Comer See Musso Wohnung mit Seeblick

Dachgeschosswohnung mit spektakulärem Seeblick, Terrassen, Privatgarten und Doppelgarage

In sonniger und panoramischer Lage, nur 350 Meter von der Uferpromenade entfernt, bieten wir eine elegante Dachgeschosswohnung mit einem außergewöhnlichen 180°-Panoramablick auf den Comer See zum Verkauf an.

Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 2006 erbauten Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im zweiten und obersten Stockwerk, nimmt die gesamte Etage ein und erstreckt sich über eine Ebene mit einer Wohnfläche von ca. 100 m².

Der Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch eine schöne sichtbare Holzbalkendecke, eine Naturstein-Akzentwand sowie einen modernen Pelletofen eine warme und einladende Atmosphäre vermittelt.

Der Wohnbereich umfasst eine gemütliche Sitzecke, einen Essbereich und eine offene Küche. Von hier aus gelangt man auf die wunderschöne, ca. 14 m² große überdachte Terrasse mit herrlichem Seeblick. Dieser private Außenbereich eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Comer See und die umliegenden Berge des oberen Sees.

Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich ein kürzlich renoviertes Badezimmer, das sowohl für die Bewohner als auch für Gäste praktisch gelegen ist.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank sowie einen direkten Zugang zu einer zweiten, ca. 12 m² großen überdachten Terrasse mit Seeblick verfügt. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein zweites Badezimmer sowie zwei kleine Abstellräume.

Auf der Rückseite des Gebäudes verfügt die Immobilie außerdem über einen privaten Außenbereich von ca. 60 m², der teilweise gepflastert und teilweise als Garten angelegt ist. Für den Bau eines 6 × 3 Meter großen Swimmingpools wurde bereits ein Projekt erstellt, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen der zuständigen Behörden.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ca. 30 m² große Doppelgarage, die ausreichend Platz bietet, um zwei Fahrzeuge nebeneinander zu parken. Zusätzlich stehen maßgefertigte Einbauschränke sowie weiterer Stauraum zur Verfügung.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtverkaufsfläche von ca. 130 m² und eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil am Comer See – dank der Nähe zum See, der großzügigen Außenbereiche und der beeindruckenden Panoramaaussicht.

Keine Nebenkosten für die Eigentümergemeinschaft.

Wichtige Informationen

• Kaufpreis: € 455.000,00
• Gesamtverkaufsfläche: ca. 130 m²
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 2
• Überdachte Terrassen: ca. 14 m² und 12 m²
• Privatgarten: ca. 60 m²
• Doppelgarage: ca. 30 m²
• Baujahr: 2006
• Energieklasse: F
• Katasterertrag: € 631,11

Der Katasterertrag wird nach Abschluss der derzeit laufenden Katasterberichtigung aktualisiert. Diese betrifft die nachträgliche Eintragung des Abstellraums auf der Rückseite der Immobilie.

Ref. A010