Comer See Wohnung Direkt am See mit Terrasse – Musso

Wohnung mit Terrasse, Privatstellplatz und Bootsplatz – In wirklich exklusiver Lage, direkt am See, innerhalb der renommierten Residence „I Gabbiani“, bieten wir eine charmante Wohnung im ersten und zugleich obersten Stockwerk mit überdachter Terrasse, privatem Stellplatz, Keller und Bootsplatz zum Verkauf an.

Die Wohnung verfügt über eine Katasterfläche von ca. 54 m² sowie über eine überdachte Terrasse von ca. 10 m² mit einer Tiefe von ca. 2,50 Metern, ideal für Mahlzeiten im Freien mit herrlichem Seeblick.

Die Innenräume umfassen einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur seeseitigen Terrasse, eine separate Küche mit Fenster und Seeblick, ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein Badezimmer.

Die Raumaufteilung bietet außerdem die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer zu schaffen, wodurch die Immobilie sowohl als Ferienwohnung als auch als Investition noch interessanter wird.

Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Stellplatz, ein Keller von ca. 4 m² und vor allem ein Bootsplatz im Rahmen einer staatlichen Konzession, ein seltenes und besonders wertvolles Merkmal für alle, die den See direkt vom Wasser aus genießen möchten.

Zu den gemeinschaftlichen Bereichen der Wohnanlage gehören außerdem der Swimmingpool, der Park, der Waschraum sowie der gemeinschaftliche Kran zum Ein- und Auswassern der Boote.

Kaufpreis: € 470.000,00 – spektakulärer Seeblick!

Kat. A/2 – Katasterertrag € 488,05 – Energieausweis „G“ in Vorbereitung

Eine seltene Gelegenheit am Comer See, ideal für alle, die ein echtes Zuhause direkt am See mit Terrasse, Swimmingpool und Bootsplatz in einer der reizvollsten Lagen des Alto Lario suchen.

HINWEISE:
– Die Wohnanlage liegt in einem wunderschönen gemeinschaftlichen Park direkt am See mit Swimmingpool, direktem Zugang zum Wasser und großzügigen Grünflächen und ist daher ideal für alle, die Privatsphäre und den direkten Kontakt mit dem Comer See suchen.
– Die gemeinschaftliche Heizungsanlage wurde außer Betrieb genommen; daher ist es erforderlich, eine neue autonome Heizungs- und Klimaanlage mit elektrischer Wärmepumpe zu installieren.
– Jährliche Kosten: Gemeinschaftskosten ca. € 2.000 pro Jahr, einschließlich der staatlichen Konzessionsgebühr für den Bootsplatz und des gemeinschaftlichen Kaltwasserverbrauchs.

Ref. A008