In sonniger Lage, nur 200 Meter vom See entfernt, entstehen in einer eleganten Wohnanlage mit modernem Design hochwertige Apartments mit privaten Terrassen oder Gärten.

Die Residenz zeichnet sich durch große, lichtdurchflutete Fensterflächen mit Südausrichtung aus und besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten, aufgeteilt auf drei vollständig unabhängige Gebäude. Den Bewohnern steht ein großzügiger Swimmingpool mit gemeinsamer Sonnenterrasse zur Verfügung.

Gebäude A – VERKAUFT (Bilder des im Bau befindlichen Gebäudes geben einen Eindruck vom Baustil.)

Gebäude B – Fertigstellung Juni/Juli 2027 – Vier Wohneinheiten

Einheit B1 – Erdgeschosswohnung, ca. 99 m² (Verkaufsfläche)

Eingangsbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Wohnzimmer, das auf die überdachte Veranda (13,68 m²) und den privaten Garten führt. Separate Wohnküche (oder dritte Schlafzimmeroption), zwei Doppelzimmer, davon das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zweites Bad sowie Abstellraum.
Privater, ebener Garten von ca. 150 m² mit Panoramablick und direktem Zugang zum Gemeinschaftspool.

Preis: € 465.000 zzgl. 10 % MwSt.
Garage ab € 31.000 zzgl. MwSt.
Keller € 12.000 zzgl. MwSt.
Privater Stellplatz € 15.000 zzgl. MwSt.

Einheit B2 – Erdgeschosswohnung, ca. 93 m²

Eingang mit direktem Zugang zum großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang zur überdachten Veranda (13,68 m²) sowie zum privaten Garten. Zwei Doppelzimmer, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zweites großes Bad.
Privater Garten von ca. 64 m² mit Panoramablick auf die Berge.

Preis: € 430.000 zzgl. 10 % MwSt.
Garage ab € 31.000 zzgl. MwSt.
Keller € 12.000 zzgl. MwSt.
Privater Stellplatz € 15.000 zzgl. MwSt.

Einheiten B3 und B4 – VERKAUFT

Gebäude C – Fertigstellung Ende 2026

Vier Wohneinheiten

Einheit C1 – Erdgeschosswohnung, ca. 87 m²

Eingangsbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, überdachte Veranda (13,39 m²) und privater Garten (107 m²). Zwei Doppelzimmer, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zweites Bad, Abstellraum.
Privater Garten mit direktem Zugang zum Pool. SEEBLICK!

Preis: € 420.000 zzgl. MwSt.
Garage Nr. 7 € 48.500 zzgl. MwSt.
Keller € 12.000 zzgl. MwSt.
Privater Stellplatz € 15.000 zzgl. MwSt.

Einheit C3 – Wohnung im 1. Obergeschoss, ca. 87 m²

Eingangsbereich mit großzügigem Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse (13,39 m²) mit SEEBLICK. Separate Küche, zwei Doppelzimmer, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zweites Bad, Abstellraum. SEEBLICK.

Preis: € 420.000 zzgl. MwSt.
Garage Nr. 6 € 57.000 zzgl. MwSt.
Keller € 12.000 zzgl. MwSt.
Privater Stellplatz € 15.000 zzgl. MwSt.

Einheiten C2 und C4 – VERKAUFT

Ausstattung

Hochwertige, individuell wählbare Ausstattungen.
Heizung mit Wärmepumpe.
Photovoltaikanlage für die Gemeinschaftsbereiche mit 3 kW pro Wohneinheit.
Elektrische Sonnenschutzsysteme (Brise-Soleil).
Energieklasse „A“.

Voraussichtliche jährliche Nebenkosten: ca. € 1.400 – € 1.800.

Rif. A059

The post Comer See Domaso Wohnung Residenz mit Schwimmbad appeared first on Immobilien Comer See.

The post Renoviert Rustik Comer See Domaso appeared first on Immobilien Comer See.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewölbekeller mit originalen Steinbögen, ein Durchgangsbereich sowie zwei Abstellräume. Ein kleiner privater Außenbereich ergänzt diese Ebene und bietet zusätzlichen Nutzungskomfort.

Im ersten Obergeschoss liegt eine großzügige Wohnküche mit Kamin, die direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ergänzt wird diese Etage durch einen Abstellraum sowie einen Holzlagerraum mit Kamin und originalem lombardischem Terrakottaboden, der den authentischen Charakter der Immobilie unterstreicht.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Vorraum mit Terrakottaboden sowie ein Badezimmer.

Die Lage der Immobilie ist besonders angenehm und praktisch: Ein großer öffentlicher Parkplatz ist in nur etwa 100 Metern auf ebener Strecke erreichbar, während die wichtigsten Dienstleistungen von Vercana – darunter Geschäfte, Bars und eine Pizzeria – nur ca. 300 Meter entfernt liegen.

Auch der See ist bequem erreichbar: Das Zentrum von Domaso mit seiner schönen Uferpromenade ist über die Via Cassera in etwa 1,5 bis 1,8 km erreichbar, was einer Gehzeit von ca. 20–23 Minuten entspricht. Insgesamt beträgt die Entfernung zwischen Vercana und Domaso etwa 1 km.

Diese Immobilie überzeugt durch ihren authentischen Charme und stellt eine ideale Lösung für all jene dar, die ein charakteristisches Haus im historischen Ortskern suchen, nur wenige Minuten vom See und den Stränden von Domaso entfernt, in einer der gefragtesten Lagen des oberen Comer Sees.

Darüber hinaus wurde vom aktuellen Eigentümer bereits eine unverbindliche Vorstudie für eine Renovierung erstellt (noch nicht eingereicht oder genehmigt), die die Realisierung einer internen Treppe sowie den Ausbau des Dachgeschosses mit einem Wohnbereich und Balkonen mit Seeblick vorsieht.

Kaufpreis: Euro 85.000,00 – sonnige Berglage mit Seeblick.

Energieausweis: Klasse G
Katasterwert: Euro 194,70
Ref. C088

The post Haus mit Balkonen am Hang oberhalb von Domaso appeared first on Immobilien Comer See.

In erhöhter, sonniger Panoramalage oberhalb des Comer Sees, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, entsteht die exklusive Residenz „Le GEMME“ – ein modernes Architekturprojekt, das Eleganz, Helligkeit und Privatsphäre perfekt vereint.

Die Anlage umfasst 12 Wohneinheiten, verteilt auf drei unabhängige Villen mit Aufzug. Großzügige Glasfassaden schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf den See. Die Terrassen mit Glasgeländern gewährleisten maximale Privatsphäre, ohne die Aussicht zu beeinträchtigen.

Jede Einheit verfügt über großzügige private Außenflächen:

• Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten ab ca. 90 m²

• Obergeschosswohnungen mit Panoramaterrassen und optionalem Roof Garden

Perfekt konzipiert, um den Lebensstil am Comer See in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohneinheiten

Wohnungen mit ca. 100–112 m² Wohnfläche, modern und funktional aufgeteilt:

• Heller Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse oder Veranda

• Zwei Doppelschlafzimmer, eines mit Seeblick

• Weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank

• Zweites Badezimmer

• Garage im Preis inbegriffen

Block C: Preise ab € 900.000 zzgl. 10 % MwSt.
Alle Anzahlungen sind durch Bankbürgschaften abgesichert.

Infinity-Pools & Relaxbereiche

Zwei spektakuläre Infinity-Pools mit Seeblick, großzügigen Sonnenterrassen und Duschen, harmonisch in die Landschaft integriert.

• Oberer Pool für Gebäude A sowie Einheiten B3 und B4

• Unterer Pool für Einheiten B1, B2 und alle Einheiten von Gebäude C

Technik, Komfort & Energieeffizienz

Energieklasse A4

• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe

• Kühlsystem

• Hochwertige PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und hoher Schalldämmung

• Eichenparkett in breiten Dielen

• Wandhängende Sanitäranlagen von Ideal Standard

• Erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion

Bauzeit

Baubeginn: Mai 2026
Fertigstellung Villa C: Anfang 2028
Fertigstellung Villen B und A: Mitte 2029

Ref. A072

The post Vercana Comer See Luxuswohnungen mit Infinity-Pool und Seeblick appeared first on Immobilien Comer See.

Das Grundstück verfügt über einen Bebauungsindex von 1 m³/m², was einer Gesamtbaumasse von 3.500 m³ entspricht, gleichbedeutend mit ca. 1.000 m² bebaubarer Fläche.
Die Bebauungsmöglichkeit ist teilweise eingeschränkt durch das Vorhandensein einer Mittelspannungsleitung, die den zentralen Teil des Grundstücks quert.

Das Grundstück erstreckt sich über mehrere natürliche Terrassen, ist nach Süden ausgerichtet und genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages.
Es bestehen zwei Zufahrten, sowohl für Fahrzeuge als auch für Fußgänger, und das Grundstück befindet sich in einem vollständig erschlossenen Wohngebiet.

Dank seiner Größe und Beschaffenheit eignet sich das Grundstück ideal für den Bau von 2 oder 3 exklusiven Villen, jeweils mit einzigartigem und spektakulärem Seeblick – eine besonders interessante Lösung sowohl für ein Immobilienprojekt als auch für eine hochwertige Investition.

Das Grundstück unterliegt einem städtebaulichen Durchführungsplan (piano convenzionato): Die Bebauung ist an die Errichtung eines öffentlichen Parkplatzes, der an die Gemeinde abzutreten ist, gebunden, mit anschließender notarieller Unterzeichnung einer entsprechenden städtebaulichen Vereinbarung.

Verfügbare Anschlüsse:
– Strom, Wasser, Gas und Kanalisation sind leicht anschließbar, da sie bereits entlang der angrenzenden Zufahrtsstraße vorhanden sind.

Ein seltenes Angebot in Bezug auf Lage, Panorama und Bebauungspotenzial, im Herzen des oberen Comer Sees.

💶 Interessanter und marktgerechter Preis: € 1.000.000,00 – Ref. R47

The post Baugrundstück in Vercana mit Seeblick appeared first on Immobilien Comer See.

Exklusive Hanglage umgeben von Grün am Rande des Dorfes genießen einen herrlichen Blick auf den See und die Berge, vor denen steht der “Monte Legnone” einer der schönsten Gipfel der Lombardei!

Luxuriöse Residenz mit modernem Design, bestehend aus acht eleganten Wohnungen, die in zwei nebeneinander liegende Villen aufgeteilt sind, mit einem schönen Gemeinschaftspool und einer großen Sonnenterrasse mit Blick auf den See, die jeweils so gestaltet sind, dass sie eine Mischung aus Komfort und modernem Wohnen bieten.

Die acht Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Stock und haben alle eine Grundfläche von ca. 90 Quadratmetern auf einer Ebene, wo wir ein großes Wohnzimmer mit Küchenbereich finden, das sich durch das große Fenster mit Blick auf den See und die privaten Außenbereiche auszeichnet, zwei Doppelschlafzimmer und zwei Bäder.

Moderne Oberflächen und große, sonnige, private Terrassen-/Gartenflächen von ca. 60-100 m² im Erdgeschoss oder die reservierte Terrasse von 10 m² in den oberen Stockwerken; sowie eine große Garage von 18-20 m² im Untergeschoss sind im Verkauf enthalten.

Die Ausstattungen werden nach den Wünschen des Kunden angepasst und garantieren eine individuelle Lösung, die auch eine ausgezeichnete Investition darstellen kann, die durch touristische Vermietungen in den Zeiten, in denen das Haus nicht genutzt wird, garantiert wird.

Spektakulärer Seeblick!!!

Preis auf Anfrage.
Ref. A070

ANMERKUNGEN:
– Gemeinsamer 12×4-Meter-Pool mit großer Sonnenterrasse
– Energie-Effizienzklasse A
– Hochenergieeffiziente Ausstattung und neueste Technologie, einschließlich 15 cm Außenbeschichtung
– AUTONOME Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
– Klimatisierung;
– Bodenbeläge im Innenbereich: Feinsteinzeug 60×60 – Keramik mit Holzeffekt 120×20;
– Bodenbelag und Fensterbänke im Außenbereich aus Granit;
– Doppelt verglaste PVC-Fensterrahmen mit Schiebetüren zur Terrasse;
– Panzertür; – Innenschiebetüren aus matt lackiertem Holz;
– Elektrisch verstellbare Rollläden;
– Video-Gegensprechanlage
– Alarmveranlagung;
– Abgehängte Sanitäranlagen “Ideal Standard” Modell TESI, Duschwannen Modell ULTRAFLAT, Wasserhähne und Armaturen Marke “GROHE COSMOPOLITAN”.

Privilegierte Lage, zwei Kilometer mit dem Auto vom schönen Seeufer und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt; mit einigen Geschäften und einem Restaurant im Zentrum von Vercana, die man in 200 Metern Entfernung von der Residenz zu Fuß erreichen kann!

Von allen Wohnungen aus hat man einen spektakulären Blick auf den Comer See und auf die umliegenden Berge!!![/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

The post Comer See Moderne Wohnungen Vercana Seeblick appeared first on Immobilien Comer See.

The post Comer See Domaso Wohnung mit Seeblick appeared first on Immobilien Comer See.

Im Herzen von Domaso, in äußerst zentraler Lage und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir eine großzügige und helle Attikawohnung mit Seeblick an, nur 200 Meter vom Strand entfernt, in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld.

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten und zeichnet sich durch ihre vollständige Unabhängigkeit auf allen vier Seiten aus, was ein hohes Maß an Privatsphäre, viel Tageslicht und eine angenehme Offenheit nach außen garantiert.

Die Attikawohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² zuzüglich Terrassen und Balkonen und ist wie folgt aufgeteilt:

• Küche mit Zugang zu einem Balkon

• Wohnzimmer mit zwei Balkonen

• Vier Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zu den Terrassen

• Zwei Badezimmer

Die Außenbereiche, die sich auf mehreren Seiten der Wohnung verteilen, ermöglichen es, den herrlichen Seeblick sowie die ausgezeichnete Sonnenausrichtung optimal zu genießen.

Zur Immobilie gehören außerdem:

• Zwei nebeneinanderliegende Garagen mit jeweils ca. 15 m²

• Ein Kellerraum von ca. 7 m²

Das Gebäude wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert. Die Arbeiten umfassten die Erneuerung des Daches, der Fassaden, der Balkone sowie der innenliegenden Treppenhäuser und tragen maßgeblich zur Wertsteigerung der Immobilie bei.

Die Wohnung ist mit einer autonomen Gasheizung ausgestattet, deren Heizkessel im Jahr 2016 erneuert wurde. Zudem besteht die Möglichkeit, die Einheit in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen, was die Immobilie auch aus Investitionssicht besonders attraktiv macht.

Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz, dank der großzügigen Räume und der zentralen Lage, als auch als Kapitalanlage, aufgrund der Teilbarkeit und der unmittelbaren Nähe zum See.

Kaufpreis: € 380.000,00 – Rif.A065

Wirtschaftliche Daten:

• Jährliche Gemeinschaftskosten: ca. € 1.000,00

• Katasterertrag: € 836,57

• IMU (Grundsteuer): ca. € 1.400,00 pro Jahr

The post Wohnung Domaso mit Terrasse und Seeblick appeared first on Immobilien Comer See.

Die Immobilie ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und umfasst:

• Erste Etage (45 m²): Eingang, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Badezimmer sowie eine 14 m² große Terrasse mit spektakulärem Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge.
• Obergeschoss (65 m²): Lese-/Arbeitsbereich mit Zugang zu einer zweiten 16 m² großen Terrasse mit Seeblick, zwei großzügige Schlafzimmer und ein geräumiges zweites Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Zusätzliche Merkmale:

• Garage (18 m²) mit direktem Zugang zu einem 11 m² großen Abstellraum im Untergeschoss.
• Komplett möbliert, hochwertig ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über eine unabhängige Gasheizung, Holzfenster mit Doppelverglasung, Klimaanlage und stilvolle Details.
Dank der Ausrichtung nach Osten und Süden bietet sie ganztägigen Sonnenschein und einen atemberaubenden Blick auf den Comer See.

Preis: €395.000
Referenz: A066
Energieklasse: D (IPE 125.85).

Zusätzliche Informationen:

• Neubau von 2005 in perfektem Zustand.
• Direkter Fußgängerzugang vom angrenzenden öffentlichen Parkplatz ohne Treppen.
• Geringe Gemeinschaftskosten.

Eine ideale Gelegenheit für ein Feriendomizil oder eine exklusive Residenz an einem der charmantesten Orte am Comer See!

The post Wohnung Comer See Domaso mit Terrasse appeared first on Immobilien Comer See.

Das Gebäude N.1 hat eine Gesamtfläche von 65 Quadratmetern auf drei Ebenen, wobei sich im Erdgeschoss eine Küche/Taverne mit Bad und unabhängigem Zugang befindet; über eine steinerne Außentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich eine Küche mit Sofa und ein Bad befinden; im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit freiliegenden Holzbalken.

Gebäude Nr. 2 hat eine Gesamtfläche von 140 qm. auf zwei Ebenen (zusätzlich zum Dachgeschoss, das als Abstellraum genutzt wird, hat ein Maximum von 1,80), wo sich im Erdgeschoss der schöne und charakteristische Restaurantbereich befindet, der direkt mit dem Außenbereich verbunden ist und aus 4 charakteristischen Zimmern, einem Küchenbereich und einem kleinen externen Badezimmer besteht; die Steinverkleidungen, der alte Kamin, die Böden aus alter Steinpappel und andere Details machen diesen Ort wirklich einzigartig und exklusiv! Über die Außentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein einzigartiger und geräumiger Wohnbereich mit Schlafzimmer, Bad und überdachter Terrasse mit Blick auf den See befindet; außerdem gibt es ein zweites kleines Schlafzimmer und Bad mit eigenem Zugang, das früher von den Angestellten des Gasthauses genutzt wurde. Das Anwesen wird durch eine Garage im Untergeschoss für zwei mittelgroße Autos vervollständigt,

Der Charme des Steins, die Lage und der historische Kontext machen dieses Anwesen wirklich einzigartig und exklusiv, wo sich in den vergangenen Jahren eines der beliebtesten und berühmtesten Restaurants des oberen Comer Sees, das “LOCANDA CASTELLO”, befand!!!

Preisvorstellung von € 365.000,00 inklusive der festen Einrichtung, zu der auch die 3 schönen Tische mit Kohlenbecken, die antiken Steintische der Terrassen, der steinerne Mühlstein im Außenbereich, die Holztische usw. gehören, mit der Möglichkeit, weitere historische Objekte im Restaurant zu erwerben!!!

HINWEISE

• Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von ca. 400 qm für € 15.000,00 zu erwerben, das sich etwa 100 Meter hinter dem Anwesen befindet und sich ideal zur Schaffung eines privaten Parkplatzes eignet.

• Großer öffentlicher Parkplatz ca. 50 Meter entfernt.

• Das Erdgeschoss ist derzeit als „Restaurantfläche“ ausgewiesen, bietet jedoch auch die Möglichkeit, eine exklusive Privatwohnung zu realisieren!

• Möglichkeit zur Anmietung eines benachbarten Hauses von Dritten, das sich direkt hinter Gebäude 1 befindet.

The post Immobilien Comer See Domaso mit Garage appeared first on Immobilien Comer See.