Cremia Wohnung mit Blick auf den See und Parkplatz

Cremia – Comer See – elegante Residenz mit Pool und spektakulärem Seeblick, Aufzug und großzügigen Außenbereichen!

In einzigartiger und sonniger Lage, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, entsteht eine elegante Wohnanlage im Bau, bestehend aus zwei stilvollen Gebäuden mit moderner und klarer Architektur. Jede Einheit umfasst lediglich vier Wohnungen. Die Immobilie bietet einen atemberaubenden Seeblick und hochwertige Designwohnungen mit Panoramaterrassen oder privaten Gärten, ausgestattet mit edelsten Materialien und Oberflächen.

Die Residenz wird über einen gemeinschaftlichen Pool, einen Aufzug sowie eine großzügige Sonnenterrasse verfügen. Das exklusive Bauprojekt zeichnet sich durch hohe Energieeffizienz (Energieklasse A3), moderne Bauweise und umweltfreundliche Nachhaltigkeit aus – ideal für alle, die Komfort, Effizienz und Ästhetik in einer außergewöhnlich schönen und ruhigen Naturkulisse suchen!

Die Lage ist absolut privilegiert: ruhig, sonnig und bestens erschlossen, eingebettet im Grünen und dennoch gut angebunden an alle wichtigen Orte der Umgebung. Der See sowie der Rad- und Fußweg, der Cremia mit Dongo und Menaggio verbindet, sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Hochwertige Bauqualität und Liebe zum Detail
Der Neubau überzeugt durch exzellente Verarbeitung, die Verwendung langlebiger Materialien sowie den Einsatz modernster Energiespartechnologien – in perfekter Balance zwischen Funktionalität und Ästhetik.

Hauptmerkmale:

Energieklasse A3

Große Panoramaterrassen und private Gärten

Aufzug

Hinterlüftete Fassaden und 16 cm Wärmedämmung

Thermo-akustisch isoliertes Dach (20 cm)

Dachrinnen und Fallrohre aus Edelstahl, Geländer und Details in Edelstahl

Sichtbare Naturstein-Stützmauern

Fensterrahmen aus Holz-Aluminium mit Sonnenschutzlamellen und elektrischen Aluminiumrollläden

Individuelle Heizung mit Wärmepumpe

Jede Einheit mit eigener Photovoltaikanlage

Vorbereitung für Innen- und Außenalarmanlage

Hochwertig individualisierbare Innenausstattungen – Bemusterung im Showroom des Bauträgers

Private Garagen verfügbar, öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Vollständige Barrierefreiheit, auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität

Geplante Fertigstellung: Ende 2026 – Anfang 2027

Zehnjährige Baugewährleistungsversicherung auf Struktur und Ausstattung inklusive

Wohnung im ersten Obergeschoss: Geräumige, helle und funktional gestaltete Räume, ein großes, offenes Wohn-Esszimmer mit Küche, zwei großzügige Doppelschlafzimmer – eines davon mit eigenem Bad –, ein zweites großes Badezimmer sowie ein weitläufiger Garten mit überdachter Terrasse und atemberaubendem Seeblick.

Eine sichere Investition in strategischer Lage
Cremia liegt ideal, nur 8 km von Menaggio und 5 km von Dongo entfernt, mit guter Anbindung an alle Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel. Der Ort ist sehr beliebt bei Wassersportlern, Radfahrern, Wanderfreunden und allen, die einen nachhaltigen und naturnahen Lebensstil suchen.

Die Residenz ist etwa 90 km vom Flughafen Mailand-Malpensa und 89 km von St. Moritz entfernt – beide Ziele sind in gut 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar