Comer See Musso Moderne Villen mit Privatgarten

Moderne Neubauvillen mit großen Glasfronten, Panorama-Dachterrasse und privaten Außenbereichen

In ruhiger und panoramischer Lage, nur 1,5 km vom Comer See und etwa 700 Meter von der Seepromenade entfernt, entstehen zwei elegante, moderne Doppelhaushälften mit jeweils drei freistehenden Seiten und einer Wohnfläche von ca. 110 m² pro Einheit. Die Villen zeichnen sich durch zeitgenössische Architektur, großzügige Glasfronten und helle, lichtdurchflutete Räume aus.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause am Comer See suchen, aber auch eine interessante Investitionsmöglichkeit für die gehobene Ferienvermietung. Die zeitgemäße Architektur und das attraktive Design sprechen insbesondere internationale Feriengäste an und eignen sich hervorragend für eine wirkungsvolle Präsentation auf führenden internationalen Ferienvermietungsportalen.

Die großzügigen Glasfronten, die Panorama-Dachterrasse mit Vorbereitung für einen Whirlpool, die privaten Außenbereiche und die klaren architektonischen Linien verleihen den Immobilien einen modernen und exklusiven Charakter.

PRIVATE AUSSENBEREICHE
Die beiden Wohneinheiten unterscheiden sich hinsichtlich ihrer Gartenflächen: Einheit 1 verfügt über einen privaten Garten von ca. 100 m², während Einheit 2 einen großzügigen Garten von ca. 330 m² bietet. Zu jeder Villa gehören außerdem zwei private Stellplätze.

RAUMAUFTEILUNG
Die Villen erstrecken sich über zwei Wohnebenen sowie eine zusätzliche Panorama-Dachterrasse.

Erdgeschoss: Großzügiger, heller Wohnbereich mit offenem Wohn- und Küchenbereich, Diele, Badezimmer sowie Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Eine eindrucksvolle runde Design-Treppe verbindet den Wohnbereich mit dem Obergeschoss und bildet zugleich ein besonderes architektonisches Gestaltungselement. Die teilweise offene Raumgestaltung über zwei Etagen und die doppelte Raumhöhe schaffen ein modernes, außergewöhnlich helles Wohnambiente.

Obergeschoss: Ein zweiter Wohnbereich mit Blick auf den Comer See, zwei Schlafzimmer, ein drittes Badezimmer sowie der Zugang zur Panorama-Dachterrasse.

Panorama-Dachterrasse: Eines der besonderen Highlights des Projekts ist die private Dachterrasse mit herrlichem Panorama- und Seeblick. Hier ist bereits die Vorbereitung für die Installation eines privaten Whirlpools vorgesehen.

DESIGN, KOMFORT UND ENERGIEEFFIZIENZ
Bei der Planung wurde besonderer Wert auf hochwertige Architektur, Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. Zu den vorgesehenen Ausstattungsmerkmalen gehören eine Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen, ein Warmwasserspeicher mit Wärmepumpe und 200 Litern Fassungsvermögen, hochwertige GROHE-Armaturen, Sanitärobjekte von IDEAL STANDARD – Serie Life sowie eine Elektroinstallation der Serie Living.

Diese Villen eignen sich sowohl als modernes Eigenheim oder Ferienhaus am Comer See als auch als attraktive Kapitalanlage für die touristische Ferienvermietung.

KAUFPREIS: 495.000 € zzgl. MwSt.

ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A

WEITERE INFORMATIONEN
Der Baubeginn ist für Frühjahr 2027 vorgesehen, die voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe für Sommer 2028.

Die Zahlungen erfolgen entsprechend dem Baufortschritt und sind durch eine Bürgschaft (Fideiussione) abgesichert, nach folgendem Zahlungsplan: 10 % bei Reservierung, 20 % bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvorvertrags, 30 % nach Fertigstellung der Dachkonstruktion und der Restbetrag bei der endgültigen notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.