Comer See Pianello del Lario Villa Direkt am See

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Objekt-Nr. : C017

  €4,500,000 - Luxus Villa/Wohnung
680 9 Zimmer 5 Badezimmer
 
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Comer See Pianello del Lario Villa Direkt am See … Exklusive Immobilie bestehend aus 2 bestehenden Gebäuden, die von ca. 7.800 Quadratmetern ebenem Grundstück mit vorhandenem Swimmingpool umgeben sind, zwei Rutschen zum Schleppen von Booten, von denen eine über das überdachte Dock an der Seepromenade leicht zu erreichen ist, einer Boje, einem überdachten Dock sowie einem wichtigen lineare Seeufer von etwa 150 Metern.

Derzeit besteht das Anwesen aus zwei benachbarten, völlig unabhängigen Gebäuden, die vor etwa 30 Jahren renoviert wurden. Vor dem Hauptgebäude befindet sich ein Swimmingpool mit einer Größe von ca. 600 Quadratmetern. An der Seite befindet sich eine kleine Dependance von ca. 80 Quadratmetern, die durch die große Terrasse gekennzeichnet ist.

Der jetzige Eigentümer hat die endgültige Genehmigung mit allen zuständigen Ämtern erarbeitet und erhalten, um sofort mit dem Bau einer luxuriösen VILLA mit einer Größe von ca. 1000 Quadratmetern und einem Swimmingpool mit Blick auf den See von 16 x 6 Metern zu beginnen, die beide als Ferienort zugeteilt werden sollen Familie; aber auch als wochenmietobjekt für events wie hochzeiten und geburtstage, rundum zufrieden und wie ein kleines hotel geführt. ideale lage angesichts der bedeutung des flachen außengartens, der sich als empfangsbereich anbietet.

Alle Umstrukturierungskosten wurden bereits mit dem Projektteam analysiert, das aus einem lokalen Architekten, einem Projektmanager und einer bekannten Baufirma besteht. Ein Spezialistenteam für diese Art von Luxuskonstruktion, das bereits erfolgreich an ähnlichen Projekten gearbeitet hat.
Die Immobilie kann jedoch mit oder ohne zukünftige Verpflichtungen mit dem bestehenden Team gekauft werden.

Die Oberflächen der geplanten Innenräume sind in den beigefügten Abbildungen einiger Luxusimmobilien zu finden, die bereits mit solchen Materialien hergestellt wurden, die jedoch vom zukünftigen Käufer eindeutig vollständig angepasst und ausgewählt werden können. Ebenso können die Oberflächen und Gestaltungsunterteilungen der aktuell von der Immobilie gestalteten Innenräume verändert werden.

Wir unterstreichen die strategischen Punkte dieser schönen Immobilie:

* 2 bestehende Gebäude von mq.600 für die Villa und mq.80 für die Dependance zusätzlich zum vorhandenen Pool
* Genehmigung zum sofortigen Baubeginn einer Villa mit einer Größe von 1000 Quadratmetern, die in zwei miteinander verbundene Nebengebäude und einen neuen Swimmingpool mit Blick auf den See mt16x6 unterteilt ist
* Lage: nördlicher Comer See in der Gemeinde Pianello Lario, in einer ruhigen Gegend ohne die Hauptstraße, die 1,5 km durch den Tunnel unter dem Berg führt.
* 150 Laufmeter Land auf der Linie parallel zum See
* 7.800 m2 flaches Land, umweltgeschützt und nicht bebaubar, ohne interne Klippen, wo wir über 100 Olivenbäume finden
* Zwei Zugangstore zum Strand
* Überdachtes Dock an der Seepromenade mit einfachem Transport zum See über die Rutsche
* Private Boje, die 2018 auf der vor dem Grundstück befindlichen staatlichen Grundstücksgenehmigung installiert wurde
* Es gibt eine behördliche Genehmigung für die Nutzung von Seewasser für den Garten und ein neu installiertes Pumpsystem.

Spektakulärer Blick auf den See.

Ref C017
Energie Klasse G / 412.10

Was die Stadt Pianello Lario zu bieten hat: zahlreiche Restaurants direkt am Strand, eine Bäckerei, eine Metzgerei und ein Supermarkt, die vom Hotel aus zu Fuß über den Radweg direkt am See zu erreichen sind … die Bar und das Restaurant direkt am Hafen .
Aktivitäten in der Umgebung sind nahezu unbegrenzt. Neben Segeln, Windsurfen, Stehpaddeln gibt es Tenni, Mountainbiken, Rennradfahren und schöne Ausflüge direkt vor dem Tor. Einer der schönsten Golfplätze, Golf di Menaggio, ist in 20 Autominuten zu erreichen.
Tagesausflüge nach Como oder Mailand können auch mit dem Boot unternommen werden.
Flughafen Mailand Malpensa: 1 1/2 Stunden
St.Moritz: 1 1/4 h

Property Map

Berater: Tre Pievi Domaso

  • Büro : +39 0344 96150

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