Comer See San Siro Natursteinhaus mit Garten und Seeblick

In einer privilegierten, dominanten und ruhigen Lage, nur 1 km vom Comer See entfernt, bieten wir ein charmantes freistehendes Natursteinhaus mit ca. 85 m² Gewerbefläche an, umgeben von ca. 250 m² privatem Grundstück, das sich über angenehme, ebene Terrassen erstreckt.

Eine Immobilie, die aufgrund ihrer Atmosphäre und Lage nur schwer zu finden ist: Das Haus blickt direkt auf den Comer See und die darunterliegenden Wiesen, ohne angrenzende Gebäude, und vermittelt dadurch ein besonderes Gefühl von Weite, Ruhe und Privatsphäre. Die Südausrichtung wertet die Immobilie zusätzlich auf.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, die intern durch eine Treppe miteinander verbunden sind.

Im Hochparterre befindet sich der gemütliche Wohnbereich, ein besonders charmanter Raum mit sichtbarer Dachkonstruktion und Kamin. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, den eigentlichen Panoramapunkt des Hauses, von dem sich der Blick über die grüne Umgebung und den spektakulären Comer See öffnet.

Das darunterliegende Geschoss, das direkt zum Garten ausgerichtet ist, beherbergt das Doppelzimmer, das Badezimmer, einen Abstellraum, den Technikraum und den Heizungsraum.

Der Garten ist eines der interessantesten Merkmale der Immobilie: ca. 250 m², verteilt auf ebene Terrassen, ideal, um verschiedene Ruhebereiche zu schaffen und das Leben im Freien mit Blick auf die Landschaft und in völliger Ruhe zu genießen.

Das Rustico wurde 1992 vollständig renoviert und möbliert, wobei der authentische Charakter der traditionellen Natursteinhäuser der Region erhalten blieb. Es verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung und Holzläden. Das Dach ist isoliert und die Immobilie ist ordnungsgemäß an das kommunale Abwassernetz angeschlossen.

Die Heizung wird derzeit mit Heizöl betrieben, unmittelbar außerhalb des Grundstücks ist jedoch bereits der Anschluss an das Erdgasnetz vorbereitet. Im Sommer wird das Warmwasser über einen elektrischen Boiler erzeugt.

Die Immobilie verfügt über keine direkte Zufahrt mit dem Auto. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich ca. 100 Meter vom Haus entfernt und ist über einen bequemen, nahezu ebenen Fußweg erreichbar.

Eine besonders geeignete Lösung für alle, die nicht einfach nur ein Haus am Comer See suchen, sondern einen privaten, authentischen und naturnahen Rückzugsort, an dem der Seeblick, die umliegenden Wiesen und die Abwesenheit von Verkehr eine Atmosphäre großer Ruhe schaffen. Ideal als Ferienhaus oder privater Rückzugsort für Käufer, denen Privatsphäre und Panorama besonders wichtig sind.

Kaufpreis: € 335.000,00
Katasterwert: € 309,87
Energieklasse: G – derzeit in Vorbereitung

Ref. MEC031