Moderne Wohnung mit Garten – Gera Lario
Comer See Gera Lario 50 m vom See entfernt… sehr…
€550,000 - RIf.A081-1/8B
Trezzone, Como, Lombardia, 22010, Italia
zu verkaufen
€390,000 - Rif.C103
Property ID :
C103
Comer See – Trezzone… Im Herzen der atemberaubenden Landschaft des Comer Sees, in Trezzone, befindet sich die Residenza San Maurizio, eine elegante Wohnanlage mit nur sechs Einheiten, umgeben von viel Grün und mit einem atemberaubenden Blick auf den See und den Monte Legnone. Erbaut im Jahr 2008, zeichnet sich die Residenz durch hochwertige Ausstattungen und eine privilegierte Südausrichtung aus, die für viel natürliches Licht und eine unvergleichliche Panoramaaussicht sorgt.
Die halb freistehende Villa, die auf drei Seiten frei steht und sich über drei Ebenen erstreckt, bietet eine Gesamtfläche von 110 m², ergänzt durch 14 m² Terrassen – ideale Bereiche, um warme Sommerabende mit Blick auf den See zu genießen.
Das Untergeschoss (32 m²) umfasst die Garage mit einem Waschbereich, ausgestattet mit einem elektrischen Tor für zusätzlichen Komfort.
Im Erdgeschoss öffnet sich das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche auf eine überdachte Terrasse, die einen beeindruckenden Seeblick bietet. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss vervollständigt diese Etage.
Das erste Obergeschoss (nutzbar, aber nicht als Wohnfläche klassifiziert) erreicht man über eine offene Holztreppe. Hier befinden sich zwei Räume, die als Schlafzimmer genutzt werden. Eines verfügt über eine spektakuläre Glasfront, die sich zu einer 7 m² großen Terrasse öffnet und eine einzigartige Aussicht auf den See bietet. Das zweite Zimmer ist ein Einzelzimmer mit Velux-Fenster. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein zweites Badezimmer mit Waschbereich und Dusche.
Die Villa wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen: SHUCO-Doppelglasfenster sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während das autonome Heizsystem mit LPG-Gas betrieben wird. Das Dach ist mit kanadischen Schindeln gedeckt, verfügt über eine Wärmedämmung und ist mit Kupferdachrinnen ausgestattet, die eine elegante und langlebige Optik garantieren. Die Innenräume sind vollständig mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und in perfektem Zustand.
Zur Immobilie gehört außerdem ein dedizierter Außenstellplatz (PA04), der sich bequem am Fußgängerzugang zur Residenz befindet.
💰 Kaufpreis: € 390.000 – Eine Investition, die eine exklusive Seesicht und eine ruhige Lage bietet, nur wenige Minuten von wichtigen Dienstleistungen und den natürlichen Attraktionen der Region entfernt.
📌 Zusätzliche Informationen:
Die Residenz liegt nur 2 km vom See und dem Zentrum von Gera Lario entfernt, einer Ortschaft mit einer weitläufigen Grünanlage am See, einem Schwimmbad und einem Strand. Zudem gibt es einen großen Yachthafen mit einer öffentlichen Slipanlage für kleine Boote. Ein bequemer Fußweg, der direkt vor der Residenz verläuft, ermöglicht einen einfachen Zugang zum See innerhalb von 1–1,2 km.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer exklusiven Umgebung zu leben – umgeben von Natur, mit spektakulärer Aussicht und nur wenige Schritte von den Sehenswürdigkeiten des Comer Sees entfernt.
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Wohnung, Haus, Villa
View My ListingsOffice: +39 0344 96150
Email: domaso@trepievi.com
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Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Suze Orman