Comer See San Siro Haus mit Garten und Seeblick

Altes, wunderschönes Natursteinhaus (Rustico) mit herrlichem, dominierendem Seeblick, Panoramaterrasse, Garagen und eigenem Grundstück.

Die Immobilie befindet sich im charakteristischen Ortsteil La Torre in sonniger und erhöhter Lage, ideal für alle, die eine charmante Residenz am Comer See realisieren möchten und dabei den ursprünglichen Charakter der lokalen Architektur bewahren wollen.

Bezauberndes, vollständig freistehendes HAUS AM SEE mit Natursteinmauerwerk und einem spektakulären offenen Blick auf den Comer See und Bellagio. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst zwei Garagen, Nebenräume sowie eigene Grundstücke, darunter auch ein separates Grundstück oberhalb der Straße, das sich ideal für zusätzliche Stellplätze eignet.

Im Untergeschoss – ca. 130 m² Gewerbefläche – befinden sich Eingangsbereich, Abstellraum, Waschküche sowie Kellerräume mit Zugang zum Innenhof, Flur mit Treppenhaus, zwei weitere Kellerräume, Abstellbereich unter der Treppe sowie zusätzliche Nebenräume/Keller.

Im Erdgeschoss – ca. 120 m² Gewerbefläche zzgl. ca. 10 m² Seeterrasse – befinden sich Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Eingangsbereich, Flur mit Treppenhaus sowie zwei Schlafzimmer, zusätzlich ein externer Abstell-/Nebenraum auf derselben Ebene, Terrasse und Balkon. Die Haupträume sind zum See ausgerichtet und bieten direkten Zugang zu den panoramischen Außenbereichen.

Im ersten Obergeschoss – ca. 120 m² Gewerbefläche zzgl. kleinem Balkon – befinden sich Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, Flur mit Treppenhaus sowie zwei Abstellräume, dazu ein Balkon; in einem separaten Gebäude befindet sich zudem ein Holzlagerraum.

Im zweiten Obergeschoss – ca. 110 m² Gewerbefläche – befinden sich das Treppenhaus sowie vier große Räume, die als Schlafzimmer genutzt werden können.

Im dritten Obergeschoss – ca. 110 m² Gewerbefläche – befindet sich der Dachboden mit zwei Räumen, mit einer Raumhöhe von mindestens 70 cm an den Seiten bis maximal 230 cm am First.

Garagen und Grundstücke – zur Immobilie gehören außerdem:
zwei Garagen auf Straßenniveau;
ein Grundstück von ca. 120 m² direkt am Haus (Flurstück 2975);
ein weiteres Grundstück von insgesamt ca. 700 m² in separater Lage neben dem Haus und oberhalb der Straße, geeignet als Außenparkplatz.

Wunderschöner Seeblick – Kaufpreis € 645.000,00
Gesamte Katastereinnahmen € 844,93 (zzgl. Grundstücke) – Energieklasse G, IPE 656,66

Zusammenfassend handelt es sich um eine Immobilie mit authentischem Charakter, ideal für alle, die ein Natursteinhaus zur Renovierung in einer der schönsten und charakteristischsten Lagen am Comer See suchen, mit dominierendem Seeblick, spektakulärer Terrasse, Garagen, fußläufigem Seezugang und großem Wertsteigerungspotenzial.

Entfernungen (ca.):

• See und Seepromenade: ca. 10 Gehminuten
• Menaggio und wichtigste Dienstleistungen: ca. 5 km (ca. 6–7 Minuten mit dem Auto)
• Bushaltestelle San Siro–Rezzonico in der Nähe, mit Verbindungen nach Menaggio und Dongo/Colico

Hinweise:

• Das Haus ist an das öffentliche Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen; Zähler müssen wieder aktiviert werden.
• Die Struktur verfügt über solides Natursteinmauerwerk, während Dach und Innenräume renovierungsbedürftig sind und somit eine vollständige individuelle Gestaltung ermöglichen.

Ref. MC010