Comer See Haus Trezzone mit Seeblick

Comer See – Gera Lario, Charmantes Haus mit atemberaubendem Blick

Nur wenige Schritte vom malerischen Dorf Trezzone, in der wunderschönen Hügellandschaft oberhalb von Gera Lario, steht dieses einzigartige Panorama-Anwesen mit einem beeindruckenden Blick auf den Comer See zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage und erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m², bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen und einer großen Garage.

Eigenschaften der Immobilie:

• Gesamtfläche: ca. 300 m²
• Zwei unabhängige Wohnungen (je ca. 100 m²), bestehend aus:
  • Eingangsbereich
  • Geräumiges Wohnzimmer mit Seeblick-Balkon
  • Separate Küche
  • Drei Doppelzimmer
  • Badezimmer
• Erdgeschoss:
  • Große Doppelgarage (ca. 100 m²)
  • Heizungsraum
  • Gästebad
• Außenbereich: Privater terrassierter Garten von ca. 200 m², vollständig umzäunt
• Komplett möbliert, mit funktionalen und gut erhaltenen Möbeln – sofort bezugsfertig

Das Ende der 1980er Jahre erbaute Haus wurde kürzlich renoviert, einschließlich der Erneuerung der Fenster auf der Seeseite und der Installation einer neuen LPG-Heizung für die Wohnung im ersten Stock (mit unterirdischem Gastank). Die zweite Wohnung ist bereits für die Installation einer neuen Gasheizung vorbereitet (derzeit mit Ölheizung ausgestattet).

Energieklasse: G

Katasterwerte: € 340,86 + € 369,27 + € 144,09

Preis: € 395.000

Lage & Dienstleistungen

Die Immobilie befindet sich ca. 2,5 km vom See und dem Yachthafen von Gera Lario entfernt, wo weitläufige öffentliche Grünflächen und eine wunderschöne Seepromenade beginnen. In der Umgebung gibt es Supermärkte, Restaurants, Bars und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, darunter Segeln, Kitesurfen und Windsurfen.

Verkehrsanbindung & Sehenswürdigkeiten

• Bahnhof: Colico (ca. 15 km), mit Direktverbindungen nach Mailand und Tirano
• Flughäfen:
  • Orio al Serio (Bergamo) – ca. 100 km
  • Malpensa (Mailand) – ca. 115 km
  • Linate (Mailand) – ca. 120 km
• Skigebiete: Weniger als eine Autostunde entfernt von Madesimo, Valchiavenna und Aprica, ideal für Wintersportler
• Wandern & Natur: Perfekt für Trekking- und Mountainbike-Fans, mit Panoramawegen durch historische Dörfer bis hin zu den Rätischen Alpen

Einzigartige Gelegenheit!

Ideal als Hauptwohnsitz oder Investition für Ferienvermietung, dank der zwei unabhängigen Wohneinheiten in einer der schönsten Regionen des nördlichen Comer Sees.

Ref. C106 – Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung