Comer See Wohnung mit Garten und Seeblick

Pianello del Lario Wohnung mit Privatgarten, Pool und Garage nur 100 Meter vom See entfernt. ..Im authentischen Herzen des Comer Sees, nur 100 Meter vom Strand entfernt, steht diese elegante Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Sie bietet einen offenen Seeblick und einen privaten Garten von ca. 50 m² – eine seltene Kombination in modernen Wohnanlagen.

Die Wohnung befindet sich in einer modernen Design-Residenz aus dem Jahr 2020. Die Anlage umfasst nur acht Wohneinheiten sowie einen Swimmingpool mit Sonnenterrasse.

Die Katasterfläche beträgt ca. 62 m². Der Wohnbereich ist hell und großzügig gestaltet. Das Wohnzimmer mit offener Küche verfügt über eine große Fensterfront mit direktem Zugang zum Garten. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Der private Garten ist eben, vollständig eingezäunt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Er bietet viel Privatsphäre und Platz zum Entspannen.

Die Wohnanlage ist modern und gepflegt. Restaurants, Geschäfte, Strände und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Immobilie überzeugt auch technisch. Sie verfügt über eine zentrale Heizungsanlage mit Wärmepumpe und individuellen Verbrauchszählern. Zusätzlich gibt es eine Klimaanlage, PVC-Fensterrahmen und elektrische Beschattungssysteme.
Energieklasse A2 – IPE 52,81.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Sie eignet sich ideal als Ferienwohnung oder zur touristischen Vermietung.

Zur Immobilie gehört eine großzügige Garage mit 23 m² im Untergeschoss.

Die Kombination aus Lage, Pool, Privatgarten und Seeblick macht dieses Angebot besonders attraktiv – sowohl als exklusive Ferienimmobilie als auch als sichere Investition am Comer See.

Euro 340.000,00 (inklusive Möblierung)
Katasterertrag: Wohnung € 278,89 – Garage € 86,76
Nebenkosten 2025: € 2.565 (davon € 1.680 ordentliche Kosten + € 886 individueller Verbrauch)

Rif. MA003C