In sonniger Lage, nur 200 Meter vom See entfernt, entstehen in einer eleganten Wohnanlage mit modernem Design hochwertige Apartments mit privaten Terrassen oder Gärten.

Die Residenz zeichnet sich durch große, lichtdurchflutete Fensterflächen mit Südausrichtung aus und besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten, aufgeteilt auf drei vollständig unabhängige Gebäude. Den Bewohnern steht ein großzügiger Swimmingpool mit gemeinsamer Sonnenterrasse zur Verfügung.

Gebäude A – VERKAUFT (Bilder des im Bau befindlichen Gebäudes geben einen Eindruck vom Baustil.)

Gebäude B – Fertigstellung Juni/Juli 2027 – Vier Wohneinheiten

Einheit B1 – Erdgeschosswohnung, ca. 99 m² (Verkaufsfläche)

Eingangsbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Wohnzimmer, das auf die überdachte Veranda (13,68 m²) und den privaten Garten führt. Separate Wohnküche (oder dritte Schlafzimmeroption), zwei Doppelzimmer, davon das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zweites Bad sowie Abstellraum.
Privater, ebener Garten von ca. 150 m² mit Panoramablick und direktem Zugang zum Gemeinschaftspool.

Preis: € 465.000 zzgl. 10 % MwSt.
Garage ab € 31.000 zzgl. MwSt.
Keller € 12.000 zzgl. MwSt.
Privater Stellplatz € 15.000 zzgl. MwSt.

Einheit B2 – Erdgeschosswohnung, ca. 93 m²

Eingang mit direktem Zugang zum großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang zur überdachten Veranda (13,68 m²) sowie zum privaten Garten. Zwei Doppelzimmer, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zweites großes Bad.
Privater Garten von ca. 64 m² mit Panoramablick auf die Berge.

Preis: € 430.000 zzgl. 10 % MwSt.
Garage ab € 31.000 zzgl. MwSt.
Keller € 12.000 zzgl. MwSt.
Privater Stellplatz € 15.000 zzgl. MwSt.

Einheiten B3 und B4 – VERKAUFT

Gebäude C – Fertigstellung Ende 2026

Vier Wohneinheiten

Einheit C1 – Erdgeschosswohnung, ca. 87 m²

Eingangsbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, überdachte Veranda (13,39 m²) und privater Garten (107 m²). Zwei Doppelzimmer, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zweites Bad, Abstellraum.
Privater Garten mit direktem Zugang zum Pool. SEEBLICK!

Preis: € 420.000 zzgl. MwSt.
Garage Nr. 7 € 48.500 zzgl. MwSt.
Keller € 12.000 zzgl. MwSt.
Privater Stellplatz € 15.000 zzgl. MwSt.

Einheit C3 – Wohnung im 1. Obergeschoss, ca. 87 m²

Eingangsbereich mit großzügigem Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse (13,39 m²) mit SEEBLICK. Separate Küche, zwei Doppelzimmer, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zweites Bad, Abstellraum. SEEBLICK.

Preis: € 420.000 zzgl. MwSt.
Garage Nr. 6 € 57.000 zzgl. MwSt.
Keller € 12.000 zzgl. MwSt.
Privater Stellplatz € 15.000 zzgl. MwSt.

Einheiten C2 und C4 – VERKAUFT

Ausstattung

Hochwertige, individuell wählbare Ausstattungen.
Heizung mit Wärmepumpe.
Photovoltaikanlage für die Gemeinschaftsbereiche mit 3 kW pro Wohneinheit.
Elektrische Sonnenschutzsysteme (Brise-Soleil).
Energieklasse „A“.

Voraussichtliche jährliche Nebenkosten: ca. € 1.400 – € 1.800.

Rif. A059

The post Comer See Domaso Wohnung Residenz mit Schwimmbad appeared first on Immobilien Comer See.

Beautiful apartment of about 120 sqm set on two levels consisting of: first floor: entrance, bright living room with wide windows overlooking the lake and Comacina Island, wide covered terrace, kitchenette, master bedroom, also with access to the terrace, bathroom; attic floor with exposed beams: two bedrooms with wide windows and walked-in balcony, hallway, garage, condominium laundry room.

Spectacular lake view

Euro 695.000,00
Ref. MA080

Notes:

– Air conditioning system throughout the apartment
– Energy class B
– Electric shutters, natural gas central heating, condominium expenses about € 2000 per year
– Aluminum window frames with double glazing
– This apartment is very beautiful, in a fantastic position at only 100 meters from the lake, with a view on ISOLA COMACINA!!

The post Tremezzina Apartment with Swimming Pool and Lake View appeared first on Immobilien Comer See.

The post Villen am Comer See in Gravedona ed Uniti mit Seeblick appeared first on Immobilien Comer See.

The post Tremezzo Comer See Elegante historische Villa mit Pool appeared first on Immobilien Comer See.

In erhöhter, sonniger Panoramalage oberhalb des Comer Sees, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, entsteht die exklusive Residenz „Le GEMME“ – ein modernes Architekturprojekt, das Eleganz, Helligkeit und Privatsphäre perfekt vereint.

Die Anlage umfasst 12 Wohneinheiten, verteilt auf drei unabhängige Villen mit Aufzug. Großzügige Glasfassaden schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf den See. Die Terrassen mit Glasgeländern gewährleisten maximale Privatsphäre, ohne die Aussicht zu beeinträchtigen.

Jede Einheit verfügt über großzügige private Außenflächen:

• Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten ab ca. 90 m²

• Obergeschosswohnungen mit Panoramaterrassen und optionalem Roof Garden

Perfekt konzipiert, um den Lebensstil am Comer See in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohneinheiten

Wohnungen mit ca. 100–112 m² Wohnfläche, modern und funktional aufgeteilt:

• Heller Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse oder Veranda

• Zwei Doppelschlafzimmer, eines mit Seeblick

• Weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank

• Zweites Badezimmer

• Garage im Preis inbegriffen

Block C: Preise ab € 900.000 zzgl. 10 % MwSt.
Alle Anzahlungen sind durch Bankbürgschaften abgesichert.

Infinity-Pools & Relaxbereiche

Zwei spektakuläre Infinity-Pools mit Seeblick, großzügigen Sonnenterrassen und Duschen, harmonisch in die Landschaft integriert.

• Oberer Pool für Gebäude A sowie Einheiten B3 und B4

• Unterer Pool für Einheiten B1, B2 und alle Einheiten von Gebäude C

Technik, Komfort & Energieeffizienz

Energieklasse A4

• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe

• Kühlsystem

• Hochwertige PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und hoher Schalldämmung

• Eichenparkett in breiten Dielen

• Wandhängende Sanitäranlagen von Ideal Standard

• Erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion

Bauzeit

Baubeginn: Mai 2026
Fertigstellung Villa C: Anfang 2028
Fertigstellung Villen B und A: Mitte 2029

Ref. A072

The post Vercana Comer See Luxuswohnungen mit Infinity-Pool und Seeblick appeared first on Immobilien Comer See.

The post Comer See Moderne Wohnung in Cremia mit Terrassen appeared first on Immobilien Comer See.

Exklusive Hanglage umgeben von Grün am Rande des Dorfes genießen einen herrlichen Blick auf den See und die Berge, vor denen steht der “Monte Legnone” einer der schönsten Gipfel der Lombardei!

Luxuriöse Residenz mit modernem Design, bestehend aus acht eleganten Wohnungen, die in zwei nebeneinander liegende Villen aufgeteilt sind, mit einem schönen Gemeinschaftspool und einer großen Sonnenterrasse mit Blick auf den See, die jeweils so gestaltet sind, dass sie eine Mischung aus Komfort und modernem Wohnen bieten.

Die acht Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Stock und haben alle eine Grundfläche von ca. 90 Quadratmetern auf einer Ebene, wo wir ein großes Wohnzimmer mit Küchenbereich finden, das sich durch das große Fenster mit Blick auf den See und die privaten Außenbereiche auszeichnet, zwei Doppelschlafzimmer und zwei Bäder.

Moderne Oberflächen und große, sonnige, private Terrassen-/Gartenflächen von ca. 60-100 m² im Erdgeschoss oder die reservierte Terrasse von 10 m² in den oberen Stockwerken; sowie eine große Garage von 18-20 m² im Untergeschoss sind im Verkauf enthalten.

Die Ausstattungen werden nach den Wünschen des Kunden angepasst und garantieren eine individuelle Lösung, die auch eine ausgezeichnete Investition darstellen kann, die durch touristische Vermietungen in den Zeiten, in denen das Haus nicht genutzt wird, garantiert wird.

Spektakulärer Seeblick!!!

Preis auf Anfrage.
Ref. A070

ANMERKUNGEN:
– Gemeinsamer 12×4-Meter-Pool mit großer Sonnenterrasse
– Energie-Effizienzklasse A
– Hochenergieeffiziente Ausstattung und neueste Technologie, einschließlich 15 cm Außenbeschichtung
– AUTONOME Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
– Klimatisierung;
– Bodenbeläge im Innenbereich: Feinsteinzeug 60×60 – Keramik mit Holzeffekt 120×20;
– Bodenbelag und Fensterbänke im Außenbereich aus Granit;
– Doppelt verglaste PVC-Fensterrahmen mit Schiebetüren zur Terrasse;
– Panzertür; – Innenschiebetüren aus matt lackiertem Holz;
– Elektrisch verstellbare Rollläden;
– Video-Gegensprechanlage
– Alarmveranlagung;
– Abgehängte Sanitäranlagen “Ideal Standard” Modell TESI, Duschwannen Modell ULTRAFLAT, Wasserhähne und Armaturen Marke “GROHE COSMOPOLITAN”.

Privilegierte Lage, zwei Kilometer mit dem Auto vom schönen Seeufer und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt; mit einigen Geschäften und einem Restaurant im Zentrum von Vercana, die man in 200 Metern Entfernung von der Residenz zu Fuß erreichen kann!

Von allen Wohnungen aus hat man einen spektakulären Blick auf den Comer See und auf die umliegenden Berge!!![/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

The post Comer See Moderne Wohnungen Vercana Seeblick appeared first on Immobilien Comer See.

Die Anlage genießt eine außergewöhnlich panoramische Lage mit freiem Blick auf die ikonische Isola Comacina. Die Umgebung ist ruhig und landschaftlich reizvoll, gleichzeitig sind der See sowie alle wichtigen Einrichtungen in etwa 800 Metern fußläufig erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Die Residenz besteht aus zwei eleganten Gebäuden (A und B) mit jeweils nur sechs unabhängigen Wohneinheiten, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität gewährleistet. Jedes Gebäude verfügt über einen eigenen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, der ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist.

Alle Apartments bieten herrlichen Seeblick und einzigartige Ausblicke auf die Isola Comacina. Großzügige Außenbereiche wie private Gärten, überdachte Portiken und panoramische, überdachte Terrassen ermöglichen es, die natürliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohneinheiten sind unabhängig und so konzipiert, dass sie modernen Komfort und hohe Wohnqualität bieten. Die Innenräume sind hell, funktional und können nach den individuellen Wünschen des Käufers gestaltet werden. Zur Ausstattung gehören außerdem private Garagen, teilweise auch Doppelgaragen, sowie Kellerräume.

Diese Immobilien eignen sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz, als exklusive Ferienimmobilie als auch als hochwertige Kapitalanlage am Lago di Como.

Die gesamte Wohnanlage ist auf die Energieeffizienzklasse A4 (APE) ausgelegt und garantiert somit hohe Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage mit separaten Verbrauchszählern für jede Einheit, Fußbodenheizung, Kühlung und Warmwasserbereitung, eine Photovoltaikanlage zur Versorgung der Wärmepumpen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und motorisierten Rollläden, ein BTicino-Elektrosystem mit WLAN-Raumthermostat, hängende Sanitäranlagen von Ideal Standard mit Armaturen von Grohe sowie automatische Bewässerungssysteme für die Erdgeschosswohnungen.

Flexible, nach Baufortschritt gestaffelte Zahlungspläne, vollständig durch eine Bankbürgschaft abgesichert, bieten dem Käufer maximale Sicherheit.
Rif.MA079

The post Tremezzina Comer See Seeblick Wohnung mit Schwimmbad appeared first on Immobilien Comer See.

In zentraler Lage von Menaggio, nur etwa 100 Meter von der Uferpromenade des Comer Sees entfernt, bieten wir ein elegantes Penthouse mit Seeblick innerhalb der renommierten Villa Eva zum Verkauf an. Das historische Gebäude wurde umfassend und sorgfältig restauriert.

Die architektonische Sanierung verbindet den Charme der Vergangenheit – mit originalen, fachgerecht restaurierten Fresken – mit hochwertigen Materialien und moderner Bau- und Haustechnik und garantiert so ein exklusives Wohnambiente.

Das Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² befindet sich im obersten Stockwerk und wird vollständig möbliert angeboten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Blick auf den Comer See. Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Esszone, sichtbaren Holzbalken, zwei Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit Bad en suite, sowie ein weiteres Tageslichtbad.
Ein privater Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort: Fußbodenheizung, unabhängige Klimaanlage in allen Räumen sowie sorgfältig ausgewählte Materialien.

Den Bewohnern stehen ein verglaster Panoramaaufzug, ein eleganter Swimmingpool mit Sonnenterrasse, gepflegte Gartenanlagen mit automatischer Bewässerung sowie Wege aus Moltrasio-Stein zur Verfügung und verleihen der Residenz eine ruhige und exklusive Atmosphäre.

Eine hochwertige Immobilie, ideal als exklusive Ferienresidenz oder als erstklassige touristische Investition am Comer See.

Vollständig möbliert und inklusive Garage.

Zusätzliche Informationen:
Jährliche Nebenkosten ca. € 1.800.
Villa vollständig renoviert mit neuen Decken, belüftetem und gedämmtem Dach, autonomer Fußbodenheizung mit Verbrauchszählern sowie individuellem Klimasystem.
Zentrale Lage mit schnellen Verbindungen nach Lugano, Como und zum Flughafen Mailand Malpensa. Fähren, Geschäfte, Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

The post Comer See Menaggio Wohnung mit Seeblick appeared first on Immobilien Comer See.

In ruhiger und zurückgezogener Lage, nur wenige Schritte vom See und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, befindet sich diese freistehende Villa mit ca. 200 m² Wohnfläche. Sie liegt in einer gepflegten, neu errichteten Wohnanlage, eingebettet ins Grüne und ergänzt durch einen Swimmingpool, einen Solariumbereich sowie einen Aufzug.

Die Villa ist von einem privaten Garten umgeben, der Privatsphäre garantiert und eine harmonische Verbindung zur umliegenden Natur schafft. Die Innenräume erstrecken sich über zwei Ebenen und zeichnen sich durch großzügige, helle und gut geschnittene Räume aus.
Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich in ein großes Wohnzimmer, das durch breite Fensterfronten zum Garten hin viel Tageslicht erhält und einen angenehmen Blick ins Grüne bietet. Der Essbereich und die separate Wohnküche vervollständigen den Wohnbereich, der auf Geselligkeit und den Alltag ausgerichtet ist. Zudem gibt es eine funktionale Waschküche sowie eine überdachte Veranda – ideal, um zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Von dieser Etage genießt man einen schönen Blick auf den See, der der Immobilie zusätzlichen Charme verleiht und ihre Lage weiter aufwertet.

Ein überdachter Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie: Trotz der Nähe zum See und der guten Erreichbarkeit bietet sie Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Damit ist sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal für alle, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Eleganz und Lebensqualität suchen.

Seeblick (Teilaussicht)

Kaufpreis: Euro 650.000,00

Rif.MC094 

The post Argegno Freistehende Villa mit Pool und Garten appeared first on Immobilien Comer See.