Comer See Haus mit Terrasse und Garten Seeblick

Ref. LC041 – Comer See – Dorio: Freistehendes Haus mit spektakulärem Seeblick!

In exklusiver, ruhiger und sonniger Lage, nur 500 Meter vom Ufer des Comer Sees entfernt, bieten wir ein wunderschönes, auf drei Seiten freistehendes Haus mit ca. 230 m² Wohnfläche an. Es befindet sich in einer eleganten, privaten Wohnanlage mit wenigen Einheiten.

Das helle und hochwertig ausgestattete Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen:

Im Erdgeschoss (50 m²) befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, veredelt durch große Panoramafenster, die sich auf eine herrliche Terrasse (ca. 65 m²) mit traumhaftem Seeblick öffnen – ideal für Mahlzeiten im Freien. Ein Gästebad ergänzt diese Ebene.

Im ersten Stock (50 m²) liegen das klimatisierte Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Seeblick-Terrasse sowie ein zweites Schlafzimmer mit Balkon.

Im zweiten und letzten Stock, mit schönen sichtbaren Holzbalken, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (davon eines mit Doppelbett), ein Ankleidezimmer und ein drittes Badezimmer mit Dusche.

Im Untergeschoss (40 m²) erwartet Sie eine gemütliche Taverne mit ausgestatteter Küche und Kamin, ein kleines Gäste-WC, Vorratsraum sowie direkter Zugang zum privaten Außenbereich von ca. 60 m² mit bezauberndem Seeblick, Grillplatz und Parkplatz im Freien. Auf dieser Ebene befindet sich zudem eine Doppelgarage von 40 m².

Der private Außenbereich (170 m²) umgibt das Haus auf drei Seiten und bietet eine Außendusche sowie direkten Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich aus. Ein weiteres Grundstück von ca. 100 m², erreichbar über eine Außentreppe, wird aktuell als Gemüsegarten genutzt und verfügt über einen Regenwassersammeltank.

Das vor etwa 20 Jahren errichtete und 2021/2022 teilweise renovierte Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet hochwertige Ausstattungen wie doppelt verglaste Fenster mit Sicherheitssystem, Klimaanlage im Hauptschlafzimmer, autonome Gasheizung mit Gusseisenradiatoren und hochwertige Bodenbeläge.

Im Preis enthalten ist die vollständige Einrichtung der beiden Küchen und aller Badezimmer. Der Käufer hat zudem die Möglichkeit, weitere Möbelstücke zu erwerben.

Zusätzliche Ausstattungsdetails:

Automatische Gartenbewässerung

Fliegengitter

Innen- und Außenkamin mit Granitverkleidung und Holzbalken

Keller mit Regalen, gefliest und belüftet

Eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber von Ruhe und spektakulärer Aussicht auf den Comer See!

Verkaufspreis: € 570.000,00

Katasterwert: € 987,72 + € 27,22 + € 128,29