernt und ist über einen Fußweg mit Treppen erreichbar.

Der Strand sowie sämtliche Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von ca. 3,5 km und sind mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichbar. In den umliegenden Bergen laden zahlreiche Wanderwege zu Ausflügen auf die Gipfel und zu gemütlichen Berghütten ein, von denen man einen herrlichen Blick auf den See genießen kann.

Kaufpreis: € 82.000,00

• Katasterertrag (Rendita Catastale): € 162,68
• Energieklasse: G
• Energieverbrauchskennwert (IPE): 290,20 kWh/m²a
• IMU (jährliche Grundsteuer): ca. € 270

Referenz: MEC021