Comer See Dongo Haus in Hügellage mit Grundstück

Comer See, Garzeno – Freistehendes Haus mit 1.450 m² Privatgrundstück und Panoramablick auf den See und die Berge

Nur 7 km vom Comer See und dem Zentrum von Dongo entfernt, bieten wir im charakteristischen Bergdorf Garzeno ein charmantes, vollständig freistehendes Haus mit ca. 1.450 m² privatem Grundstück zum Verkauf an.

Die Immobilie befindet sich in einer schönen Panoramalage und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge sowie auf den Comer See.

Historisches Haus aus dem Jahr 1911 mit ca. 200 m² Gesamtfläche

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1911 und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 200 m², verteilt auf vier Ebenen zuzüglich eines Kellergeschosses.

Alle Etagen sind durch eine originale historische Innentreppe aus Naturstein miteinander verbunden.

Das Haus ist im Inneren renovierungsbedürftig und bietet die besondere Gelegenheit, eine charaktervolle Immobilie aus dem frühen 20. Jahrhundert wieder zum Leben zu erwecken, wobei die ursprünglichen Fußböden und die historischen architektonischen Merkmale erhalten werden können.

Die erforderlichen Renovierungsarbeiten umfassen insbesondere:

• Erneuerung bzw. Verstärkung der bestehenden Holzbalkendecken
• Austausch der Fenster und Außentüren
• Erneuerung der Elektroinstallation
• Renovierung des vorhandenen Badezimmers
• Installation einer neuen Heizungsanlage, da derzeit keine Zentralheizung vorhanden ist und lediglich ein Kamin im Erdgeschoss zur Verfügung steht

Das Dach wurde hingegen bereits im Jahr 2017 vollständig erneuert.

Großzügiges Privatgrundstück mit ca. 1.450 m²

Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich durch eine ansprechende Gartengestaltung und die Schaffung gemütlicher Ruhe- und Entspannungsbereiche aufzuwerten.

Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit, eine Garage zu errichten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Technische Informationen und Erreichbarkeit

Die Immobilie ist derzeit an das öffentliche Strom- und Abwassernetz angeschlossen.

Ein neuer Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung muss hingegen noch hergestellt werden, da die ursprüngliche Wasserversorgung aus der Bauzeit über eine private Quelle erfolgte, die heute nicht mehr existiert.

Parkmöglichkeiten

Öffentliche Parkplätze befinden sich in einer Entfernung von ca. 100 Metern vom Haus.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, entlang der Straße direkt vor dem Gebäude oder in unmittelbarer Nähe der Immobilie zu parken.

Schöne Panoramalage mit Blick auf die Berge und den Comer See.

Kaufpreis: € 115.000,00

Weitere technische Angaben

• Katasterkategorie: A/4
• Katasterertrag: € 234,99
• Energieeffizienzklasse: G
• Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.

Garzeno – Ein charakteristisches Dorf oberhalb des Comer Sees

Das Dorf Garzeno bietet die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, einen kleinen Supermarkt, Bars und Restaurants.

Darüber hinaus besteht eine öffentliche Busverbindung zum Comer See und nach Dongo, sodass die Ortschaften am See bequem erreichbar sind.

Ref. C040