Comer See Wohnung Direkt am See mit Garten Tremezzina

Mezzegra …. Exklusive SEEGRUNDSTÜCK-Immobilie mit direktem Zugang zum Wasser und großzügigem, ebenem Garten von 700 m² – Preis: €950.000

In einer der charmantesten und gefragtesten Gegenden des Comer Sees, in der herrlichen Kulisse von Tremezzina – Mezzegra, bieten wir eine wirklich einzigartige und seltene Seevilla mit direktem Zugang zum Wasser, umgeben von Grün und Ruhe, aber nur 150 Meter von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Diese außergewöhnliche Gelegenheit besteht aus einem freistehenden Haus von ca. 110 m², alles auf einer Ebene, mit privatem Eingang und einer herrlichen überdachten Veranda von 12 m² (2 Meter tief), ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Momente mit Blick auf den See.

Die Immobilie umfasst:

• Privater Eingang

• Große Wohnküche mit direktem Zugang zum Essbereich und Seeblick

• Drei Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Veranda

• Tageslichtbad mit großer, renovierter Dusche

Ein wahrhaft bezaubernder Garten – DIREKT AM SEE!

Das Herzstück dieser Immobilie ist der außergewöhnliche, ebene Privatgarten von ca. 700 m², der das Haus auf drei Seiten umgibt und direkt bis zum See reicht.
Ein kleines Tor mit integrierter Steintreppe führt direkt ins Wasser.
Ein Fußgängerzugang auf der Rückseite bietet Privatsphäre und Funktionalität, während ein mit Naturstein gepflasterter Bereich eine ideale Outdoor-Lounge schafft.
Das Anwesen eignet sich auch perfekt für den Bau eines privaten Pools.
Die Südausrichtung garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung und einen atemberaubenden Blick auf einen der elegantesten und romantischsten Abschnitte des Comer Sees.

Weitere Merkmale:

• Zufahrt auf der Rückseite für kleine Fahrzeuge (z. B. Smart oder Suzuki Jeep) – Möglichkeit zur Schaffung eines privaten Stellplatzes zu prüfen

• Hervorragender Allgemeinzustand: neue Eingangstür, PVC-Fensterrahmen, Aluminiumläden, renoviertes Bad, autonome Heizung mit Methangas und neue Elektroanlage

• Energieklasse „G“ – Zertifizierung in Vorbereitung

• Geschätzter Katasterwert: €495,80 (Aktualisierung im Gange)

Eine seltene Gelegenheit im Herzen der Tremezzina

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und zentralen Wohngebiet, im historischen Zentrum von Mezzegra – einer der begehrtesten Lagen der Tremezzina – nur wenige Schritte von Restaurants, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten des Sees entfernt.
Eine wirklich exklusive Gelegenheit für alle, die den Comer See auf authentische und privilegierte Weise erleben möchten – mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und einem Privatgarten, der direkt das Wasser berührt.