Comer See Gravedona Ed Uniti Haus mit Garten

Comer See Gravedona ed Uniti, Historisches Haus, freistehend auf drei Seiten, mit wunderschönem Privatgarten und Seeblick

Im Herzen des historischen Zentrums von Gravedona ed Uniti, nur 100 Meter von der schönen Uferpromenade des Comer See entfernt, in einer ruhigen Fußgängerzone, bieten wir ein großzügiges, halbfreistehendes Haus auf vier Ebenen mit flachem Privatgarten und Seeblick zum Verkauf an.

Diese charaktervolle Immobilie mit historischer Seele verfügt über ca. 385 qm und bewahrt den authentischen Charme eines Gebäudes aus dem 17. Jahrhundert, das in den 1980er Jahren teilweise renoviert wurde.

Eine zentrale Treppe verbindet harmonisch alle Etagen und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung.

Erdgeschoss – Großzügiger Eingangsbereich, großer Hobby-/Tavernenraum mit Naturstein-Gewölbe sowie ein historischer Steinkeller im Untergeschoss. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Abstellraum mit separatem Zugang von der kleinen Straße, ideal für Fahrräder, Motorräder oder Seeequipment.

Erstes Obergeschoss – Helles Wohnzimmer mit originalem Steinkamin, Esszimmer, separate Küche, drei Doppelzimmer und zwei Badezimmer. Von hier aus gelangt man in den wunderschönen Privatgarten von ca. 250 qm – eine grüne Oase im Herzen des historischen Zentrums, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden.

Zweites Obergeschoss – Drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Dachräume, nutzbar als Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer.

Strategische Lage mit direktem Zugang zur Uferpromenade, zu Stränden und Spazierwegen in nur einer Gehminute. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe stets verfügbar, alle Dienstleistungen befinden sich direkt vor der Haustür.

Entfernungen:
Menaggio ca. 20 Minuten
Bahnhof Colico ca. 15 Minuten (Direktverbindungen nach Mailand)
Flughafen Mailand Malpensa ca. 1h30
Flughafen Mailand Linate ca. 1h45
Skigebiete der Veltliner Alpen ca. 60–90 Minuten

Eine seltene Kombination: zentrale Lage mit allen Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung und gleichzeitig ruhig, hell und sonnig dank optimaler Ausrichtung und offener Ausblicke. Hier genießt man das Leben am See mit dem Komfort des Zentrums und der Ruhe einer verkehrsfreien Straße.

Ein authentisches Zuhause für alle, die den Comer See das ganze Jahr über erleben oder ein charmantes Hospitality-Projekt verwirklichen möchten.

Preis € 755.000,00 – Energieklasse G – Katasterertrag € 1.239,50
Rif.C055