Comer See Villa Mandello del Lario Direkt am See

Exklusive Villa am Seeufer
Diese prestigeträchtige Villa befindet sich direkt am Ufer des Comer Sees und ist von einem flachen, gepflegten Garten von 1.450 m² umgeben, mit privatem Zugang zum Strand. Die Immobilie erstreckt sich über 400 m² Wohnfläche und liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Hauptmerkmale

Die Villa verteilt sich auf drei Etagen und bietet helle, großzügige Räume mit Panoramablick auf den Comer See:

• Erdgeschoss (184 m²): Großzügiger Eingangsbereich, Wohnbereich mit Esszimmer und Wohnzimmer, separate Wohnküche, Gäste-WC. Überdachte Veranda (60 m²) mit Grillplatz und direktem Zugang zum Garten. Drei Doppelzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.
• Obergeschoss (130 m²): Mansardenzimmer mit offenem Grundriss, Badezimmer und einer Panoramaterrasse (20 m²). Perfekt als Arbeitszimmer oder Relaxbereich geeignet.
• Untergeschoss (200 m²): Spielzimmer, geräumige Taverne mit Küche und Kamin, Gäste-WC, Waschküche, Keller und Technikraum. Doppelgarage sowie zusätzliche überdachte Stellplätze.

Außenbereich und Komfort

Der gepflegte Garten bietet durch seine erhöhte Lage gegenüber der Fußgängerstraße maximale Privatsphäre. Die in den 1980er Jahren erbaute Villa verfügt über hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung.

Details und Kosten

• Preis: € 3.000.000
• Katasterertrag: € 1.730,13
• Energieklasse: G (420 kWh/m²a)
• Jährliche Kosten: IMU € 2.500, TARI € 1.000

Eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber exklusiver Residenzen, die den natürlichen Charme des Comer Sees genießen möchten.

Ref. LC131 –