Comer See San Siro Wohnung mit Terrasse

Ortsteil Pezzo … Wohnung mit Terrasse, privatem Garten und dominantem Seeblick

Im Herzen des charmanten historischen Dorfes Pezzo, einem Ortsteil von San Siro aus dem 17. Jahrhundert, nur 5 Autominuten (1 km) vom Comer See und vom Zentrum von Acquaseria entfernt, bieten wir eine faszinierende Wohnung mit separatem Eingang und atemberaubendem 180°-Panoramablick auf den See zum Verkauf an.

Die Immobilie befindet sich in einem typischen Dorfhaus mit wenigen Wohneinheiten und erstreckt sich über zwei Ebenen mit separaten Eingängen, verbunden durch eine Außentreppe:

• Hochparterre (ca. 60 qm) – innen noch fertigzustellen: Eingang, Wohnzimmer mit überdachter Terrasse (7 qm), Schlafzimmer und Bad.

• Untergeschoss (ca. 45 qm): große Taverne, Waschküche und Servicebad.

Zur Immobilie gehören außerdem ein terrassierter Privatgarten von ca. 180 qm sowie ein praktischer Abstellraum von 12 qm.

Der Blick auf den mittleren Comer See ist spektakulär, mit einer Aussicht von Bellagio bis Varenna, eingerahmt von den Bergen. Die Ost- und Südausrichtung garantiert hervorragende Helligkeit den ganzen Tag über.

Wichtige Merkmale:

• Keine Gemeinschaftskosten

• Innenausbau noch erforderlich (Elektro- und Heizungs-/Sanitäranlagen, Fenster, Oberflächen) – geschätzte Kosten € 50.000–60.000

• Fassaden und Dach in sehr gutem Zustand

• Öffentliche Anschlüsse bereits vorhanden (Wasser, Strom, Abwasser) – Erdgas vorbereitet

Technische Daten:

• Energieklasse G – IPE 401,18

• Katasterertrag: € 267,68 (Wohnung und Zubehör)

• Verkaufspreis: € 288.000,00 verhandelbar

Lage und Entfernungen:

Das Zentrum von Acquaseria ist in ca. 15 Minuten auch zu Fuß erreichbar, mit Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Zugang zu den schönen Stränden des Comer Sees.

• Como Stadt: 40 km – Lugano: 30 km

• Flughäfen: Malpensa 100 km – Orio al Serio 80 km

• Skigebiete: Madesimo 65 km – St. Moritz 100 km

Eine ideale Lösung für alle, die ein Refugium am Comer See suchen – mit atemberaubendem Blick, privatem Außenbereich und großem Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Ref. MA015