Comer See Wohnung mit Seeblick Pianello del Lario

Comer See Pianello del Lario Wohnung mit Seeblick, Poolanteil und Stellplatz …Im Herzen der charakteristischen Fraktion Tre Terre in Pianello del Lario, in einem historischen Dorf mit authentischem Charme am Comer See, bieten wir eine attraktive Wohnung in einem sorgfältig restaurierten Naturstein-Rustico mit nur drei Wohneinheiten an.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss mit vollständig unabhängigem Eingang und verfügt über eine Katasterfläche von 72 m² (ca. 60 m² Wohnfläche).

Der helle und großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche besticht durch eine wunderschöne Decke mit sichtbaren antiken Holzbalken. Eine große Glasfront führt direkt auf den Balkon mit herrlichem Seeblick.
Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster mit Seeblick. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen geräumigen Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail durchgeführt, darunter:

• Holzfenster

• Massivholz-Innentüren

• Schieferböden

• Autonome Gasheizung (Methan)

• Klimaanlage

Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, inklusive maßgefertigter Qualitätsmöbel, Geschirr und Zubehör – sofort bezugsfertig oder ideal zur direkten Ferienvermietung.

Besondere Highlights der Immobilie:

• 1/20 Miteigentumsanteil am Seeblick-Pool mit großzügigem Solarium, nur 80 Meter vom Haus entfernt

• Privater Außenstellplatz in nur 50 Metern Entfernung

Kaufpreis: €215.000 inklusive Poolanteil, Stellplatz und vollständiger Möblierung.

Energieklasse E – IPE 143,66
Katasterertrag €193,67 + €2,07 Poolanteil
Jährliche Nebenkosten für den Pool ca. €1.100

Das Zentrum von Pianello del Lario ist in etwa 10–12 Gehminuten über die typischen Fußwege des Dorfes erreichbar. Dort finden sich Strände, Uferpromenade, Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel.

Rif.MA003B