Elegante, neu errichtete Wohnanlage mit modernem und zeitgemäßem Design, bestehend aus lediglich 10 Wohneinheiten, verteilt auf drei unabhängige Gebäude, mit einem wunderschönen Gemeinschaftspool und Sonnenterrasse.

Die Wohnanlage befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Domaso, nur 200 Meter vom Comer See und etwa 300 Meter vom privaten Yachthafen entfernt, wo die Möglichkeit besteht, einen Bootsliegeplatz zu mieten.

Im derzeit im Bau befindlichen Gebäude B, dessen Fertigstellung für Juni/Juli 2027 vorgesehen ist, stehen noch zwei attraktive 2-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Beide zeichnen sich durch besonders gefragte Eigenschaften aus, wie eine großzügige Panoramaterrasse oder einen privaten Garten!

WOHNUNG B2a – Hochparterre mit großzügiger Panoramaterrasse und Garage

Die Wohnung verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 53 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn- und Essbereich mit Küche sowie einer großen Fenstertür, die auf die Terrasse von ca. 13 m² führt. Von hier aus genießt man einen wunderschönen Panoramablick.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Kaufpreis enthalten ist die Garage Nr. 13 im Untergeschoss.

Gesamtkaufpreis: € 270.000,00 zzgl. MwSt.

WOHNUNG B2b – Hochparterre mit Privatgarten, privatem Außenstellplatz und Kellerraum

Die Wohnung verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 50 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn- und Essbereich mit Küche und direktem Blick in den Garten, einem Schlafzimmer, das ebenfalls zum Garten ausgerichtet ist, sowie einem Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige, vollständig ebene Privatgarten von ca. 40 m², der einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet.

Im Kaufpreis enthalten sind ein privater, nicht überdachter Außenstellplatz sowie ein Kellerraum im Untergeschoss.

Gesamtkaufpreis: € 255.000,00 zzgl. MwSt.

Ausstattung und technische Merkmale

Die Wohnungen werden mit hochwertigen, individuell gestaltbaren Ausstattungen realisiert und verfügen über:

• Heizung und Klimatisierung über Splitgeräte mit Warm- und Kaltluftfunktion
• Elektrisch betriebene Sonnenschutzlamellen
• Energieeffizienzklasse A

Die voraussichtlichen jährlichen Gemeinschaftskosten betragen ca. € 1.400,00.

Ein besonders interessantes Immobilienangebot für alle, die eine moderne Neubauwohnung nur wenige Gehminuten vom Comer See entfernt erwerben möchten – mit Swimmingpool und privaten Außenbereichen.

Dank der attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung eignen sich diese Wohnungen besonders gut als Zweitwohnsitz am Comer See oder als Investition für die touristische Vermietung.

REF. A059

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In einer der begehrtesten Wohnlagen von Domaso, nur 200 Meter vom See und etwa 300 Meter vom privaten Yachthafen entfernt, wo die Möglichkeit besteht, einen Bootsliegeplatz zu mieten, bieten wir die letzten verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen in einer eleganten, neu errichteten Wohnanlage mit modernem und zeitgemäßem Design zum Verkauf an.

Die moderne Wohnanlage zeichnet sich durch große, lichtdurchflutete Fensterfronten und hochwertige Ausstattungen aus. Sie besteht aus lediglich 10 Wohneinheiten, die auf drei unabhängige Gebäude verteilt sind, und verfügt über einen wunderschönen Gemeinschaftspool mit Sonnenterrasse.

Aktuell stehen noch zwei attraktive 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die beide über besonders gefragte Eigenschaften verfügen.

WOHNUNG B1 – Erdgeschoss mit großem Privatgarten und direktem Zugang zum Pool – Gebäude B, voraussichtliche Fertigstellung Juni/Juli 2027

Für alle, die einen großen Garten lieben!

Die Wohnung mit einer Verkaufsfläche von ca. 83 m² besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche und großen Glasfronten, die auf die überdachte Terrasse von ca. 13,68 m² sowie in den wunderschönen, ebenen Privatgarten von ca. 140 m² führen. Dank der Südostausrichtung ist der Garten besonders sonnig.

Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelschlafzimmer, davon das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein zweites Badezimmer sowie einen praktischen Abstell- und Hauswirtschaftsraum.

Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, ebene Privatgarten mit Panoramablick auf die Berge und teilweisem Seeblick sowie vor allem der direkte private Zugang zum Gemeinschaftspool. Ein seltenes Extra, das diese Wohnung sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch als Investition für die touristische Vermietung besonders attraktiv macht.

Panoramablick auf die Berge und schöner teilweiser Seeblick.

Kaufpreis: € 435.000,00 zzgl. 10 % MwSt.

Hinzu kommt die Garage Nr. 11 zum Preis von € 35.000,00 zzgl. MwSt.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kellerraum für € 12.000,00 zzgl. MwSt. sowie einen privaten, überdachten Außenstellplatz für € 15.000,00 zzgl. MwSt. zu erwerben.

WOHNUNG C3 – Oberstes Stockwerk mit wunderschönem Seeblick – Gebäude C, voraussichtliche Fertigstellung Ende 2026

Für alle, die sich einen wunderschönen Blick auf den Comer See wünschen!

Die Wohnung befindet sich im ersten und zugleich obersten Stockwerk und verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 87 m².

Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie einer großen Fenstertür, die auf die Terrasse von ca. 13,39 m² führt. Von hier aus genießt man einen wunderschönen Blick auf den Comer See.

Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelschlafzimmer, davon das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, sowie ein zweites Badezimmer.

Die Lage im obersten Stockwerk und die hervorragende Ausrichtung verleihen der Wohnung viel Tageslicht, Privatsphäre und einen herrlichen Seeblick – ideal für alle, die einen exklusiven Zweitwohnsitz am Comer See suchen.

Kaufpreis: € 420.000,00 zzgl. MwSt.

Hinzu kommt die Garage Nr. 6 zum Preis von € 57.000,00 zzgl. MwSt.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kellerraum für € 12.000,00 zzgl. MwSt. sowie einen privaten, überdachten Außenstellplatz für € 15.000,00 zzgl. MwSt. zu erwerben.

Ausstattung und technische Merkmale

Die Wohnungen werden mit hochwertigen, individuell gestaltbaren Ausstattungen realisiert und verfügen über:

• Heizung mittels Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage für die Gemeinschaftsbereiche mit 3 kW Leistung, die jeder einzelnen Wohneinheit zugeordnet sind
• Elektrisch betriebene Sonnenschutzlamellen
• Energieeffizienzklasse A

Die voraussichtlichen jährlichen Gemeinschaftskosten betragen ca. € 1.400,00 bis € 1.800,00.

Ein besonders interessantes Immobilienangebot für alle, die eine Neubauwohnung nur wenige Gehminuten vom Comer See entfernt erwerben möchten – mit Swimmingpool, privaten Außenbereichen und unmittelbarer Nähe zum privaten Yachthafen von Domaso, wo die Möglichkeit besteht, einen Bootsliegeplatz zu mieten!

Im Gebäude B stehen außerdem noch zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss zur Verfügung, beide mit eigener Terrasse oder Privatgarten. Verkaufspreise zwischen € 255.000,00 und € 270.000,00.

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In erster Hanglage oberhalb von Domaso, in der Ortschaft Legnonica der Gemeinde Vercana, bieten wir dieses charmante Natursteinhaus mit ca. 165 m² Fläche zum Verkauf an. Die Immobilie ist vollständig renovierungsbedürftig und besticht durch ihre komplette Südausrichtung, einen außergewöhnlichen Blick auf den Comer See sowie eine bequeme Zufahrt mit dem Auto – eine seltene Besonderheit in den historischen Dörfern am Comer See.

Die Immobilie besteht derzeit aus zwei unabhängigen Gebäuden, die durch einen ca. 20 m² großen privaten Innenhof voneinander getrennt sind. Nach entsprechender Vereinbarung mit dem Nachbarn besteht die Möglichkeit, die Gebäude zu einem einzigen exklusiven Wohnhaus mit ca. 170 m² zu verbinden oder alternativ zwei separate Einheiten beizubehalten, die sich auch hervorragend für eine touristische Nutzung eignen.

Im ersten Gebäude besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss eine überdachte Garage mit ca. 30 m² und im Obergeschoss eine Dépendance mit ca. 30 m² zu realisieren. Diese obere Fläche könnte alternativ abgebrochen und zur Schaffung einer großen Panoramaterrasse mit Seeblick genutzt werden, die dem dahinterliegenden Hauptgebäude zugeordnet werden kann.

Das attraktive Hauptgebäude aus Naturstein verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 110 m² auf zwei Ebenen. Hier kann ein helles Wohnhaus mit großzügigem Wohnbereich und Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern entstehen. Mehrere Öffnungen sind zum See ausgerichtet und bieten einen herrlichen Ausblick.

Auf der Rückseite der Immobilie befindet sich ein privater Garten von ca. 40 m², ideal für die Gestaltung eines gemütlichen Ruhe- und Außenbereichs.

Die Immobilie ist derzeit katasterrechtlich als Lagerraum (C/2) eingetragen. Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken kann vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen bei den zuständigen Behörden beantragt werden.

Die Immobilie befindet sich nur 1,2 km von der Seepromenade von Domaso, dem Yachthafen und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Eine seltene Gelegenheit, eine exklusive Residenz am Comer See oder ein hochwertiges Ferienhaus zu realisieren, das sich auch hervorragend als Investition für wöchentliche Ferienvermietungen eignet – mit einem der schönsten Ausblicke der gesamten Umgebung.

Kaufpreis: € 220.000 – spektakulärer Blick auf den Comer See!

Katasterertrag: € 254,11
Katasterkategorie: C/2 – derzeitige Nutzung als Lagerraum
Die Immobilie ist von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit.

HINWEISE

Die besonderen Stärken dieser Immobilie:

• Außergewöhnlicher Seeblick: ein besonders weiter und offener Panoramablick auf den Comer See, die umliegenden Berge und den Ort Domaso.
• Bequeme Zufahrt: Die Immobilie ist problemlos mit dem Auto erreichbar. Auch größere Fahrzeuge und Baufahrzeuge können die Immobilie für die zukünftigen Renovierungsarbeiten erreichen.
• Vollständig renovierungsbedürftig: Derzeit liegt kein genehmigtes Bauprojekt vor. Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ist vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen der zuständigen Behörden möglich.
• Anschlüsse vorhanden: Kanalisation, Wasser und Strom sind bereits vor Ort vorhanden und müssen vom zukünftigen Eigentümer im Zuge der Renovierungsarbeiten lediglich an die Immobilie angeschlossen werden.

Ref. C090

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Exklusive Lage nur 20 Meter vom Comer See entfernt, im Herzen von Domaso und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen sowie der Schiffsanlegestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Como.

Innerhalb der eleganten Wohnanlage „Bel Sit“, die im Jahr 2010 errichtet wurde und aus nur 8 Wohneinheiten besteht, mit Gemeinschaftspool und großzügiger Sonnenterrasse, bieten wir diese attraktive 90 m² große Maisonette-Wohnung mit hellen Wohnräumen und großzügigen Terrassen an.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen, die beide über großzügige Terrassen mit herrlichem Blick auf den Comer See verfügen. Das zweite Obergeschoss ist als nutzbare, jedoch nicht als Wohnfläche anerkannte Ebene ausgebaut und besticht durch seine sichtbaren Holzbalkendecken.

Zum Verkaufsumfang gehören außerdem eine Garage im Untergeschoss sowie die vollständige, gepflegte und funktionale Möblierung.

Die Wohnung verfügt über eine autonome Heizungsregelung mit zentraler Gasheizung sowie über eine Klimaanlage.

Die jährlichen Nebenkosten betragen ca. € 1.200,00.
Katasterertrag: € 290,51
Energieklasse A1 – EPgl,nren 80,73 kWh/m²a, ein hervorragender Wert für Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Kaufpreis: € 395.000,00
Garage und komplette Möblierung sind im Kaufpreis enthalten.
Ref. A062

Eine hervorragende Investition am Comer See

Dank der ausgezeichneten Lage, nur wenige Schritte vom Seeufer und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, sowie der hohen Nachfrage nach Ferienvermietungen in Domaso eignet sich diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz, als exklusives Feriendomizil als auch als attraktive Kapitalanlage mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial.

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Exklusive Hanglage umgeben von Grün am Rande des Dorfes genießen einen herrlichen Blick auf den See und die Berge, vor denen steht der “Monte Legnone” einer der schönsten Gipfel der Lombardei!

Luxuriöse Residenz mit modernem Design, bestehend aus acht eleganten Wohnungen, die in zwei nebeneinander liegende Villen aufgeteilt sind, mit einem schönen Gemeinschaftspool und einer großen Sonnenterrasse mit Blick auf den See, die jeweils so gestaltet sind, dass sie eine Mischung aus Komfort und modernem Wohnen bieten.

Die acht Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Stock und haben alle eine Grundfläche von ca. 90 Quadratmetern auf einer Ebene, wo wir ein großes Wohnzimmer mit Küchenbereich finden, das sich durch das große Fenster mit Blick auf den See und die privaten Außenbereiche auszeichnet, zwei Doppelschlafzimmer und zwei Bäder.

Moderne Oberflächen und große, sonnige, private Terrassen-/Gartenflächen von ca. 60-100 m² im Erdgeschoss oder die reservierte Terrasse von 10 m² in den oberen Stockwerken; sowie eine große Garage von 18-20 m² im Untergeschoss sind im Verkauf enthalten.

Die Ausstattungen werden nach den Wünschen des Kunden angepasst und garantieren eine individuelle Lösung, die auch eine ausgezeichnete Investition darstellen kann, die durch touristische Vermietungen in den Zeiten, in denen das Haus nicht genutzt wird, garantiert wird.

Spektakulärer Seeblick!!!

Preis auf Anfrage.
Ref. A070

ANMERKUNGEN:
– Gemeinsamer 12×4-Meter-Pool mit großer Sonnenterrasse
– Energie-Effizienzklasse A
– Hochenergieeffiziente Ausstattung und neueste Technologie, einschließlich 15 cm Außenbeschichtung
– AUTONOME Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
– Klimatisierung;
– Bodenbeläge im Innenbereich: Feinsteinzeug 60×60 – Keramik mit Holzeffekt 120×20;
– Bodenbelag und Fensterbänke im Außenbereich aus Granit;
– Doppelt verglaste PVC-Fensterrahmen mit Schiebetüren zur Terrasse;
– Panzertür; – Innenschiebetüren aus matt lackiertem Holz;
– Elektrisch verstellbare Rollläden;
– Video-Gegensprechanlage
– Alarmveranlagung;
– Abgehängte Sanitäranlagen “Ideal Standard” Modell TESI, Duschwannen Modell ULTRAFLAT, Wasserhähne und Armaturen Marke “GROHE COSMOPOLITAN”.

Privilegierte Lage, zwei Kilometer mit dem Auto vom schönen Seeufer und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt; mit einigen Geschäften und einem Restaurant im Zentrum von Vercana, die man in 200 Metern Entfernung von der Residenz zu Fuß erreichen kann!

Von allen Wohnungen aus hat man einen spektakulären Blick auf den Comer See und auf die umliegenden Berge!!![/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

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Das Grundstück befindet sich nur 1 km vom See, dem neuen Yachthafen und dem Ortszentrum von Domaso entfernt und vereint Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Lage.

Die Liegenschaft umfasst ca. 3.200 m² Bauland mit einem Bauindex von 1 m³/m², was eine Gesamtbebauung von 3.200 m³ bzw. etwa 1.066 m² Bruttogeschossfläche ermöglicht. Die restlichen 1.050 m² sind als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen.

Dank der Südausrichtung, der natürlichen Terrassierung und der außergewöhnlichen Aussicht eignet sich das Grundstück ideal für die Realisierung von 2 bis 3 exklusiven Villen, die jeweils einen unverbaubaren und spektakulären Blick auf den Comer See genießen.

Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrten sowie Fußgängerzugänge und befindet sich in einem vollständig erschlossenen Wohngebiet. Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas und Kanalisation befinden sich direkt an der angrenzenden Straße und können problemlos angeschlossen werden.

Das Grundstück unterliegt einem städtebaulichen Erschließungsvertrag (Piano Convenzionato). Die Bebauung setzt die Errichtung eines öffentlichen Parkplatzes voraus, der anschließend an die Gemeinde übertragen wird. Danach erfolgt die notarielle Unterzeichnung der entsprechenden städtebaulichen Vereinbarung.

Im zentralen Bereich des Grundstücks verläuft eine Mittelspannungsleitung. Nach entsprechender Prüfung beeinträchtigt diese jedoch nicht das Baurecht und das Bebauungspotenzial des Grundstücks.

Eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren, die ein außergewöhnliches Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial und einer der schönsten Aussichten am Comer See suchen.

Kaufpreis: € 865.000

Ref. T47

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Nur wenige Schritte vom Ufer des Comer Sees entfernt, in einer der begehrtesten und selten verfügbaren Lagen des gesamten nördlichen Comer Sees, bieten wir eine wirklich einzigartige Immobilie an. Sie befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage modernen Designs in der Via Regina 23, nur 50 Meter vom See und der wunderschönen Uferpromenade entfernt, die sich über mehr als 20 km entlang des Sees erstreckt.

Eine seltene Kombination von Eigenschaften: Seeblick, vollständig unabhängiger Zugang, großer ebener Privatgarten, hochwertige Ausstattungen und fußläufige Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, darunter Restaurants, Cafés, Geschäfte, Strände, der Yachthafen und die Anlegestelle der Schifffahrtslinie.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet außergewöhnliche Privatsphäre dank ihres komplett unabhängigen Eingangs.

Die Innenräume wurden unter der Leitung eines Architekten gestaltet und eingerichtet, der jedes Detail der Planung und Dekoration betreut hat. Das Ergebnis sind elegante und moderne Wohnräume, die perfekt zum exklusiven Ambiente des Comer Sees passen.

Der helle Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Designer-Küche mit raumhohen Fensterfronten, die Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden und einen herrlichen Blick auf den See und den Garten bieten.

Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einem zweiten großzügigen Doppelzimmer sowie einem zweiten voll ausgestatteten Badezimmer.

Im Außenbereich befindet sich ein wunderschöner Privatgarten von ca. 120 m², komplett eben und das Haus auf drei Seiten umgebend. Dank der hervorragenden Südost-Ausrichtung eignet er sich ideal, um den ganzen Tag im Freien zu verbringen.

Der Außenbereich wird zusätzlich durch einen Jacuzzi für vier Personen mit Seeblick, elektrische Markisen, eine automatische Bewässerungsanlage sowie gemütliche Ess- und Relaxbereiche im Freien mit Blick auf den See aufgewertet.

Zur Immobilie gehören außerdem im Untergeschoss eine private Garage mit bequemer Zufahrt sowie ein Keller-/Hauswirtschaftsraum von ca. 5 m².

Ausstattung und hochwertige Ausführungen

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertigen Materialien und ihren hohen Wohnkomfort aus:

• Fußbodenheizung mit individueller Verbrauchserfassung und Fernsteuerung
• Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage
• Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe und 3 Split-Klimageräten
• WLAN-Anlage
• Satellitenfernsehen
• LG 42″-Fernseher, gekauft im Jahr 2025
• Parkettböden in allen Räumen außer den Bädern
• Maßgefertigte Einbauschränke mit Schiebetüren
• Badezimmer mit Natursteinverkleidung und elektrischen Handtuchheizkörpern
• Raumhohe Holzfenster mit Doppelfunktion, Isolierverglasung mit Gasfüllung und maßgefertigten Verdunkelungsrollos
• Sicherheitsläden
• Küche und Möbel von ArredoTre Showroom Milano Brera
• Designer-Tisch und Designer-Stühle von De Padova

Die Wohnung wird einschließlich der hochwertigen vorhandenen Möblierung verkauft und bietet somit eine sofort bezugsfertige Lösung oder eine ideale Investition für hochwertige Ferienvermietungen.

Kaufpreis: € 560.000

Zusätzliche Informationen

• Energieklasse A1 – EPgl 62,18 kWh/m² pro Jahr
• Jährliche Nebenkosten: ca. € 1.300

Eine exklusive Residenz für alle, die den Comer See ohne Kompromisse genießen möchten – eine der wenigen Immobilien, die zeitgenössisches Design, Privatsphäre, Privatgarten, Seeblick und eine Lage nur wenige Schritte vom Wasser entfernt in sich vereint.

Ref. A069

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Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewölbekeller mit originalen Steinbögen, ein Durchgangsbereich sowie zwei Abstellräume. Ein kleiner privater Außenbereich ergänzt diese Ebene und bietet zusätzlichen Nutzungskomfort.

Im ersten Obergeschoss liegt eine großzügige Wohnküche mit Kamin, die direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ergänzt wird diese Etage durch einen Abstellraum sowie einen Holzlagerraum mit Kamin und originalem lombardischem Terrakottaboden, der den authentischen Charakter der Immobilie unterstreicht.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Vorraum mit Terrakottaboden sowie ein Badezimmer.

Die Lage der Immobilie ist besonders angenehm und praktisch: Ein großer öffentlicher Parkplatz ist in nur etwa 100 Metern auf ebener Strecke erreichbar, während die wichtigsten Dienstleistungen von Vercana – darunter Geschäfte, Bars und eine Pizzeria – nur ca. 300 Meter entfernt liegen.

Auch der See ist bequem erreichbar: Das Zentrum von Domaso mit seiner schönen Uferpromenade ist über die Via Cassera in etwa 1,5 bis 1,8 km erreichbar, was einer Gehzeit von ca. 20–23 Minuten entspricht. Insgesamt beträgt die Entfernung zwischen Vercana und Domaso etwa 1 km.

Diese Immobilie überzeugt durch ihren authentischen Charme und stellt eine ideale Lösung für all jene dar, die ein charakteristisches Haus im historischen Ortskern suchen, nur wenige Minuten vom See und den Stränden von Domaso entfernt, in einer der gefragtesten Lagen des oberen Comer Sees.

Darüber hinaus wurde vom aktuellen Eigentümer bereits eine unverbindliche Vorstudie für eine Renovierung erstellt (noch nicht eingereicht oder genehmigt), die die Realisierung einer internen Treppe sowie den Ausbau des Dachgeschosses mit einem Wohnbereich und Balkonen mit Seeblick vorsieht.

Kaufpreis: Euro 85.000,00 – sonnige Berglage mit Seeblick.

Energieausweis: Klasse G
Katasterwert: Euro 194,70
Ref. C088

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In erhöhter, sonniger Panoramalage oberhalb des Comer Sees, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, entsteht die exklusive Residenz „Le GEMME“ – ein modernes Architekturprojekt, das Eleganz, Helligkeit und Privatsphäre perfekt vereint.

Die Anlage umfasst 12 Wohneinheiten, verteilt auf drei unabhängige Villen mit Aufzug. Großzügige Glasfassaden schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf den See. Die Terrassen mit Glasgeländern gewährleisten maximale Privatsphäre, ohne die Aussicht zu beeinträchtigen.

Jede Einheit verfügt über großzügige private Außenflächen:

• Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten ab ca. 90 m²

• Obergeschosswohnungen mit Panoramaterrassen und optionalem Roof Garden

Perfekt konzipiert, um den Lebensstil am Comer See in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohneinheiten

Wohnungen mit ca. 100–112 m² Wohnfläche, modern und funktional aufgeteilt:

• Heller Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse oder Veranda

• Zwei Doppelschlafzimmer, eines mit Seeblick

• Weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank

• Zweites Badezimmer

• Garage im Preis inbegriffen

Block C: Preise ab € 900.000 zzgl. 10 % MwSt.
Alle Anzahlungen sind durch Bankbürgschaften abgesichert.

Infinity-Pools & Relaxbereiche

Zwei spektakuläre Infinity-Pools mit Seeblick, großzügigen Sonnenterrassen und Duschen, harmonisch in die Landschaft integriert.

• Oberer Pool für Gebäude A sowie Einheiten B3 und B4

• Unterer Pool für Einheiten B1, B2 und alle Einheiten von Gebäude C

Technik, Komfort & Energieeffizienz

Energieklasse A4

• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe

• Kühlsystem

• Hochwertige PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und hoher Schalldämmung

• Eichenparkett in breiten Dielen

• Wandhängende Sanitäranlagen von Ideal Standard

• Erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion

Bauzeit

Baubeginn: Mai 2026
Fertigstellung Villa C: Anfang 2028
Fertigstellung Villen B und A: Mitte 2029

Ref. A072

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