Comer See Gravedona ed Uniti Haus mit Grundstück

Gravedona ed Uniti – 950 m Höhe | Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende

Eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft, auf 950 Metern Höhe und etwa 14 km vom Comer See entfernt, bieten wir dieses wunderschöne Anwesen zum Verkauf an. Es besteht aus einem freistehenden Haus mit ca. 190 m² Wohnfläche, das sich über zwei Ebenen erstreckt und von mehr als 6.000 m² Privatgrundstück mit herrlichem Panoramablick über das Tal umgeben ist.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und gemütlicher Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken, ein Badezimmer sowie eine schöne überdachte Veranda, die sich ideal eignet, um den Außenbereich auch bei Regen zu genießen.

Im Untergeschoss, das über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines über einen charakteristischen Kamin verfügt, ein zweites Badezimmer sowie ein Keller, ein Abstellraum, ein Holzschuppen und eine Garage.

Das Haus wurde 1995 vollständig renoviert, wobei der typische Charme eines traditionellen Berghauses erhalten blieb. Es verfügt über ein Steindach (Piode), Holzläden und doppelt verglaste Fenster.

Die Immobilie ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen, verfügt über Stromversorgung durch Solarpaneele, Warmwasser über einen Gasboiler (Gasflasche) sowie eine Beheizung durch Holzofen und Pelletofen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sickergrube.

Das Haus wird möbliert verkauft, mit Ausnahme einiger persönlicher Möbelstücke.

Die Entfernung zum See und zu den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten beträgt etwa 14 km und ist in 35–40 Autominuten erreichbar. Die Zufahrtsstraße ist etwas schmal, kann jedoch mit jedem Pkw befahren werden. Während der Wintermonate (Januar/Februar) kann die Immobilie bei Schneefall nicht erreicht werden, da die Straße nicht geräumt wird.

Die Lage ist ideal für alle, die die Berge lieben. Direkt vom Haus aus beginnen zahlreiche Wander- und Mountainbikewege zum Passo San Jorio, Pizzo di Gino sowie zu den Berghütten Mottafoiada (nur 1 km entfernt, mit Gastronomiebetrieb), Sommafiume und Giovo.

Kaufpreis: € 185.000,00

Energieklasse: G
Katasterertrag: € 504,32