Comer See Gravedona ed Uniti Haus mit Seeblick

Comasco-See – Gravedona ed Uniti … nur 700 Meter vom Zentrum und vom Strand entfernt, in einer prestigeträchtigen, ruhigen und sonnigen Wohnlage, bieten wir ein einzigartiges Anwesen zum Verkauf an: ein antikes Bauernhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, großer überdachter Veranda von 45 m² und privatem Garten von ca. 400 m², fast vollständig eben, mit atemberaubendem Seeblick und Autozufahrt.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen:

Untergeschoss (ca. 50 m²): großer Abstellraum und stimmungsvolle Steinkellerräume mit Gewölbe, auf der Rückseite gelegen.

Erdgeschoss (ca. 95 m²): Wohnbereich von etwa 50 m² bestehend aus alter Küche, Abstellraum und großem Wohnzimmer mit Kamin, das auf die charakteristische, überdachte Veranda von 45 m² führt – ideal für Mahlzeiten und Entspannung im Freien mit herrlichem Seeblick.

Obergeschoss (ca. 95 m²) mit separatem Außenzugang: zwei Schlafzimmer mit lombardischen Cottoböden, ein Badezimmer und zwei Abstellräume.

Das Dach wurde vor etwa 20 Jahren komplett erneuert.
Das Haus verfügt bereits über einen Stromanschluss sowie einen Gasanschluss vor Ort.

Hauptmerkmale

• Spektakulärer Seeblick

• Wohnfläche: 200 m²

• Überdachte Veranda: 45 m²

• Privater Garten: 400 m²

• Dach erneuert

• Strom- und Gasanschlüsse vorhanden

• Energieklasse G – IPE 296 kWh/m²a

• Katasterertrag: € 268,56

• Grundsteuer (IMU): ca. € 450 pro Jahr

• Verkaufspreis: € 395.000,00