San Siro – Lago di Como
120 m² Wohnung direkt am See mit Garage in historischem Palazzo
Im malerischen Ortsteil Molvedo bieten wir eine Immobilie mit authentischem Charme zum Verkauf an, gelegen in einem charakteristischen Gebäude im traditionellen Stil des Comer Sees.
Die Liegenschaft verfügt über einen direkten Zugang zum See und zum kleinen Hafen des Ortsteils – durch eine praktische Unterführung unter der Staatsstraße „Strada Statale Regina“.
Vom gemeinschaftlichen Eingang im Erdgeschoss, der nur mit einer weiteren Einheit geteilt wird, gelangt man in den Gemeinschaftsflur mit sichtbarem Natursteinmauerwerk und einem eindrucksvollen historischen Innenbrunnen. Auf der linken Seite befindet sich der Zugang zur privaten Garage mit 25 m² Nutzfläche, inklusive Heizungsraum.
Über die charmante interne Steintreppe erreicht man das erste Obergeschoss, wo sich die Wohnung auf einer Ebene erstreckt. Eine großzügige und helle Eingangshalle erschließt die Räume:
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Wohnbereich mit Wohnzimmer und Wohnküche, beide mit Seeblick
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Großes Schlafzimmer mit Doppelbelichtung und Seeblick
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Zweites Schlafzimmer mit Blick auf den eleganten Park einer angrenzenden historischen Villa
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Tageslichtbad
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Kleiner Abstellraum im Flur
Zur Immobilie gehört außerdem ein weiterer geräumiger Abstellraum mit separatem Eingang, aufgewertet durch den originalen lombardischen Cottoboden.
Technische Merkmale:
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Unabhängige Gasheizung (Erdgas)
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Energieklasse G, IPE 212,31
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Katasterertrag: € 44,42
San Siro, bekannt für seine alten Fischerdörfer und seine malerischen Ausblicke auf den Comer See, liegt nur wenige Minuten von Menaggio entfernt und eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.
Die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Menaggio und Como befindet sich nur 50 Meter entfernt, was die Lage auch für Personen ohne Auto äußerst bequem macht.
Kaufpreis: € 290.000,00
Referenz: MA013
