Comer See Wohnung in Pianello del Lario mit Poolanteil

Comer See Pianello del Lario Möblierte Wohnung in Naturstein-Rustico mit Poolanteil.. Im Herzen der charakteristischen Fraktion Tre Terre, in einem perfekt restaurierten historischen Dorf mit authentischem See-Charme – wo die gepflasterten Gassen die Tradition des Comer See widerspiegeln – bieten wir eine besondere Wohnung in einem sorgfältig renovierten Naturstein-Rustico mit nur drei Einheiten an.

Die Wohnung, Neubau aus dem Jahr 2025, befindet sich im Erdgeschoss mit vollständig unabhängigem Eingang.

Katasterfläche: 60 qm (ca. 45 qm Wohnfläche)
Helles Wohnzimmer mit Küchenbereich und großer Fensterfront, Doppelzimmer mit wunderschönem sichtbarem Natursteingewölbe, Flur mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit Dusche.

Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen sowie ausgezeichneter Energieeffizienz durchgeführt:

• Hochwertige Fenster mit integrierten elektrischen Rollläden

• Originale Natursteindetails fachgerecht restauriert

• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe

• Klimaanlage

• Alle Anlagen entsprechen den geltenden gesetzlichen Vorschriften und verfügen über die erforderlichen Zertifizierungen zur Gewährleistung von Bauqualität und Sicherheit

Die Immobilie wird vollständig möbliert mit maßgefertigten Qualitätsmöbeln sowie Geschirr und Zubehör verkauft – sofort bezugsfertig oder ideal zur direkten Vermietung.

Blick auf einen charakteristischen Gemeinschaftshof und das charmante historische Dorf, in einem sehr gepflegten Umfeld.

Exklusives Plus: Seeblick-Pool
Zum Angebot gehört ein 1/20-Miteigentumsanteil am Pool mit großzügigem Solarium und Seeblick, nur 80 Meter vom Haus entfernt – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der Aussicht.

Ebenerdiger öffentlicher Parkplatz nur 50 Meter entfernt.

Preis: € 145.000,00 – inklusive Poolanteil und vollständiger Möblierung samt aller im Objekt vorhandenen Gegenstände.

Energieklasse D
Katasterertrag € 193,67 + € 2,07 Poolanteil

Jährliche Nebenkosten für den Pool ca. € 1.100,00

Vom Dorf aus erreicht man das Zentrum von Pianello del Lario in etwa 10–12 Gehminuten über die typischen Fußgänger-Gassen. Dort befinden sich Strände, Seepromenade, Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel.