Every space has been carefully designed down to the finest detail, enhanced by designer furnishings and high-quality finishes. The result is an atmosphere of understated contemporary elegance, warm, sophisticated and inviting.

With approximately 90 sqm of living space, all arranged on a single level, the apartment stands out for its bright interiors and seamless connection between indoor and outdoor living.

The spacious, light-filled living room is the heart of the home. Large floor-to-ceiling windows open onto the private garden, framing beautiful views of the lake and creating a harmonious connection with the surrounding landscape. It is the perfect space to enjoy every moment of the day, whether relaxing, entertaining guests or simply taking in the beauty of the view.

The sleeping area comprises two generously sized bedrooms, each with its own en-suite bathroom, designed to ensure privacy, intimacy and maximum comfort. The private sauna adds an exclusive touch, transforming everyday life into an authentic wellness experience. An additional guest bathroom completes the interior layout.

The property also benefits from a convenient cellar currently used as a laundry room, as well as a practical parking space, combining refined living with everyday functionality.

This is a property designed for those seeking more than just a home: a place to slow down, enjoy the tranquillity of the surrounding greenery and immerse themselves in the timeless charm of Lake Como, surrounded by contemporary comforts and carefully selected details.

An ideal choice as an elegant holiday home or an exclusive private retreat, where design, well-being and the beauty of the landscape come together in perfect harmony.

Asking price: €1.250.000

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Elegante, neu errichtete Wohnanlage mit modernem und zeitgemäßem Design, bestehend aus lediglich 10 Wohneinheiten, verteilt auf drei unabhängige Gebäude, mit einem wunderschönen Gemeinschaftspool und Sonnenterrasse.

Die Wohnanlage befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Domaso, nur 200 Meter vom Comer See und etwa 300 Meter vom privaten Yachthafen entfernt, wo die Möglichkeit besteht, einen Bootsliegeplatz zu mieten.

Im derzeit im Bau befindlichen Gebäude B, dessen Fertigstellung für Juni/Juli 2027 vorgesehen ist, stehen noch zwei attraktive 2-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Beide zeichnen sich durch besonders gefragte Eigenschaften aus, wie eine großzügige Panoramaterrasse oder einen privaten Garten!

WOHNUNG B2a – Hochparterre mit großzügiger Panoramaterrasse und Garage

Die Wohnung verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 53 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn- und Essbereich mit Küche sowie einer großen Fenstertür, die auf die Terrasse von ca. 13 m² führt. Von hier aus genießt man einen wunderschönen Panoramablick.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Kaufpreis enthalten ist die Garage Nr. 13 im Untergeschoss.

Gesamtkaufpreis: € 270.000,00 zzgl. MwSt.

WOHNUNG B2b – Hochparterre mit Privatgarten, privatem Außenstellplatz und Kellerraum

Die Wohnung verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 50 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn- und Essbereich mit Küche und direktem Blick in den Garten, einem Schlafzimmer, das ebenfalls zum Garten ausgerichtet ist, sowie einem Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige, vollständig ebene Privatgarten von ca. 40 m², der einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet.

Im Kaufpreis enthalten sind ein privater, nicht überdachter Außenstellplatz sowie ein Kellerraum im Untergeschoss.

Gesamtkaufpreis: € 255.000,00 zzgl. MwSt.

Ausstattung und technische Merkmale

Die Wohnungen werden mit hochwertigen, individuell gestaltbaren Ausstattungen realisiert und verfügen über:

• Heizung und Klimatisierung über Splitgeräte mit Warm- und Kaltluftfunktion
• Elektrisch betriebene Sonnenschutzlamellen
• Energieeffizienzklasse A

Die voraussichtlichen jährlichen Gemeinschaftskosten betragen ca. € 1.400,00.

Ein besonders interessantes Immobilienangebot für alle, die eine moderne Neubauwohnung nur wenige Gehminuten vom Comer See entfernt erwerben möchten – mit Swimmingpool und privaten Außenbereichen.

Dank der attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung eignen sich diese Wohnungen besonders gut als Zweitwohnsitz am Comer See oder als Investition für die touristische Vermietung.

REF. A059

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In einer der begehrtesten Wohnlagen von Domaso, nur 200 Meter vom See und etwa 300 Meter vom privaten Yachthafen entfernt, wo die Möglichkeit besteht, einen Bootsliegeplatz zu mieten, bieten wir die letzten verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen in einer eleganten, neu errichteten Wohnanlage mit modernem und zeitgemäßem Design zum Verkauf an.

Die moderne Wohnanlage zeichnet sich durch große, lichtdurchflutete Fensterfronten und hochwertige Ausstattungen aus. Sie besteht aus lediglich 10 Wohneinheiten, die auf drei unabhängige Gebäude verteilt sind, und verfügt über einen wunderschönen Gemeinschaftspool mit Sonnenterrasse.

Aktuell stehen noch zwei attraktive 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die beide über besonders gefragte Eigenschaften verfügen.

WOHNUNG B1 – Erdgeschoss mit großem Privatgarten und direktem Zugang zum Pool – Gebäude B, voraussichtliche Fertigstellung Juni/Juli 2027

Für alle, die einen großen Garten lieben!

Die Wohnung mit einer Verkaufsfläche von ca. 83 m² besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche und großen Glasfronten, die auf die überdachte Terrasse von ca. 13,68 m² sowie in den wunderschönen, ebenen Privatgarten von ca. 140 m² führen. Dank der Südostausrichtung ist der Garten besonders sonnig.

Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelschlafzimmer, davon das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein zweites Badezimmer sowie einen praktischen Abstell- und Hauswirtschaftsraum.

Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, ebene Privatgarten mit Panoramablick auf die Berge und teilweisem Seeblick sowie vor allem der direkte private Zugang zum Gemeinschaftspool. Ein seltenes Extra, das diese Wohnung sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch als Investition für die touristische Vermietung besonders attraktiv macht.

Panoramablick auf die Berge und schöner teilweiser Seeblick.

Kaufpreis: € 435.000,00 zzgl. 10 % MwSt.

Hinzu kommt die Garage Nr. 11 zum Preis von € 35.000,00 zzgl. MwSt.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kellerraum für € 12.000,00 zzgl. MwSt. sowie einen privaten, überdachten Außenstellplatz für € 15.000,00 zzgl. MwSt. zu erwerben.

WOHNUNG C3 – Oberstes Stockwerk mit wunderschönem Seeblick – Gebäude C, voraussichtliche Fertigstellung Ende 2026

Für alle, die sich einen wunderschönen Blick auf den Comer See wünschen!

Die Wohnung befindet sich im ersten und zugleich obersten Stockwerk und verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 87 m².

Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie einer großen Fenstertür, die auf die Terrasse von ca. 13,39 m² führt. Von hier aus genießt man einen wunderschönen Blick auf den Comer See.

Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelschlafzimmer, davon das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, sowie ein zweites Badezimmer.

Die Lage im obersten Stockwerk und die hervorragende Ausrichtung verleihen der Wohnung viel Tageslicht, Privatsphäre und einen herrlichen Seeblick – ideal für alle, die einen exklusiven Zweitwohnsitz am Comer See suchen.

Kaufpreis: € 420.000,00 zzgl. MwSt.

Hinzu kommt die Garage Nr. 6 zum Preis von € 57.000,00 zzgl. MwSt.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kellerraum für € 12.000,00 zzgl. MwSt. sowie einen privaten, überdachten Außenstellplatz für € 15.000,00 zzgl. MwSt. zu erwerben.

Ausstattung und technische Merkmale

Die Wohnungen werden mit hochwertigen, individuell gestaltbaren Ausstattungen realisiert und verfügen über:

• Heizung mittels Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage für die Gemeinschaftsbereiche mit 3 kW Leistung, die jeder einzelnen Wohneinheit zugeordnet sind
• Elektrisch betriebene Sonnenschutzlamellen
• Energieeffizienzklasse A

Die voraussichtlichen jährlichen Gemeinschaftskosten betragen ca. € 1.400,00 bis € 1.800,00.

Ein besonders interessantes Immobilienangebot für alle, die eine Neubauwohnung nur wenige Gehminuten vom Comer See entfernt erwerben möchten – mit Swimmingpool, privaten Außenbereichen und unmittelbarer Nähe zum privaten Yachthafen von Domaso, wo die Möglichkeit besteht, einen Bootsliegeplatz zu mieten!

Im Gebäude B stehen außerdem noch zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss zur Verfügung, beide mit eigener Terrasse oder Privatgarten. Verkaufspreise zwischen € 255.000,00 und € 270.000,00.

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Die Immobilie liegt auf einem privaten und abgeschiedenen Vorsprung, umgeben von Grün, und bietet absolute Privatsphäre sowie einen freien Blick auf den Comer See, den Laghetto di Piona und das eindrucksvolle Profil des Monte Legnone.

Die Villa wurde Anfang der 1980er Jahre erbaut und befindet sich in einem wunderschönen, ebenen Garten von über 2.150 m², der sich harmonisch in die Landschaft einfügt, mit altem Baumbestand, Zierpflanzen, Sträuchern und Blüten, die ein elegantes und geschütztes Ambiente schaffen.

Die VILLA erstreckt sich über ca. 148 m² Gewerbefläche auf einer einzigen Ebene, mit großzügigen und hellen Räumen sowie einer starken Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.

Der Eingangsbereich führt zur Küche und zum Essbereich, die durch große Fensterflächen mit Blick auf den See geprägt sind. Angrenzend, durch ein Element getrennt, das zusätzliche Privatsphäre schafft, befindet sich das große Wohnzimmer mit Kamin, ebenfalls vollständig auf das Panorama ausgerichtet.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine spektakuläre Veranda von ca. 40 m², mit großen Fensterflächen zum Garten und einem Glasdach mit zu öffnenden Elementen: ein idealer, nach SÜDEN ausgerichteter Bereich, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Ein Gästebad vervollständigt diesen Teil des Hauses.

Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite, ein zweites Doppelzimmer mit privatem Bad, ein Arbeitszimmer, ein drittes Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Eines der besonders charakteristischen Merkmale der Immobilie ist das große Flachdach, das als Panoramaterrasse genutzt werden kann und einen 360°-Blick auf den See, die Berge und die umliegende Natur bietet.

Im Untergeschoss befinden sich ca. 200 m² Nebenflächen, darunter eine großzügige Garage von ca. 90 m², geeignet für mehrere Fahrzeuge, sowie eine Waschküche, Technik- und Serviceräume und weitere Nebenräume.

Seitlich der Villa befindet sich ein privater Swimmingpool, ergänzt durch ein eigenes Nebengebäude.

Der Garten zählt zweifellos zu den besonderen Stärken der Immobilie: vollständig eingefriedet, eben und reich an ausgewachsener Vegetation, bietet er zahlreiche schattige Bereiche und geschützte Ecken und trägt wesentlich zum Gefühl absoluter Ruhe und Zurückgezogenheit bei.

Die Villa ist über eine Privatstraße erreichbar, die nur von zwei weiteren Grundstücken genutzt wird, ein weiterer Aspekt, der Exklusivität und Privatsphäre unterstreicht.

Kaufpreis: € 1.700.000

Eine Immobilie mit besonderem Charakter, ideal für alle, die eine zeitgenössische Villa am Comer See mit absoluter Privatsphäre, großzügigen Außenbereichen, Swimmingpool, Panoramablick und bedeutendem weiterem Entwicklungspotenzial suchen.

HINWEISE:
– Energieklasse: G – IPE 230,01 –
– Katasterertrag Villa A/2: € 604,25 + Garage C/6: € 371,85 –

– Ein weiterer besonders interessanter Aspekt ist das verbleibende Bebauungspotenzial: Das Grundstück liegt in einer bebaubaren Zone und ermöglicht, vorbehaltlich Prüfung und Erhalt der erforderlichen Genehmigungen, eine zusätzliche Bebauung von ungefähr 475 m². Diese kann sowohl zur Erweiterung der bestehenden Villa als auch zur Prüfung des Baus eines zweiten Wohnhauses im oberen Bereich des Grundstücks genutzt werden.

– Die Immobilie ist bereits an die öffentlichen Versorgungsnetze für Strom, Wasser, Kanalisation und Erdgas angeschlossen.

Code MC005

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Die Wohnung verfügt über eine Katasterfläche von ca. 54 m² sowie über eine überdachte Terrasse von ca. 10 m² mit einer Tiefe von ca. 2,50 Metern, ideal für Mahlzeiten im Freien mit herrlichem Seeblick.

Die Innenräume umfassen einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur seeseitigen Terrasse, eine separate Küche mit Fenster und Seeblick, ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein Badezimmer.

Die Raumaufteilung bietet außerdem die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer zu schaffen, wodurch die Immobilie sowohl als Ferienwohnung als auch als Investition noch interessanter wird.

Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Stellplatz, ein Keller von ca. 4 m² und vor allem ein Bootsplatz im Rahmen einer staatlichen Konzession, ein seltenes und besonders wertvolles Merkmal für alle, die den See direkt vom Wasser aus genießen möchten.

Zu den gemeinschaftlichen Bereichen der Wohnanlage gehören außerdem der Swimmingpool, der Park, der Waschraum sowie der gemeinschaftliche Kran zum Ein- und Auswassern der Boote.

Kaufpreis: € 470.000,00 – spektakulärer Seeblick!

Kat. A/2 – Katasterertrag € 488,05 – Energieausweis „G“ in Vorbereitung

Eine seltene Gelegenheit am Comer See, ideal für alle, die ein echtes Zuhause direkt am See mit Terrasse, Swimmingpool und Bootsplatz in einer der reizvollsten Lagen des Alto Lario suchen.

HINWEISE:
– Die Wohnanlage liegt in einem wunderschönen gemeinschaftlichen Park direkt am See mit Swimmingpool, direktem Zugang zum Wasser und großzügigen Grünflächen und ist daher ideal für alle, die Privatsphäre und den direkten Kontakt mit dem Comer See suchen.
– Die gemeinschaftliche Heizungsanlage wurde außer Betrieb genommen; daher ist es erforderlich, eine neue autonome Heizungs- und Klimaanlage mit elektrischer Wärmepumpe zu installieren.
– Jährliche Kosten: Gemeinschaftskosten ca. € 2.000 pro Jahr, einschließlich der staatlichen Konzessionsgebühr für den Bootsplatz und des gemeinschaftlichen Kaltwasserverbrauchs.

Ref. A008

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Die Anlage genießt eine außergewöhnlich panoramische Lage mit freiem Blick auf die ikonische Isola Comacina. Die Umgebung ist ruhig und landschaftlich reizvoll, gleichzeitig sind der See sowie alle wichtigen Einrichtungen in etwa 800 Metern fußläufig erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Die Residenz besteht aus zwei eleganten Gebäuden (A und B) mit jeweils nur sechs unabhängigen Wohneinheiten, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität gewährleistet. Jedes Gebäude verfügt über einen eigenen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, der ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist.

Alle Apartments bieten herrlichen Seeblick und einzigartige Ausblicke auf die Isola Comacina. Großzügige Außenbereiche wie private Gärten, überdachte Portiken und panoramische, überdachte Terrassen ermöglichen es, die natürliche Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohneinheiten sind unabhängig und so konzipiert, dass sie modernen Komfort und hohe Wohnqualität bieten. Die Innenräume sind hell, funktional und können nach den individuellen Wünschen des Käufers gestaltet werden. Zur Ausstattung gehören außerdem private Garagen, teilweise auch Doppelgaragen, sowie Kellerräume.

Diese Immobilien eignen sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz, als exklusive Ferienimmobilie als auch als hochwertige Kapitalanlage am Lago di Como.

Die gesamte Wohnanlage ist auf die Energieeffizienzklasse A4 (APE) ausgelegt und garantiert somit hohe Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage mit separaten Verbrauchszählern für jede Einheit, Fußbodenheizung, Kühlung und Warmwasserbereitung, eine Photovoltaikanlage zur Versorgung der Wärmepumpen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und motorisierten Rollläden, ein BTicino-Elektrosystem mit WLAN-Raumthermostat, hängende Sanitäranlagen von Ideal Standard mit Armaturen von Grohe sowie automatische Bewässerungssysteme für die Erdgeschosswohnungen.

Flexible, nach Baufortschritt gestaffelte Zahlungspläne, vollständig durch eine Bankbürgschaft abgesichert, bieten dem Käufer maximale Sicherheit.
Rif.MA079

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Exklusive Lage nur 20 Meter vom Comer See entfernt, im Herzen von Domaso und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen sowie der Schiffsanlegestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Como.

Innerhalb der eleganten Wohnanlage „Bel Sit“, die im Jahr 2010 errichtet wurde und aus nur 8 Wohneinheiten besteht, mit Gemeinschaftspool und großzügiger Sonnenterrasse, bieten wir diese attraktive 90 m² große Maisonette-Wohnung mit hellen Wohnräumen und großzügigen Terrassen an.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen, die beide über großzügige Terrassen mit herrlichem Blick auf den Comer See verfügen. Das zweite Obergeschoss ist als nutzbare, jedoch nicht als Wohnfläche anerkannte Ebene ausgebaut und besticht durch seine sichtbaren Holzbalkendecken.

Zum Verkaufsumfang gehören außerdem eine Garage im Untergeschoss sowie die vollständige, gepflegte und funktionale Möblierung.

Die Wohnung verfügt über eine autonome Heizungsregelung mit zentraler Gasheizung sowie über eine Klimaanlage.

Die jährlichen Nebenkosten betragen ca. € 1.200,00.
Katasterertrag: € 290,51
Energieklasse A1 – EPgl,nren 80,73 kWh/m²a, ein hervorragender Wert für Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Kaufpreis: € 395.000,00
Garage und komplette Möblierung sind im Kaufpreis enthalten.
Ref. A062

Eine hervorragende Investition am Comer See

Dank der ausgezeichneten Lage, nur wenige Schritte vom Seeufer und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, sowie der hohen Nachfrage nach Ferienvermietungen in Domaso eignet sich diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz, als exklusives Feriendomizil als auch als attraktive Kapitalanlage mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial.

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Eine neu errichtete, moderne Designvilla, vollständig möbliert und sofort bezugsfertig, in einer der exklusivsten Lagen des nördlichen Comer Sees.

Nur 2 km vom Zentrum von Colico und vom Ufer des Comer Sees entfernt, in erhöhter Panoramalage, eingebettet in absolute Ruhe und umgeben von viel Grün, bieten wir diese außergewöhnliche, im Juni 2026 fertiggestellte Designvilla an.

Die Immobilie wurde für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die eine exklusive Residenz, ein elegantes Feriendomizil oder eine hochwertige Kapitalanlage im stetig wachsenden Markt der Luxusferienvermietungen am Comer See suchen.

Die Villa wird komplett möbliert mit hochwertigen Designermöbeln verkauft. Sämtliche Einrichtungen wurden sorgfältig ausgewählt, um elegante und moderne Wohnräume zu schaffen. Der zukünftige Eigentümer kann die Immobilie sofort als schlüsselfertiges Objekt übernehmen, ohne weitere Investitionen tätigen zu müssen.

Die Immobilie

Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 440 m² und ist von einem vollständig eingefriedeten, ebenen Grundstück von ca. 1.600 m² umgeben. Der Garten ist mit drei unabhängigen Mährobotersystemen ausgestattet. Zum Verkaufsumfang gehört außerdem ein ideeller Miteigentumsanteil von 50 % an der Zufahrtsparzelle (368 m²).

Untergeschoss – ca. 180 m²

Das gesamte Untergeschoss ist dem Wohlbefinden, der Entspannung und dem Gästebereich gewidmet.

Auf ca. 120 m² befinden sich ein exklusiver Weinkeller aus Naturstein mit Holzdecke, ein großzügiger Flur, ein elegantes Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad mit direktem Zugang zum Garten, ein hochwertiger SPA-Bereich mit Sauna, Dusche und Jacuzzi für sechs Personen, ein Gäste-WC sowie weitere Nebenräume.

Direkt angeschlossen befinden sich weitere 80 m², bestehend aus einer Doppelgarage, dem Technikraum sowie einer Waschküche.

Erdgeschoss – ca. 135 m²

Das Erdgeschoss wurde so konzipiert, dass Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verschmelzen.

Der großzügige Wohnbereich mit beeindruckenden Panoramafenstern umfasst ein elegantes Wohnzimmer sowie eine vollständig ausgestattete Designküche.

Beide Räume öffnen sich direkt zu der ca. 30 m² großen überdachten Terrasse, die als sommerlicher Wohnbereich dient.

Von hier gelangt man unmittelbar zum eindrucksvollen 8 x 4 Meter großen Swimmingpool, der von einer eleganten Sonnenterrasse aus hochwertigem Holz umgeben ist und maximale Privatsphäre bietet.

Der Schlafbereich umfasst zwei großzügige Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Tageslichtbad und großzügigen Duschen.

Obergeschoss – ca. 120 m²

Das gesamte Obergeschoss ist der spektakulären Master Suite gewidmet.

Das vollständig verglaste Hauptschlafzimmer öffnet sich auf eine großzügige Panoramaterrasse, die sich über zwei Seiten der Villa erstreckt und einen herrlichen Blick auf den Swimmingpool, die umliegenden Berge sowie den Comer See bietet.

Zur Suite gehören außerdem ein begehbarer Kleiderschrank, eine freistehende Badewanne im Schlafzimmer sowie ein exklusives Designerbad aus Kunstharz mit integrierter LED-Beleuchtung.

Abgerundet wird diese Etage durch Technikräume, Garderobenbereiche sowie das Treppenhaus.

Exklusive Ausstattungsmerkmale

Jeder Raum wurde mit hochwertigen Materialien und exklusiven Ausstattungen geplant und realisiert. Zur Ausstattung gehören unter anderem: gesägte Eichenholzböden, Designerbäder aus Elekta-Harz, integrierte LED-Beleuchtung mit indirekten Gipskarton-Lichtvouten, eine exklusive Designküche mit Kochinsel und Weinkühlschrank sowie eine vollständige hochwertige Möblierung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Außerdem besteht eine Vorbereitung für den Einbau eines internen Aufzugs.

Technologie & Smart Home

Die Villa ist mit modernster Haustechnik ausgestattet:

• Vollständiges Smart-Home-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Sonnenschutz – auch per Fernzugriff.
• Photovoltaikanlage mit 14 kW, vorbereitet für ein Batteriespeichersystem.
• Vorbereitung für eine 22-kW-Ladestation für Elektrofahrzeuge.
• Vollständige LED-Beleuchtung.
• Vorbereitung für Alarmanlage und Videoüberwachung.
• Automatisches Einfahrtstor mit Steuerung per App und Zahlencode.

Wohnkomfort & Energieeffizienz

Das gesamte Gebäude wurde für höchsten Wohnkomfort bei äußerst geringem Energieverbrauch konzipiert und verfügt über:

• Fußbodenheizung mit individueller Regelung der einzelnen Wohnbereiche.
• Hybrid-Wärmepumpe.
• Warmwasserspeicher mit 500 Litern Fassungsvermögen.
• Drei Solarthermie-Kollektoren.
• Kanalisierte Klimaanlage mit individueller Temperaturregelung.
• Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL).
• 20 cm starke Außendämmung mit selbstreinigender Sto Lotusan-Oberfläche.
• DIAMANT-Gipskartonplatten mit Mappy-Schalldämmung.
• Salzwasserpool, vorbereitet für den Anschluss einer Pool-Wärmepumpe.

Die Villa bietet einen herrlichen freien Blick auf die umliegenden Berge, die Natur und den Comer See.

Kaufpreis

Kaufpreis: € 1.950.000,00 zzgl. MwSt.

Energieklasse A4 – EPgl,nren 47,95 kWh/m²a

Strategische Lage

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage verfügt die Villa über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:

• Colico Zentrum und Comer See: 2 km
• Lecco: 38 km (ca. 35 Minuten)
• Skigebiet Madesimo: 60 km (ca. 55 Minuten)
• St. Moritz (Schweiz): 95 km (ca. 1 Stunde 45 Minuten)
• Flughäfen Mailand Linate und Bergamo Orio al Serio: 95 km
• Flughafen Mailand Malpensa: 110 km

Bezugsfertig oder sofort als Kapitalanlage nutzbar

Dank der hochwertigen Bauqualität, der vollständigen Designermöblierung, des privaten SPA-Bereichs, des Swimmingpools, der großzügigen Wohnflächen sowie der modernsten technischen Ausstattung zählt diese Villa zu den exklusivsten Immobilien, die derzeit am Comer See angeboten werden.

Sie eignet sich hervorragend als repräsentativer Hauptwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder als hochwertige Investition für den internationalen Markt der Luxusferienvermietungen, einem Segment mit kontinuierlich wachsender Nachfrage am Comer See.

Ref. LC008

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Exklusive Hanglage umgeben von Grün am Rande des Dorfes genießen einen herrlichen Blick auf den See und die Berge, vor denen steht der “Monte Legnone” einer der schönsten Gipfel der Lombardei!

Luxuriöse Residenz mit modernem Design, bestehend aus acht eleganten Wohnungen, die in zwei nebeneinander liegende Villen aufgeteilt sind, mit einem schönen Gemeinschaftspool und einer großen Sonnenterrasse mit Blick auf den See, die jeweils so gestaltet sind, dass sie eine Mischung aus Komfort und modernem Wohnen bieten.

Die acht Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Stock und haben alle eine Grundfläche von ca. 90 Quadratmetern auf einer Ebene, wo wir ein großes Wohnzimmer mit Küchenbereich finden, das sich durch das große Fenster mit Blick auf den See und die privaten Außenbereiche auszeichnet, zwei Doppelschlafzimmer und zwei Bäder.

Moderne Oberflächen und große, sonnige, private Terrassen-/Gartenflächen von ca. 60-100 m² im Erdgeschoss oder die reservierte Terrasse von 10 m² in den oberen Stockwerken; sowie eine große Garage von 18-20 m² im Untergeschoss sind im Verkauf enthalten.

Die Ausstattungen werden nach den Wünschen des Kunden angepasst und garantieren eine individuelle Lösung, die auch eine ausgezeichnete Investition darstellen kann, die durch touristische Vermietungen in den Zeiten, in denen das Haus nicht genutzt wird, garantiert wird.

Spektakulärer Seeblick!!!

Preis auf Anfrage.
Ref. A070

ANMERKUNGEN:
– Gemeinsamer 12×4-Meter-Pool mit großer Sonnenterrasse
– Energie-Effizienzklasse A
– Hochenergieeffiziente Ausstattung und neueste Technologie, einschließlich 15 cm Außenbeschichtung
– AUTONOME Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
– Klimatisierung;
– Bodenbeläge im Innenbereich: Feinsteinzeug 60×60 – Keramik mit Holzeffekt 120×20;
– Bodenbelag und Fensterbänke im Außenbereich aus Granit;
– Doppelt verglaste PVC-Fensterrahmen mit Schiebetüren zur Terrasse;
– Panzertür; – Innenschiebetüren aus matt lackiertem Holz;
– Elektrisch verstellbare Rollläden;
– Video-Gegensprechanlage
– Alarmveranlagung;
– Abgehängte Sanitäranlagen “Ideal Standard” Modell TESI, Duschwannen Modell ULTRAFLAT, Wasserhähne und Armaturen Marke “GROHE COSMOPOLITAN”.

Privilegierte Lage, zwei Kilometer mit dem Auto vom schönen Seeufer und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt; mit einigen Geschäften und einem Restaurant im Zentrum von Vercana, die man in 200 Metern Entfernung von der Residenz zu Fuß erreichen kann!

Von allen Wohnungen aus hat man einen spektakulären Blick auf den Comer See und auf die umliegenden Berge!!![/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

The post Comer See Moderne Wohnungen Vercana Seeblick appeared first on Immobilien Comer See.