Villa am Comer See mit Bootshaus und großem Garten

Comer See, Lierna Direkt am See wunderbare VILLA von 576 qm von modernem Design mit überdachten Bootshaus und 2.250 qm sehr privaten Garten mit Blick auf den See für etwa 78 linearen Metern!

Sie wurde 1963 von dem Architekten Gianemilio Monti (1920 – 2002) erbaut, einem brillanten Fachmann, der seiner Zeit voraus war. Er entwarf und leitete den Bau dieses Anwesens, das er als „das schönste Familienhaus seiner Größe am See“ bezeichnete, mit anschließenden umfangreichen Renovierungen in den Jahren 1998 und 2015.

DIE VILLA:Der Hauptteil der Villa befindet sich im Erdgeschoss auf einer einzigen Ebene von 233 Quadratmetern komplett mit Blick auf den See, wo wir eine große Eingangshalle mit Blick auf die zentrale Außenterrasse in Granit mit Blick auf den See zu finden, betreten wir die große und helle Wohnzimmer mit der Küche verbunden sind, die beide mit Blick auf eine zweite große Seitenterrasse, wo eine fantastische schattigen Bereich für Mahlzeiten im Freien geschaffen wurde, sowie den Flurbereich (mit einem zweiten Seiteneingang), die zum Arbeitszimmer (5 Schlafzimmer) und Bad führt.
Von der Eingangshalle aus, auf der gegenüberliegenden Seite, finden wir den Schlafbereich, bestehend aus 4 Doppelschlafzimmern, von denen drei direkt auf den Garten und den See blicken!, 2 davon sind Hauptschlafzimmer, mit begehbaren Kleiderschränken und eigenem Bad, während die anderen 2 Doppelschlafzimmer sich ein Bad teilen; alle Zimmer haben Klimaanlage.
Während auf der ersten Etage der Villa finden wir eine 42 qm große Wohnung. Für Gäste, komplett renoviert im Jahr 2015 mit Klimaanlage und Fußbodenheizung, bestehend aus einem großen, hellen Studio-Apartment mit Küchenbereich und eigenem Bad, gekennzeichnet durch ein großes Fenster mit Blick auf den See; zusätzlich zu einer Doppelgarage von 30 Quadratmetern, leicht zugänglich mit einem großen Auto, und ein dritter ungedeckter Außenparkplatz günstig zur Garage.
Im Kellergeschoss der Villa, das ca. 271 m² groß ist, befinden sich der Heizungsraum, eine große Waschküche, ein Holzschuppen, ein Keller und ein großer Abstellraum, ein Fitnessraum, ein Spielzimmer und ein Badezimmer; die Etage ist intern mit der Villa verbunden, verfügt aber auch über einen zweiten unabhängigen Zugang, von dem aus man direkt in den Garten am See gelangt.

Ein wirklich einzigartiger GARTEN für eine VILLA am See;
Der Garten von 2250 Quadratmetern umgibt die Villa völlig flach und garantiert ein Maximum an Privatsphäre, mit einem linearen Seeufer von 78 Metern: Er ist mit wertvollen Essenzen und Bäumen bepflanzt und in zwei Bereiche unterteilt, wobei der erste Bereich der Villa zur Verfügung steht, wo wir schöne und kühle grüne Ecken finden, die ideal für die Sommerhitze sind; während der zweite Gartenbereich seitlich auf einer niedrigeren Ebene der Villa liegt, wo Kinder/Jugendliche über eine bequeme Rampe zum Ziehen kleiner Boote direkten Zugang zum See haben, ideal für Wassersportliebhaber.

Der überdachte Steg von 77 Quadratmetern an der Westseite des Grundstücks bietet Platz für 2 kleine Sportboote, die mit Hilfe eines elektrischen Hebemechanismus das ganze Jahr über „sicher“ liegen bleiben können. Das Besondere an diesem Steg ist, dass er auch bei Trockenheit auf dem See immer zugänglich ist!!!

Im oberen Teil befindet sich die große Terrasse mit direktem Blick auf den See, die auch als Solarium genutzt werden kann, von wo aus man die Seelandschaft mit ihren fantastischen Sonnenuntergängen bewundern kann.

Eine Traumvilla am Comer See € 6.200.000,00

Rif.LC120

– Katasterwert: € 3.515,67