Comer See Villa San Fermo della Battaglia

Villa am Comer See in der Nähe von San Fermo della Battaglia.. in einer ruhigen und sehr sonnigen Gegend, umgeben von viel Grün
Fabelhafte Villa im toskanischen Stil auf zwei Wohnebenen zusätzlich zu den Türmchen mit einem Blick dominiert das gesamte Anwesen, und im Untergeschoss einen Keller mit Steingewölbe und die Garage;
Das Ganze ist umgeben von einem wunderschönen, völlig ebenen Grundstück von ca. 33.000 qm, das mit 200 Obstbäumen bepflanzt und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet ist.
Vollständig restauriert mit Sorgfalt im Jahr 2004, mit hochwertigen Materialien zusätzlich zu den ursprünglichen Oberflächen, unter denen der Boden des großen Wohnzimmers in der Lombardei Terrakotta-Fliesen sorgfältig restauriert mit dem Französisch Kamin der ‘800, zusätzlich zu den schönen sechseckigen Marmortreppe, die die internen Etagen verbindet, etc.

Die Villa
Erdgeschoss: Der Haupteingang zur Villa ist vom Erdgeschoss durch eine fabelhafte Eingangshalle, die es mit dem Wohnzimmer verbindet, die Küche richtig mit einer Insel ausgestattet hat einen antiken Kamin und einen Holzofen Pizza.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über einen bequemen Flur in die Schwimmhalle, die beheizt und klimatisiert ist.
Im Erdgeschoss befinden sich ein türkisches Bad mit Biskaya und venezianischem Stuck, eine Garderobe, eine Waschküche und eine kleine Toilette.
Über eine schöne sechseckige Marmortreppe mit schmiedeeisernem Geländer erreichen wir
Obergeschoss: Ein bequemer Flur verbindet die 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, 2 davon mit begehbarem Kleiderschrank, ein Arbeitszimmer und ein großes, offenes Wohnzimmer. Der Schlafbereich ist komplett mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet; dritter Stock: Türmchen.

Das Anwesen wird durch die Wohnung des Hausmeisters von 60 qm auf der Seite der Villa mit einem völlig unabhängigen und separaten Eingang und überdachte Parkplätze vor der Villa befindet sich abgeschlossen.
Das Grundstück hat 2 Zäune mit 2 automatischen Einfahrtstoren.

Es ist außerdem ausgestattet mit:
– ein hochmodernes Alarmsystem mit Videokameras, das absolute Privatsphäre und Sicherheit garantiert
– alle Räume der Villa sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, das System besteht aus einem doppelten Kessel, einem Holz- und einem Methangaskessel, während das Warmwasser durch eine Solaranlage mit 12 Paneelen erwärmt wird, die auch zur Erwärmung des Poolwassers genutzt wird
– 8 überdachte Stellplätze in der Garage sowie 10 Außenstellplätze.
Die Lage ist sehr attraktiv: 1 km von der Autobahnauffahrt zu den Seen, 2 km von der Schweiz und 10 km vom Zentrum von Como entfernt, und 1 km von den wichtigsten Dienstleistungen wie Einkaufszentren und dem neuen Krankenhaus von Como.

Ref. MEC000-4
Affe “G – Ipe: 321,91

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