Comer See Gravedona ed Uniti Baugrundstück mit Seeblick

Comer See Gravedona ed Uniti … Exklusives Baugrundstück ca. 2.000 m² mit Rohbau ca. 300 m² und herrlichem Seeblick

In dominanter Hanglage oberhalb des Comer Sees, nur ca. 2 km vom See entfernt, bieten wir ein exklusives Baugrundstück von ca. 2.000 m² an. Das Grundstück erstreckt sich über mehrere Terrassen, verfügt über eine SÜD-Ausrichtung und bietet einen außergewöhnlichen, freien Panoramablick auf den See.

Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein in den 1990er Jahren errichteter Rohbau mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m², verteilt auf mehrere Ebenen.

Das Areal erlaubt die Realisierung einer oder mehrerer Neubauten mit einer maximalen Gesamtfläche von ca. 520 m², einschließlich der bestehenden Gebäudefläche.

Die Immobilie verfügt derzeit über eine bequeme Zufahrt, geeignet auch für schwere Fahrzeuge. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine zweite Zufahrt auf der Seeseite entlang der Straße nach San Carlo zu realisieren – ein Element, das die städtebauliche Entwicklung der Liegenschaft begünstigt und nicht einschränkt.

Bebauungspotenzial

Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung moderner Gebäude mit Pool und großzügigen Panoramaterrassen, wie zum Beispiel:

• Bau von einer oder zwei unabhängigen Luxusvillen

• Entwicklung einer hochwertigen Wohnanlage (Residence) mit modernen Premium-Apartments

Die Lage und Ausrichtung garantieren einen offenen, dominanten Blick auf den Comer See mit beeindruckender Aussicht in Richtung Bellagio.

Das Projekt ist vollständig vom neuen Eigentümer zu entwickeln.
Die Genehmigung unterliegt gemäß den geltenden Bestimmungen des aktuellen PGT der Verpflichtung zur Realisierung und Abtretung einer öffentlichen Parkplatzfläche entlang der Straße nach San Carlo.

Technische Hinweise

– Im oberen Bereich des Grundstücks wurden bereits Stützmauern errichtet (im Zuge der Bauarbeiten des bestehenden Gebäudes in den 1990er Jahren).
– Ideales Umfeld für moderne Luxusarchitektur mit großen Glasflächen und Seeblick-Terrassen.