Comer See Domaso Wohnung mit Seeblick

Comer See Domaso | Exklusive Designerwohnung mit privatem Eingang, Seeblick-Garten und Jacuzzi

Nur wenige Schritte vom Ufer des Comer Sees entfernt, in einer der begehrtesten und selten verfügbaren Lagen des gesamten nördlichen Comer Sees, bieten wir eine wirklich einzigartige Immobilie an. Sie befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage modernen Designs in der Via Regina 23, nur 50 Meter vom See und der wunderschönen Uferpromenade entfernt, die sich über mehr als 20 km entlang des Sees erstreckt.

Eine seltene Kombination von Eigenschaften: Seeblick, vollständig unabhängiger Zugang, großer ebener Privatgarten, hochwertige Ausstattungen und fußläufige Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, darunter Restaurants, Cafés, Geschäfte, Strände, der Yachthafen und die Anlegestelle der Schifffahrtslinie.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet außergewöhnliche Privatsphäre dank ihres komplett unabhängigen Eingangs.

Die Innenräume wurden unter der Leitung eines Architekten gestaltet und eingerichtet, der jedes Detail der Planung und Dekoration betreut hat. Das Ergebnis sind elegante und moderne Wohnräume, die perfekt zum exklusiven Ambiente des Comer Sees passen.

Der helle Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Designer-Küche mit raumhohen Fensterfronten, die Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden und einen herrlichen Blick auf den See und den Garten bieten.

Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einem zweiten großzügigen Doppelzimmer sowie einem zweiten voll ausgestatteten Badezimmer.

Im Außenbereich befindet sich ein wunderschöner Privatgarten von ca. 120 m², komplett eben und das Haus auf drei Seiten umgebend. Dank der hervorragenden Südost-Ausrichtung eignet er sich ideal, um den ganzen Tag im Freien zu verbringen.

Der Außenbereich wird zusätzlich durch einen Jacuzzi für vier Personen mit Seeblick, elektrische Markisen, eine automatische Bewässerungsanlage sowie gemütliche Ess- und Relaxbereiche im Freien mit Blick auf den See aufgewertet.

Zur Immobilie gehören außerdem im Untergeschoss eine private Garage mit bequemer Zufahrt sowie ein Keller-/Hauswirtschaftsraum von ca. 5 m².

Ausstattung und hochwertige Ausführungen

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertigen Materialien und ihren hohen Wohnkomfort aus:

• Fußbodenheizung mit individueller Verbrauchserfassung und Fernsteuerung
• Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage
• Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe und 3 Split-Klimageräten
• WLAN-Anlage
• Satellitenfernsehen
• LG 42″-Fernseher, gekauft im Jahr 2025
• Parkettböden in allen Räumen außer den Bädern
• Maßgefertigte Einbauschränke mit Schiebetüren
• Badezimmer mit Natursteinverkleidung und elektrischen Handtuchheizkörpern
• Raumhohe Holzfenster mit Doppelfunktion, Isolierverglasung mit Gasfüllung und maßgefertigten Verdunkelungsrollos
• Sicherheitsläden
• Küche und Möbel von ArredoTre Showroom Milano Brera
• Designer-Tisch und Designer-Stühle von De Padova

Die Wohnung wird einschließlich der hochwertigen vorhandenen Möblierung verkauft und bietet somit eine sofort bezugsfertige Lösung oder eine ideale Investition für hochwertige Ferienvermietungen.

Kaufpreis: € 560.000

Zusätzliche Informationen

• Energieklasse A1 – EPgl 62,18 kWh/m² pro Jahr
• Jährliche Nebenkosten: ca. € 1.300

Eine exklusive Residenz für alle, die den Comer See ohne Kompromisse genießen möchten – eine der wenigen Immobilien, die zeitgenössisches Design, Privatsphäre, Privatgarten, Seeblick und eine Lage nur wenige Schritte vom Wasser entfernt in sich vereint.

Ref. A069