In sonniger Lage, nur 200 Meter vom See entfernt, entstehen in einer eleganten Wohnanlage mit modernem Design hochwertige Apartments mit privaten Terrassen oder Gärten.

Die Residenz zeichnet sich durch große, lichtdurchflutete Fensterflächen mit Südausrichtung aus und besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten, aufgeteilt auf drei vollständig unabhängige Gebäude. Den Bewohnern steht ein großzügiger Swimmingpool mit gemeinsamer Sonnenterrasse zur Verfügung.

Gebäude A – VERKAUFT (Bilder des im Bau befindlichen Gebäudes geben einen Eindruck vom Baustil.)

Gebäude B – Fertigstellung Juni/Juli 2027 – Vier Wohneinheiten

Einheit B1 – Erdgeschosswohnung, ca. 99 m² (Verkaufsfläche)

Eingangsbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Wohnzimmer, das auf die überdachte Veranda (13,68 m²) und den privaten Garten führt. Separate Wohnküche (oder dritte Schlafzimmeroption), zwei Doppelzimmer, davon das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zweites Bad sowie Abstellraum.
Privater, ebener Garten von ca. 150 m² mit Panoramablick und direktem Zugang zum Gemeinschaftspool.

Preis: € 465.000 zzgl. 10 % MwSt.
Garage ab € 31.000 zzgl. MwSt.
Keller € 12.000 zzgl. MwSt.
Privater Stellplatz € 15.000 zzgl. MwSt.

Einheit B2 – Erdgeschosswohnung, ca. 93 m²

Eingang mit direktem Zugang zum großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang zur überdachten Veranda (13,68 m²) sowie zum privaten Garten. Zwei Doppelzimmer, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zweites großes Bad.
Privater Garten von ca. 64 m² mit Panoramablick auf die Berge.

Preis: € 430.000 zzgl. 10 % MwSt.
Garage ab € 31.000 zzgl. MwSt.
Keller € 12.000 zzgl. MwSt.
Privater Stellplatz € 15.000 zzgl. MwSt.

Einheiten B3 und B4 – VERKAUFT

Gebäude C – Fertigstellung Ende 2026

Vier Wohneinheiten

Einheit C1 – VERKAUFT

Einheit C3 – Wohnung im 1. Obergeschoss, ca. 87 m²

Eingangsbereich mit großzügigem Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse (13,39 m²) mit SEEBLICK. Separate Küche, zwei Doppelzimmer, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zweites Bad, Abstellraum. SEEBLICK.

Preis: € 420.000 zzgl. MwSt.
Garage Nr. 6 € 57.000 zzgl. MwSt.
Keller € 12.000 zzgl. MwSt.
Privater Stellplatz € 15.000 zzgl. MwSt.

Einheiten C2 und C4 – VERKAUFT

Ausstattung

Hochwertige, individuell wählbare Ausstattungen.
Heizung mit Wärmepumpe.
Photovoltaikanlage für die Gemeinschaftsbereiche mit 3 kW pro Wohneinheit.
Elektrische Sonnenschutzsysteme (Brise-Soleil).
Energieklasse „A“.

Voraussichtliche jährliche Nebenkosten: ca. € 1.400 – € 1.800.

Rif. A059

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Die Anlage genießt eine außergewöhnlich panoramische Lage mit freiem Blick auf die ikonische Isola Comacina. Die Umgebung ist ruhig und landschaftlich reizvoll, gleichzeitig sind der See sowie alle wichtigen Einrichtungen in etwa 800 Metern fußläufig erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Die Residenz besteht aus zwei eleganten Gebäuden (A und B) mit jeweils nur sechs unabhängigen Wohneinheiten, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität gewährleistet. Jedes Gebäude verfügt über einen eigenen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, der ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist.

Alle Apartments bieten herrlichen Seeblick und einzigartige Ausblicke auf die Isola Comacina. Großzügige Außenbereiche wie private Gärten, überdachte Portiken und panoramische, überdachte Terrassen ermöglichen es, die natürliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohneinheiten sind unabhängig und so konzipiert, dass sie modernen Komfort und hohe Wohnqualität bieten. Die Innenräume sind hell, funktional und können nach den individuellen Wünschen des Käufers gestaltet werden. Zur Ausstattung gehören außerdem private Garagen, teilweise auch Doppelgaragen, sowie Kellerräume.

Diese Immobilien eignen sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz, als exklusive Ferienimmobilie als auch als hochwertige Kapitalanlage am Lago di Como.

Die gesamte Wohnanlage ist auf die Energieeffizienzklasse A4 (APE) ausgelegt und garantiert somit hohe Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage mit separaten Verbrauchszählern für jede Einheit, Fußbodenheizung, Kühlung und Warmwasserbereitung, eine Photovoltaikanlage zur Versorgung der Wärmepumpen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und motorisierten Rollläden, ein BTicino-Elektrosystem mit WLAN-Raumthermostat, hängende Sanitäranlagen von Ideal Standard mit Armaturen von Grohe sowie automatische Bewässerungssysteme für die Erdgeschosswohnungen.

Flexible, nach Baufortschritt gestaffelte Zahlungspläne, vollständig durch eine Bankbürgschaft abgesichert, bieten dem Käufer maximale Sicherheit.
Rif.MA079

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Exklusive Lage nur 20 Meter vom Comer See entfernt, im Herzen von Domaso und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen sowie der Schiffsanlegestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Como.

Innerhalb der eleganten Wohnanlage „Bel Sit“, die im Jahr 2010 errichtet wurde und aus nur 8 Wohneinheiten besteht, mit Gemeinschaftspool und großzügiger Sonnenterrasse, bieten wir diese attraktive 90 m² große Maisonette-Wohnung mit hellen Wohnräumen und großzügigen Terrassen an.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen, die beide über großzügige Terrassen mit herrlichem Blick auf den Comer See verfügen. Das zweite Obergeschoss ist als nutzbare, jedoch nicht als Wohnfläche anerkannte Ebene ausgebaut und besticht durch seine sichtbaren Holzbalkendecken.

Zum Verkaufsumfang gehören außerdem eine Garage im Untergeschoss sowie die vollständige, gepflegte und funktionale Möblierung.

Die Wohnung verfügt über eine autonome Heizungsregelung mit zentraler Gasheizung sowie über eine Klimaanlage.

Die jährlichen Nebenkosten betragen ca. € 1.200,00.
Katasterertrag: € 290,51
Energieklasse A1 – EPgl,nren 80,73 kWh/m²a, ein hervorragender Wert für Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Kaufpreis: € 395.000,00
Garage und komplette Möblierung sind im Kaufpreis enthalten.
Ref. A062

Eine hervorragende Investition am Comer See

Dank der ausgezeichneten Lage, nur wenige Schritte vom Seeufer und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, sowie der hohen Nachfrage nach Ferienvermietungen in Domaso eignet sich diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz, als exklusives Feriendomizil als auch als attraktive Kapitalanlage mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial.

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Eine neu errichtete, moderne Designvilla, vollständig möbliert und sofort bezugsfertig, in einer der exklusivsten Lagen des nördlichen Comer Sees.

Nur 2 km vom Zentrum von Colico und vom Ufer des Comer Sees entfernt, in erhöhter Panoramalage, eingebettet in absolute Ruhe und umgeben von viel Grün, bieten wir diese außergewöhnliche, im Juni 2026 fertiggestellte Designvilla an.

Die Immobilie wurde für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die eine exklusive Residenz, ein elegantes Feriendomizil oder eine hochwertige Kapitalanlage im stetig wachsenden Markt der Luxusferienvermietungen am Comer See suchen.

Die Villa wird komplett möbliert mit hochwertigen Designermöbeln verkauft. Sämtliche Einrichtungen wurden sorgfältig ausgewählt, um elegante und moderne Wohnräume zu schaffen. Der zukünftige Eigentümer kann die Immobilie sofort als schlüsselfertiges Objekt übernehmen, ohne weitere Investitionen tätigen zu müssen.

Die Immobilie

Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 440 m² und ist von einem vollständig eingefriedeten, ebenen Grundstück von ca. 1.600 m² umgeben. Der Garten ist mit drei unabhängigen Mährobotersystemen ausgestattet. Zum Verkaufsumfang gehört außerdem ein ideeller Miteigentumsanteil von 50 % an der Zufahrtsparzelle (368 m²).

Untergeschoss – ca. 180 m²

Das gesamte Untergeschoss ist dem Wohlbefinden, der Entspannung und dem Gästebereich gewidmet.

Auf ca. 120 m² befinden sich ein exklusiver Weinkeller aus Naturstein mit Holzdecke, ein großzügiger Flur, ein elegantes Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad mit direktem Zugang zum Garten, ein hochwertiger SPA-Bereich mit Sauna, Dusche und Jacuzzi für sechs Personen, ein Gäste-WC sowie weitere Nebenräume.

Direkt angeschlossen befinden sich weitere 80 m², bestehend aus einer Doppelgarage, dem Technikraum sowie einer Waschküche.

Erdgeschoss – ca. 135 m²

Das Erdgeschoss wurde so konzipiert, dass Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verschmelzen.

Der großzügige Wohnbereich mit beeindruckenden Panoramafenstern umfasst ein elegantes Wohnzimmer sowie eine vollständig ausgestattete Designküche.

Beide Räume öffnen sich direkt zu der ca. 30 m² großen überdachten Terrasse, die als sommerlicher Wohnbereich dient.

Von hier gelangt man unmittelbar zum eindrucksvollen 8 x 4 Meter großen Swimmingpool, der von einer eleganten Sonnenterrasse aus hochwertigem Holz umgeben ist und maximale Privatsphäre bietet.

Der Schlafbereich umfasst zwei großzügige Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Tageslichtbad und großzügigen Duschen.

Obergeschoss – ca. 120 m²

Das gesamte Obergeschoss ist der spektakulären Master Suite gewidmet.

Das vollständig verglaste Hauptschlafzimmer öffnet sich auf eine großzügige Panoramaterrasse, die sich über zwei Seiten der Villa erstreckt und einen herrlichen Blick auf den Swimmingpool, die umliegenden Berge sowie den Comer See bietet.

Zur Suite gehören außerdem ein begehbarer Kleiderschrank, eine freistehende Badewanne im Schlafzimmer sowie ein exklusives Designerbad aus Kunstharz mit integrierter LED-Beleuchtung.

Abgerundet wird diese Etage durch Technikräume, Garderobenbereiche sowie das Treppenhaus.

Exklusive Ausstattungsmerkmale

Jeder Raum wurde mit hochwertigen Materialien und exklusiven Ausstattungen geplant und realisiert. Zur Ausstattung gehören unter anderem: gesägte Eichenholzböden, Designerbäder aus Elekta-Harz, integrierte LED-Beleuchtung mit indirekten Gipskarton-Lichtvouten, eine exklusive Designküche mit Kochinsel und Weinkühlschrank sowie eine vollständige hochwertige Möblierung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Außerdem besteht eine Vorbereitung für den Einbau eines internen Aufzugs.

Technologie & Smart Home

Die Villa ist mit modernster Haustechnik ausgestattet:

• Vollständiges Smart-Home-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sonnenschutz – auch per Fernzugriff.
• Photovoltaikanlage mit 14 kW, vorbereitet für ein Batteriespeichersystem.
• Vorbereitung für eine 22-kW-Ladestation für Elektrofahrzeuge.
• Vollständige LED-Beleuchtung.
• Vorbereitung für Alarmanlage und Videoüberwachung.
• Automatisches Einfahrtstor mit Steuerung per App und Zahlencode.

Wohnkomfort & Energieeffizienz

Das gesamte Gebäude wurde für höchsten Wohnkomfort bei äußerst geringem Energieverbrauch konzipiert und verfügt über:

• Fußbodenheizung mit individueller Regelung der einzelnen Wohnbereiche.
• Hybrid-Wärmepumpe.
• Warmwasserspeicher mit 500 Litern Fassungsvermögen.
• Drei Solarthermie-Kollektoren.
• Kanalisierte Klimaanlage mit individueller Temperaturregelung.
• Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL).
• 20 cm starke Außendämmung mit selbstreinigender Sto Lotusan-Oberfläche.
• DIAMANT-Gipskartonplatten mit Mappy-Schalldämmung.
• Salzwasserpool, vorbereitet für den Anschluss einer Pool-Wärmepumpe.

Die Villa bietet einen herrlichen freien Blick auf die umliegenden Berge, die Natur und den Comer See.

Kaufpreis

Kaufpreis: € 1.950.000,00 zzgl. MwSt.

Energieklasse A4 – EPgl,nren 47,95 kWh/m²a

Strategische Lage

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage verfügt die Villa über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:

• Colico Zentrum und Comer See: 2 km
• Lecco: 38 km (ca. 35 Minuten)
• Skigebiet Madesimo: 60 km (ca. 55 Minuten)
• St. Moritz (Schweiz): 95 km (ca. 1 Stunde 45 Minuten)
• Flughäfen Mailand Linate und Bergamo Orio al Serio: 95 km
• Flughafen Mailand Malpensa: 110 km

Bezugsfertig oder sofort als Kapitalanlage nutzbar

Dank der hochwertigen Bauqualität, der vollständigen Designermöblierung, des privaten SPA-Bereichs, des Swimmingpools, der großzügigen Wohnflächen sowie der modernsten technischen Ausstattung zählt diese Villa zu den exklusivsten Immobilien, die derzeit am Comer See angeboten werden.

Sie eignet sich hervorragend als repräsentativer Hauptwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder als hochwertige Investition für den internationalen Markt der Luxusferienvermietungen, einem Segment mit kontinuierlich wachsender Nachfrage am Comer See.

Ref. LC008

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Exklusive Hanglage umgeben von Grün am Rande des Dorfes genießen einen herrlichen Blick auf den See und die Berge, vor denen steht der “Monte Legnone” einer der schönsten Gipfel der Lombardei!

Luxuriöse Residenz mit modernem Design, bestehend aus acht eleganten Wohnungen, die in zwei nebeneinander liegende Villen aufgeteilt sind, mit einem schönen Gemeinschaftspool und einer großen Sonnenterrasse mit Blick auf den See, die jeweils so gestaltet sind, dass sie eine Mischung aus Komfort und modernem Wohnen bieten.

Die acht Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Stock und haben alle eine Grundfläche von ca. 90 Quadratmetern auf einer Ebene, wo wir ein großes Wohnzimmer mit Küchenbereich finden, das sich durch das große Fenster mit Blick auf den See und die privaten Außenbereiche auszeichnet, zwei Doppelschlafzimmer und zwei Bäder.

Moderne Oberflächen und große, sonnige, private Terrassen-/Gartenflächen von ca. 60-100 m² im Erdgeschoss oder die reservierte Terrasse von 10 m² in den oberen Stockwerken; sowie eine große Garage von 18-20 m² im Untergeschoss sind im Verkauf enthalten.

Die Ausstattungen werden nach den Wünschen des Kunden angepasst und garantieren eine individuelle Lösung, die auch eine ausgezeichnete Investition darstellen kann, die durch touristische Vermietungen in den Zeiten, in denen das Haus nicht genutzt wird, garantiert wird.

Spektakulärer Seeblick!!!

Preis auf Anfrage.
Ref. A070

ANMERKUNGEN:
– Gemeinsamer 12×4-Meter-Pool mit großer Sonnenterrasse
– Energie-Effizienzklasse A
– Hochenergieeffiziente Ausstattung und neueste Technologie, einschließlich 15 cm Außenbeschichtung
– AUTONOME Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
– Klimatisierung;
– Bodenbeläge im Innenbereich: Feinsteinzeug 60×60 – Keramik mit Holzeffekt 120×20;
– Bodenbelag und Fensterbänke im Außenbereich aus Granit;
– Doppelt verglaste PVC-Fensterrahmen mit Schiebetüren zur Terrasse;
– Panzertür; – Innenschiebetüren aus matt lackiertem Holz;
– Elektrisch verstellbare Rollläden;
– Video-Gegensprechanlage
– Alarmveranlagung;
– Abgehängte Sanitäranlagen “Ideal Standard” Modell TESI, Duschwannen Modell ULTRAFLAT, Wasserhähne und Armaturen Marke “GROHE COSMOPOLITAN”.

Privilegierte Lage, zwei Kilometer mit dem Auto vom schönen Seeufer und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt; mit einigen Geschäften und einem Restaurant im Zentrum von Vercana, die man in 200 Metern Entfernung von der Residenz zu Fuß erreichen kann!

Von allen Wohnungen aus hat man einen spektakulären Blick auf den Comer See und auf die umliegenden Berge!!![/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

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In einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen am Comer See präsentieren wir diese außergewöhnliche Seevilla mit direktem Wasserzugang. Die Immobilie befindet sich inmitten eines wunderschönen, ebenen Parks von ca. 5.000 m² und verfügt über etwa 75 Meter privaten Seeuferbereich, eine private Bootshalle sowie einen privaten Anlegesteg mit staatlicher Konzession.

Das Anwesen genießt eine einzigartige und äußerst private Lage mit spektakulärem Panoramablick auf den See, direktem Zugang zum Wasser sowie einer exklusiven Uferfläche von ca. 500 m², bestehend aus privatem Garten und Anlegemöglichkeiten.

Eine auf dem Comer See äußerst seltene Besonderheit ist die komfortable Zufahrt direkt bis zur Villa, die problemlos auch mit Sportwagen und Luxusfahrzeugen genutzt werden kann. Diese Eigenschaft garantiert höchsten Komfort, Privatsphäre und eine ganzjährige Erreichbarkeit.

Die Hauptvilla erstreckt sich über vier Ebenen mit internem Aufzug und bietet eine Gesamtfläche von ca. 700 m².

Im Untergeschoss von ca. 200 m² befinden sich Technikräume, Waschküche, Serviceküche, Badezimmer, Personalzimmer, Vorratsraum sowie weitere Nebenräume.

Das Erdgeschoss mit ca. 160 m² beherbergt den repräsentativen Wohnbereich mit Eingangsbereich, großer Wohnküche, elegantem Wohnzimmer mit Kamin, Billardzimmer sowie einer herrlichen Panoramaterrasse von ca. 50 m² mit Blick auf den Pool und den See.

Im Obergeschoss mit ca. 140 m² befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, zusätzlich zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großen überdachten Seeblick-Terrasse von ca. 40 m².

Im obersten Geschoss befindet sich ein wunderschönes, unabhängiges Penthouse von ca. 130 m² mit hellem Wohnbereich, offener Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und einer traumhaften Seeterrasse von ca. 30 m².

Zum Anwesen gehört außerdem ein Nebengebäude von ca. 120 m², das derzeit als Fitness- und Wellnessbereich genutzt wird, sowie die beeindruckende private Bootshalle von ca. 150 m², die sich dauerhaft im Wasser befindet und zusätzliche Liegeplätze am privaten Steg bietet.

Die Villa wurde vollständig hochwertig renoviert und verfügt über:

• Internen Aufzug
• Klimaanlage
• Panorama-Pool 12 x 7 Meter
• Solarthermieanlage
• Modernes Wasser/Wasser-System mit Wärmerückgewinnung zur Beheizung des Pools
• Unabhängige Anlagen für das Penthouse
• Eingebaute Gebläsekonvektoren im Hauptgebäude

Diese außergewöhnliche Immobilie zählt zu den prestigeträchtigsten Seevillen am Comer See und eignet sich sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als erstklassige Kapitalanlage.

Ein spektakuläres und einzigartiges Anwesen mit direktem Seezugang am Comer See.

Ref. LC149

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The property also includes a convenient private parking space.

Price: €425,000.00

Cadastral Income (RC): €309.87 + €32.54
Reference: MA007

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Im charakteristischen Dorf Pianello del Lario, innerhalb der renommierten Wohnanlage „Borgo Tre Terre“, nur wenige Minuten vom See entfernt, bieten wir eine charmante Wohnung zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einem eleganten Gebäude aus Naturstein, das den authentischen Charakter des historischen Dorfes bewahrt hat.

Die Wohnanlage liegt eingebettet in die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur und verfügt über einen herrlichen Gemeinschaftspool. Sie bietet eine exklusive und entspannte Atmosphäre – ideal für alle, die den Comer See in einem privaten und reizvollen Umfeld genießen möchten.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch helle Räume, eine hervorragende Sonnenausrichtung sowie einen wunderschönen Panoramablick auf den See. Der Eingangsbereich führt in ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu zwei großen Panoramaterrassen – ideale Orte für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden und den Genuss der beeindruckenden Aussicht auf den See und die umliegenden Berge.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, beide mit direktem Zugang zur Terrasse, sowie ein Badezimmer.

Eine Immobilie mit besonderem Charme und hochwertigem Ambiente – perfekt als Ferienwohnung, privater Wohnsitz oder Kapitalanlage am Comer See.

Ein privater Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.

Kaufpreis: € 425.000,00

• Gemeinschaftskosten: ca. € 1.400,00 pro Jahr
• Katasterertrag (RC): € 342,41 (Kategorie A/2) – derzeit in Aktualisierung
• Referenz: MA007

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Just a few minutes from the lake, within a peaceful and private residential complex served by an elevator, we offer an elegant apartment of approximately 130 sqm featuring a private swimming pool, covered terrace, garden, and stunning panoramic lake views.

The property stands out for its spacious and bright interiors, enhanced by large floor-to-ceiling windows that create a seamless connection between indoor and outdoor spaces, beautifully framing the surrounding landscape.

Located on the first floor, the apartment comprises an entrance hall, a refined living area with a spacious lounge and direct access to the covered terrace and private swimming pool, an open-plan kitchen perfectly integrated into the living area with access to the terrace, two double bedrooms both with direct access to the garden, a study, two bathrooms, and a convenient storage room.

A large double garage completes the property.

An exclusive solution, ideal for those seeking tranquility and privacy without compromising on comfort and breathtaking lake views.

Price: €825.000,00
Ref. MA094 

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